2024年防城港公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。
一、防城港公積金貸款需要什么條件
（一）具有完全民事行為能力的繳存住房公積金的自然人；
（二）具有有效身份證件，包括：屬中國大陸公民的，提供居民身份證；屬港澳居民的，提供香港、澳門特別行政區(qū)居民身份證或港澳居民來往內(nèi)地通行證；屬臺灣居民的，提供臺灣居民來往大陸通行證； 屬外籍人員的，提供外國人永久居留身份證；
（三）借款申請人在申請貸款時，個人住房公積金繳存應(yīng)符合：
1.住房公積金個人賬戶處于正常繳存狀態(tài)；
2.最近繳存月份與貸款申請當(dāng)月的間隔不超過兩個月；
3.已連續(xù)正常繳存住房公積金6個月（含）以上。
存在下列情況的，可視為連續(xù)正常繳存：
（1）繳存人變更了住房公積金繳存地的，變更前后繳存時間連續(xù)；
（2）因工作變動、機(jī)構(gòu)改革、申請緩繳等原因存在補(bǔ)繳住房公積金的，補(bǔ)繳部分對應(yīng)時間與正常繳存時間連續(xù)。
（四）在全國范圍內(nèi)無住房公積金貸款余額；
（五）持有經(jīng)房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)備案的購房合同或建房建筑工程施工許可證，已支付購房首付款，并且首付金額與所購房屋總價的比例不低于本實施細(xì)則第二十三條規(guī)定的比例；
（六）有較穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好；
（七）提供住房公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。
共同申請人應(yīng)具備以上（二）、（四）、（六）項條件。
二、防城港公積金提取條件
第八條 繳存人發(fā)生下列情形之一的，可以申請辦理提取業(yè)務(wù)：
（一）購買自住住房的；
（二）建造、翻建自住住房的；
（三）大修自住住房的；
（四）償還購建自住住房貸款本息的；
（五）租賃自住住房的；
（六）出資為既有住宅加裝電梯的；
（七）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；
（八）患重大疾病的；
（九）離休、退休的；
（十）與單位終止勞動、人事關(guān)系的；
（十一）出境定居的；
（十二）繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的。
“自住住房”是指繳存人或其配偶工作、生活（以工作單位或戶籍為準(zhǔn)）所在市轄區(qū)內(nèi)自住的，并對該房屋擁有所有權(quán)的住房，包括商品住房、保障性住房（含房改公有住房、集資建房等）、市場運作建房、自建私房、危改（棚改）還遷住房等。
第九條 繳存人及配偶符合本實施細(xì)則第八條第（一）至（四）項情形的，自住住房須在工作地、戶籍地、住房公積金繳存地及北部灣經(jīng)濟(jì)合作組織成員的北海市、欽州市、玉林市、海口市、儋州市、湛江市、茂名市、陽江市、南寧市等9個城市。
第十條 繳存人及配偶符合本實施細(xì)則第八條第（一）至（四）項情形的，可申請辦理提取業(yè)務(wù)。本市住房公積金貸款余額占住房公積金繳存余額的比率（以下簡稱個貸率）高于85%（含）時，對于享受住房公積金貸款的繳存人及配偶，保留其提取后住房公積金個人賬戶（以下簡稱個人賬戶）內(nèi)一年的繳存額。個貸率高于90%（含）時，不支持繳存人及配偶的第三套自住住房（含）以上住房公積金提取業(yè)務(wù)，償還住房公積金貸款提取除外。住房套數(shù)的認(rèn)定以本市住房公積金綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)記錄繳存人及配偶的自住住房提取套數(shù)之和為準(zhǔn)，同一套自住住房的提取套數(shù)不作重復(fù)計算。
第十一條 繳存人符合本實施細(xì)則第八條（一）至（八）項情形的，提取住房公積金后繳存人個人賬戶內(nèi)的存儲余額不低于100元。
第十二條 繳存人符合本實施細(xì)則第八條（九）至（十二）項情形的，一次性提取個人賬戶內(nèi)全部余額。
第十三條 繳存人符合本實施細(xì)則第八條（一）至（四）、（六）項情形的，繳存人及配偶已提取個人賬戶的最高可提取額度后仍不足以支付該筆住房消費支出的，繳存人的父母、子女可在規(guī)定的提取額度內(nèi)申請?zhí)崛「髯缘淖》抗e金。
無住房公積金人員出資為既有住宅加裝電梯的，其配偶、子女、父母可在規(guī)定的提取額度內(nèi)申請?zhí)崛「髯缘淖》抗e金。
第十四條 繳存人申請?zhí)崛∽》抗e金時，姓名、身份證號碼等身份證件信息與住房公積金中心登記信息不相符的，先辦理個人賬戶信息變更，信息一致的方可辦理。
身份證件包括：屬中國大陸公民的，提供居民身份證；屬港澳居民的，提供香港、澳門特別行政區(qū)居民身份證或港澳居民來往內(nèi)地通行證；屬臺灣居民的，提供臺灣居民來往大陸通行證；屬外籍人員的，提供外國人永久居留身份證。
第十五條 繳存人有下列情形之一的，不予受理提取業(yè)務(wù)申請：
（一）個人賬戶被有權(quán)機(jī)關(guān)凍結(jié)的；
（二）違規(guī)使用住房公積金正在查辦階段或被取消提取資格未達(dá)到規(guī)定年限的。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費、職工教育經(jīng)費、工會經(jīng)費以及養(yǎng)老保險費、醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
