西安調(diào)整公積金貸款額度 夫妻雙方最高可貸70萬(wàn)
單人貸款最高限額50萬(wàn)元
余額不足5000元只能貸20萬(wàn)
12月30日記者從西安住房公積金管理中心獲悉，從明年元月1日起，個(gè)人住房公積金貸款額度將做進(jìn)一步調(diào)整，借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，最高可貸50萬(wàn)元;借款人及配偶同時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金的，最高可貸70萬(wàn)元。
單人公積金貸款最高限額50萬(wàn)元
為確保繳存職工公平、公正、合理、有效使用住房公積金，防范資金風(fēng)險(xiǎn)，近日西安住房公積金管理中心對(duì)西安地區(qū)個(gè)人住房公積金貸款額度確定辦法進(jìn)行了修訂和完善。
借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過(guò)50萬(wàn)元;借款人及配偶同時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過(guò)70萬(wàn)元。
首套房貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的70%，二套房貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的50%，精裝修房屋貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的60%。
賬戶余額不足5000元只能貸20萬(wàn)
根據(jù)規(guī)定，借款人及配偶繳存賬戶余額合計(jì)不足5000元的，貸款額度最高不超過(guò)20萬(wàn)元;借款人及配偶繳存賬戶余額合計(jì)超過(guò)5000元不足1萬(wàn)元的，貸款額度最高不超過(guò)25萬(wàn)元;借款人及配偶繳存賬戶余額合計(jì)超過(guò)1萬(wàn)元不足2萬(wàn)元的，貸款額度最高不超過(guò)30萬(wàn)元。
申請(qǐng)50萬(wàn)元以上住房公積金貸款的，需同時(shí)滿足以下條件：符合西安市個(gè)人貸款政策相關(guān)規(guī)定條件;連續(xù)足額繳存住房公積金24個(gè)月以上;按程序逐級(jí)進(jìn)行特別預(yù)審批。
每月償還貸款本息合計(jì)原則不超過(guò)借款人及配偶公積金繳存基數(shù)之和的50%(繳存基數(shù)=月繳額÷繳存比例)，超過(guò)部分按程序逐級(jí)進(jìn)行預(yù)審批。配偶未繳存公積金或公積金繳存不正常的，需提供收入證明，并出具可證明有效收入的銀行流水或完稅證明。
斷繳2個(gè)月以上賬戶視為不正常
西安住房公積金管理中心有關(guān)工作人員解釋說(shuō)，公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
新參繳住房公積金的職工，個(gè)人住房公積金的繳存賬戶按月連續(xù)足額繳存6個(gè)月(含)以上，且繳存賬戶狀態(tài)正常;因住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移，斷繳2個(gè)月以上的，視為繳存賬戶不正常。
已參繳住房公積金6個(gè)月(含)以上的職工，按實(shí)際匯繳月數(shù)計(jì)算繳存時(shí)間，確定對(duì)應(yīng)繳存時(shí)間系數(shù)及貸款額度。
貸款申請(qǐng)之日起，12個(gè)月以?xún)?nèi)補(bǔ)繳金額不參與貸款額度計(jì)算。
貸款期限是如何規(guī)定的?
購(gòu)買(mǎi)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房(房改房)的，最長(zhǎng)貸款期限30年;
購(gòu)買(mǎi)二手房的，最長(zhǎng)貸款期限20年(須在法定
