2024年孝感公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、孝感公積金貸款需要什么條件
（一）公積金貸款條件及有關(guān)要素認(rèn)定一般以家庭（包括借款申請(qǐng)人、配偶及未成年子女，下同）為單位進(jìn)行認(rèn)定。
（二）申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人有下列情形不予受理：
1.購(gòu)買未在公積金中心備案的孝感市樓盤新建商品房的；
2.第三次及以上公積金貸款或者購(gòu)買第三套及以上自住住房的；
3.兩年內(nèi)的公積金貸款有連續(xù)逾期3期及以上或累計(jì)逾期6期及以上的；
4.個(gè)人征信報(bào)告信貸記錄中兩年內(nèi)有連續(xù)逾期3期及以上或累計(jì)逾期6期及以上的；
5.個(gè)人征信報(bào)告信貸記錄中存在當(dāng)前逾期金額的；
6.個(gè)人征信報(bào)告信貸記錄中存在“呆賬、資產(chǎn)處置、保證人代償”和“強(qiáng)制執(zhí)行記錄”信息的；
7.個(gè)人征信報(bào)告中有未結(jié)清公積金貸款的；
其中個(gè)人征信報(bào)告信貸記錄中兩年內(nèi)有前款第一條逾期記錄但屬于下列情形的，可由所在銀行出具證明，經(jīng)公積金中心核查屬實(shí)，可以受理：
（1） 個(gè)人征信報(bào)告中國(guó)家助學(xué)貸款有逾期記錄，在申請(qǐng)住房公積金貸款前已全部結(jié)清；
（2）個(gè)人征信報(bào)告中逾期記錄超過(guò)規(guī)定的期數(shù)，但全部因未繳納年費(fèi)所致；
（3）個(gè)人征信報(bào)告中因貸款(或發(fā)卡)銀行的系統(tǒng)問(wèn)題導(dǎo)致借款申請(qǐng)人及配偶的個(gè)人信用報(bào)告信息不正確的；
（4）個(gè)人征信報(bào)告中逾期記錄超過(guò)規(guī)定的期數(shù)，但連續(xù)3期及以上逾期金額累計(jì)不超過(guò)500元，逾期6期及以上逾期金額累計(jì)不超過(guò)1000元的。
8.住房公積金賬戶封存、凍結(jié)等非正常狀態(tài)的。
9.經(jīng)公積金中心調(diào)查核實(shí)，所購(gòu)房屋的樓盤存在定價(jià)虛高、爛尾、竣工驗(yàn)收等重大風(fēng)險(xiǎn)的，借款申請(qǐng)人貸前違規(guī)繳存公積金、提供虛假貸款材料等 影響公積金資金安全的。
二、孝感公積金提取條件
(一)住房消費(fèi)類
1.購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房;
2.租賃住房;
3.償還購(gòu)房貸款本息;
4.老舊小區(qū)改造;
5.自住住房適老化改造。
(二)非住房消費(fèi)類1.離休、退休;
2.出境定居;
3.職工死亡或者被宣告死亡;
4.完全喪失勞動(dòng)能力，且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系;
5.與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系未就業(yè);
6.享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障。
(三)國(guó)家、省、市文件有特殊規(guī)定的，按文件規(guī)定辦理。
二、提取金額
(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，提取金額不超過(guò)房屋的總價(jià)款：的態(tài)功欣，
(二)購(gòu)買拆遷安置住房的，提取金額不超過(guò)補(bǔ)繳購(gòu)房差價(jià)的金額;
(三)租賃住房的，每年提取額度不得超過(guò)實(shí)際支付房租，最高不超過(guò)15000元;
(四)償還自住住房商業(yè)貸款的，提取額度不得超過(guò)自上次提取時(shí)間之后的實(shí)際償還額，提前結(jié)清可以提取個(gè)人住房公積金賬戶余額且不得超過(guò)結(jié)清時(shí)貸款本息;
(五)償還異地自住住房公積金貸款(含組合貸款)的，每年提取額度不得超過(guò)自上次提取時(shí)間之后的實(shí)際償還額;提前結(jié)清可以提取個(gè)人住房公積金賬戶余額還貸且不得超過(guò)結(jié)清時(shí)貸款本息;
(六)老舊小區(qū)改造的，提取額度不得超過(guò)該戶實(shí)際出資額;
(七)離休、退休的，提取住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額;
(八)出境定居的，提取住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額;(九)職工死亡或者被宣告死亡的，提取住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額;
(十)完全喪失勞動(dòng)能力，且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提取住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額;
(十一)與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系未就業(yè)的，住房公積金賬戶封存滿6個(gè)月后，提取住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額;
(十二)享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的，提取住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額;
(十三)繳存職工家庭中居住有年齡超過(guò)60歲老人的，所居住的自住住房進(jìn)行適老化改造的，家庭可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取金額最高不得超過(guò)2萬(wàn)元，提取后不得再次申請(qǐng)。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ�，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
