2024年防城港公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、防城港公積金貸款需要什么條件
（一）具有完全民事行為能力的繳存住房公積金的自然人；
（二）具有有效身份證件，包括：屬中國(guó)大陸公民的，提供居民身份證；屬港澳居民的，提供香港、澳門特別行政區(qū)居民身份證或港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證；屬臺(tái)灣居民的，提供臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證； 屬外籍人員的，提供外國(guó)人永久居留身份證；
（三）借款申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款時(shí)，個(gè)人住房公積金繳存應(yīng)符合：
1.住房公積金個(gè)人賬戶處于正常繳存狀態(tài)；
2.最近繳存月份與貸款申請(qǐng)當(dāng)月的間隔不超過(guò)兩個(gè)月；
3.已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上。
存在下列情況的，可視為連續(xù)正常繳存：
（1）繳存人變更了住房公積金繳存地的，變更前后繳存時(shí)間連續(xù)；
（2）因工作變動(dòng)、機(jī)構(gòu)改革、申請(qǐng)緩繳等原因存在補(bǔ)繳住房公積金的，補(bǔ)繳部分對(duì)應(yīng)時(shí)間與正常繳存時(shí)間連續(xù)。
（四）在全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)住房公積金貸款余額；
（五）持有經(jīng)房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)備案的購(gòu)房合同或建房建筑工程施工許可證，已支付購(gòu)房首付款，并且首付金額與所購(gòu)房屋總價(jià)的比例不低于本實(shí)施細(xì)則第二十三條規(guī)定的比例；
（六）有較穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；
（七）提供住房公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。
共同申請(qǐng)人應(yīng)具備以上（二）、（四）、（六）項(xiàng)條件。
二、防城港公積金提取條件
第八條 繳存人發(fā)生下列情形之一的，可以申請(qǐng)辦理提取業(yè)務(wù)：
（一）購(gòu)買自住住房的；
（二）建造、翻建自住住房的；
（三）大修自住住房的；
（四）償還購(gòu)建自住住房貸款本息的；
（五）租賃自住住房的；
（六）出資為既有住宅加裝電梯的；
（七）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；
（八）患重大疾病的；
（九）離休、退休的；
（十）與單位終止勞動(dòng)、人事關(guān)系的；
（十一）出境定居的；
（十二）繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的。
“自住住房”是指繳存人或其配偶工作、生活（以工作單位或戶籍為準(zhǔn)）所在市轄區(qū)內(nèi)自住的，并對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的住房，包括商品住房、保障性住房（含房改公有住房、集資建房等）、市場(chǎng)運(yùn)作建房、自建私房、危改（棚改）還遷住房等。
第九條 繳存人及配偶符合本實(shí)施細(xì)則第八條第（一）至（四）項(xiàng)情形的，自住住房須在工作地、戶籍地、住房公積金繳存地及北部灣經(jīng)濟(jì)合作組織成員的北海市、欽州市、玉林市、�？谑�、儋州市、湛江市、茂名市、陽(yáng)江市、南寧市等9個(gè)城市。
第十條 繳存人及配偶符合本實(shí)施細(xì)則第八條第（一）至（四）項(xiàng)情形的，可申請(qǐng)辦理提取業(yè)務(wù)。本市住房公積金貸款余額占住房公積金繳存余額的比率（以下簡(jiǎn)稱個(gè)貸率）高于85%（含）時(shí)，對(duì)于享受住房公積金貸款的繳存人及配偶，保留其提取后住房公積金個(gè)人賬戶（以下簡(jiǎn)稱個(gè)人賬戶）內(nèi)一年的繳存額。個(gè)貸率高于90%（含）時(shí)，不支持繳存人及配偶的第三套自住住房（含）以上住房公積金提取業(yè)務(wù)，償還住房公積金貸款提取除外。住房套數(shù)的認(rèn)定以本市住房公積金綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)記錄繳存人及配偶的自住住房提取套數(shù)之和為準(zhǔn)，同一套自住住房的提取套數(shù)不作重復(fù)計(jì)算。
第十一條 繳存人符合本實(shí)施細(xì)則第八條（一）至（八）項(xiàng)情形的，提取住房公積金后繳存人個(gè)人賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額不低于100元。
第十二條 繳存人符合本實(shí)施細(xì)則第八條（九）至（十二）項(xiàng)情形的，一次性提取個(gè)人賬戶內(nèi)全部余額。
第十三條 繳存人符合本實(shí)施細(xì)則第八條（一）至（四）、（六）項(xiàng)情形的，繳存人及配偶已提取個(gè)人賬戶的最高可提取額度后仍不足以支付該筆住房消費(fèi)支出的，繳存人的父母、子女可在規(guī)定的提取額度內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛「髯缘淖》抗e金。
無(wú)住房公積金人員出資為既有住宅加裝電梯的，其配偶、子女、父母可在規(guī)定的提取額度內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛「髯缘淖》抗e金。
第十四條 繳存人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，姓名、身份證號(hào)碼等身份證件信息與住房公積金中心登記信息不相符的，先辦理個(gè)人賬戶信息變更，信息一致的方可辦理。
身份證件包括：屬中國(guó)大陸公民的，提供居民身份證；屬港澳居民的，提供香港、澳門特別行政區(qū)居民身份證或港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證；屬臺(tái)灣居民的，提供臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證；屬外籍人員的，提供外國(guó)人永久居留身份證。
第十五條 繳存人有下列情形之一的，不予受理提取業(yè)務(wù)申請(qǐng)：
（一）個(gè)人賬戶被有權(quán)機(jī)關(guān)凍結(jié)的；
（二）違規(guī)使用住房公積金正在查辦階段或被取消提取資格未達(dá)到規(guī)定年限的。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ�，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
