南昌住房公積金新政,貸款額度,可取可貸

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12月3日,記者昨日從南昌住房公積金管理中心獲悉,南昌市從11月10日開始實(shí)施階段性住房公積金“可取可貸”政策,由于該項(xiàng)政策采取階段性實(shí)施方案,執(zhí)行期一年(2015年11月9日到期),目前政策已按期終止。公積金貸款及提取公積金還房貸等政策恢復(fù)原規(guī)定實(shí)施。

“可取可貸”實(shí)施一年終止

為減輕積工購(gòu)房壓力,南昌市從11月10日開始實(shí)施階段性住房公積金“可取可貸”政策,即:職工在申請(qǐng)住房公積金貸款的同時(shí)可提取賬戶內(nèi)的住房公積金繳存余額用于滿足購(gòu)買該套住房的支出。目前,該政策到期,已按期終止實(shí)施階段性住房公積金“可取可貸”政策。

提取增六成 公積金存量吃緊

該政策的實(shí)施,加上限購(gòu)、限貸政策的放寬,居民購(gòu)房時(shí)傾向于既辦理公積金貸款,又提取公積金彌補(bǔ)首付的不足,這使得公積金提取、貸款放量。據(jù)了解,到今年上半年,南昌市公積金提取有13.6萬(wàn)人次,同比增2.2倍;提取了15.88 億元,同比增61%。實(shí)際向5908戶發(fā)放24.3億元貸款,戶均貸41萬(wàn)元。公積金貸款的放量,導(dǎo)致存貸比(實(shí)為貸存比)超過(guò)80%的警戒線。

刺激政策退出 暫無(wú)延期計(jì)劃

南昌住房公積金中心工作人員稱,“可取可貸”到期結(jié)束后,暫沒(méi)有延期計(jì)劃。

業(yè)內(nèi)分析,該政策終止,一方面是其階段性政策,另一方面,不可否認(rèn)與近期樓市回暖有關(guān)。今年初以來(lái),南昌商住房成交量逐漸回升,上半年成交額超220億元,增長(zhǎng)2.4%。樓市恢復(fù),階段性刺激政策選擇退出。

提示

11月9日前已備案商品房仍可享受“可取可貸”

為確保政策平穩(wěn)過(guò)渡,南昌住房公積金中心規(guī)定,以今年11月9日(含)作為業(yè)務(wù)受理時(shí)間節(jié)點(diǎn),在該時(shí)間節(jié)點(diǎn)前,商品房已辦理完合同登記備案的,存量房已辦理完契稅完稅證明的,可繼續(xù)享受“可取可貸”政策。

解讀

“可取可貸”

職工在申請(qǐng)住房公積金貸款的同時(shí),可提取賬戶內(nèi)的住房公積金繳存余額用于滿足購(gòu)買該套住房的支出。在此期間,發(fā)放住房公積金貸款的職工、配偶及其他共有產(chǎn)權(quán)人,可同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

此前政策:不可同時(shí)取貸

“可取可貸”實(shí)施前,公積金提取規(guī)定不可同時(shí)取貸,但可以提取公積金償還公積金貸款本息或商貸本息,限定一年提取一次。該政策將恢復(fù)實(shí)施。

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