吉安市管委會(huì)出臺(tái)的住房公積金管理新政策
一、關(guān)于住房公積金繳存
1、財(cái)政足額配套。財(cái)政配套住房公積金比例為12%、基數(shù)為職工上年月平均基本工資加津補(bǔ)貼(績效工資);
2、允許單位貼補(bǔ)。允許單位利用自有資金在政策規(guī)定范圍內(nèi)貼補(bǔ)財(cái)政配套不足住房公積金;
3、超標(biāo)繳存納稅。超過最高限額繳存的住房公積金，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定納稅。
二、關(guān)于住房公積金提取
1、部分還貸可取。部分提前還貸金額納入委托提取范圍;
2、提取范圍擴(kuò)大。購建房繳納的契稅和房屋維修基金可提取本人及配偶的住房公積金;
3、租房提取封頂。正常繳交3個(gè)月后可每年提取本人及配偶的住房公積金支付月租金不超過1500元標(biāo)準(zhǔn)的房租;
4、再買提取不限。取消再次購買、建造、翻建、大修住房提取公積金時(shí)間間隔限制。
三、關(guān)于住房公積金貸款
1、商轉(zhuǎn)公貸全推行。全市范圍內(nèi)推行商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù);
2、異地繳交可貸款。異地正常繳存住房公積金6個(gè)月以上，在本市購買住房可申請住房公積金貸款;
3、首改房貸享首套。首次購買改善性第二套住房，在已償清住房公積金貸款的前提下，首付不低于30%、利率執(zhí)行首套房貸款政策;
4、套數(shù)認(rèn)定更實(shí)際。借款申請人的購房套數(shù)，依據(jù)人民銀行出具的借款申請人及其配偶個(gè)人征信報(bào)告所反映的10月1日以后住房公積金貸款購房套數(shù)認(rèn)定;
5、取得預(yù)售即準(zhǔn)入。商品房開發(fā)樓盤貸款合作協(xié)議簽約條件調(diào)整為依法取得商品房預(yù)售許可證。
以上簡稱“新十二條”。
