住建部要求全國(guó)大幅提升公積金貸款額度
據(jù)新浪財(cái)經(jīng)消息，上海市政府醞釀上海市政府正在醞釀提高公積金個(gè)貸限額，可貸額度將一次性大幅提高，變?yōu)閱稳丝少J70萬(wàn)元，每戶最高可貸140萬(wàn)。
對(duì)此，上述消息人士稱，可貸額度能否上調(diào)那么多，目前尚存疑慮。這必須結(jié)合公積金自身資金平衡、住房公積金資金使用率等情況做進(jìn)一步研究。簡(jiǎn)單來(lái)講，必須測(cè)算一下，如果可貸額度上調(diào)50%，后續(xù)是否有充裕的資金供貸款，一旦購(gòu)房需求釋放，會(huì)否造成貸款輪候時(shí)間過(guò)久等問(wèn)題。
上述消息人士稱，上海公積金個(gè)貸限額的政策最快有望在本月公布。
當(dāng)前上海公積金個(gè)貸(含補(bǔ)充公積金)的規(guī)定為，單人最高可貸40萬(wàn)元，每戶最高可貸80萬(wàn)元。根據(jù)討論方案，可貸額度將一次性大幅提高，變?yōu)閱稳丝少J70萬(wàn)元，每戶最高可貸140萬(wàn)。
目前年限5年內(nèi)的上海公積金個(gè)貸率，首套房及改善居住條件購(gòu)買(mǎi)第二套普通住房均為3.5%，改善居住條件購(gòu)買(mǎi)第二套非普通住房為3.85%。
上調(diào)公積金貸款額度不止在上海，上述消息人士稱，全國(guó)范圍都會(huì)因地制宜，對(duì)公積金貸款政策做出相應(yīng)的調(diào)整，為不同收入的人群提供貸款支持。
除了上調(diào)公積金貸款額度之外，住建部還在討論放寬二套房，特別是改善型住房的貸款要求。
實(shí)際上，去年以來(lái)，隨著樓市成交陷入僵持，全國(guó)范圍內(nèi)，多地對(duì)于二套房的認(rèn)定都在逐步放松，
濟(jì)南為例，對(duì)擁有1套普通自住住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款(含商業(yè)住房貸款和住房公積金貸款)的家庭，為改善居住條件而申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住普通商品住房 的，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策，即購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平方米(含)以下的商品房首付比例為20%，90平方米以上的首付比例為30%，貸款利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。蕪湖宣布改善性住房公積金貸款首付比例不低于30%。
目前上�，F(xiàn)行的二套房公積金貸款政策是，普通住房首付比例三成，利率為五年期以下3.5%，五年期以上4%執(zhí)行。非普通住房，首付比例不低于六成，利率五年期以上3.85%，五年期以上4.14%。
截至1月底，全國(guó)住房公積金繳存職工達(dá)到1.1億人。2900萬(wàn)繳存職工累計(jì)提取住房公積金3.9萬(wàn)億元，其中住房消費(fèi)類(lèi)提取2.9萬(wàn)億元。發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款2200萬(wàn)筆，總額4.3萬(wàn)億
