北京住房公積金貸款利率

　公積金貸款利率昨起下調(diào)

受央行降息影響，北京公積金中心昨日發(fā)布公告，降低住房公積金存貸款利率。調(diào)整后的5年期以下的貸款利率為3.5%，5年期以上貸款利率為4%。

2月的最后一個工作日，央行又“出手”。中國人民銀行2月28日晚宣布，自3月1日起下調(diào)金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至2.5%，同時將金融機構存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍。

根據(jù)管理，北京住房公積金中心昨日發(fā)布公告，同樣調(diào)整存貸款利率。此次調(diào)整前，5年期以下的公積金貸款利率為3.75%，5年期以上的公積金貸款利率為4.25%。此次調(diào)整均下降了0.25個百分點。

公積金貸款利率下調(diào)，對于購房者來說，還貸壓力減輕了。如果是首套房，貸款80萬元、貸款期限20年，此次公積金利率調(diào)整后，月供額將從之前的4953.6元減少到4848元，減少了105.6元。

此外，根據(jù)公積金中心的規(guī)定， 3月1日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的個人住房公積金貸款，3月1日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息;期限在一年以上的個人住房公積金貸款，3月1日后仍執(zhí)行原利率，自1月1日(含)開始，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率。

對于3月1日(含)后發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率，對于不同還款方式的個人住房公積金貸款，分別依據(jù)相應的還款公式確定新的月還款額。公積金中心還通知，對于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為3月1日(含)后的個人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放個人住房公積金貸款。

除了貸款利率發(fā)生變化，公積金存款利率也發(fā)生變化。上年結轉的公積金，現(xiàn)行利率為2.35%，調(diào)整之后為2.10%。當年繳存的公積金利率不發(fā)生變化，依然是0.35%。