四平公積金貸款需要什么條件及提取條件

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2024年四平公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且不得脫繳住房公積金3個月以上,具備償還貸款本息的能力等條件,住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。

一、四平公積金貸款需要什么條件

(一)申請公積金貸款時,借款申請人開戶并連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上。

工作調(diào)入我市的繳存職工繳存不滿6個月的,在異地原繳存單位未斷繳且賬戶處于封存狀態(tài)的,可憑原繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及《異地繳存明細(xì)》合并計算繳存時間。

(二)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源,信用良好,有按時償還公積金貸款本息的能力。

1.經(jīng)濟(jì)收入來源的界定

在管理中心開戶繳存住房公積金的職工,借款申請人及共同申請人月收入以住房公積金繳存基數(shù)作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。共同申請人如未在管理中心開戶繳存公積金的,自愿提供穩(wěn)定的工資收入證明材料和銀行帳戶流水,或提供管理中心認(rèn)可的其他證明。

2.信用狀況界定

借款申請人及共同申請人要具有良好的信用記錄,如存在以下信用不良情況的,原則上不準(zhǔn)予貸款:

(1)近60個月內(nèi)貸款賬戶、貸記卡賬戶存在連續(xù)3期、累計6期(含)以上惡意逾期不良記錄的;貸款到期后,拖欠貸款本息90天(含)以上;

(2)近60個月內(nèi)有其他惡意拖欠不良記錄的且金額較大的;

(3)有貸款、貸記卡、為他人貸款擔(dān)保形成呆賬、止付或核銷記錄的;

(4)貸款曾被“擔(dān)保人代還”“以資抵債”或“強(qiáng)制執(zhí)行”等記錄的;

(5)存在其他貸款或外債,可能影響還款能力的;

(6)被納入失信被執(zhí)行人名單的;

(7)被納入管理中心失信行為登記的;

(8)存在其他可能影響公積金貸款安全情形的。

3.償還能力界定

借款申請人每月償還本息額不得超過借款申請人(含共同申請人)月收入的60%,剩余月收入的40%不得低于四平市城鎮(zhèn)家庭最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)。借款申請人(含共同申請人)有其他外債的,要從月收入中予以扣除。

二、四平公積金提取條件

有下列情況之一的,職工可以申請?zhí)崛”救速~戶內(nèi)的住房公積金:
(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(2)償還購房貸款本息的;
(3)被納入本市城鎮(zhèn)最低生活保障范圍并支付房租的;
(4)離休、退休的;
(5)出境定居的;
(6)因完全喪失勞動能力,戶口遷出本市,非本市戶口職工,被判處刑罰或因參軍、上學(xué)與單位終止勞動關(guān)系的;
(7)與單位終止勞動關(guān)系,住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存賬戶兩年后仍未重新就業(yè)的;
(8)家庭成員患重大疾病造成生活嚴(yán)重困難的。

三、住房公積金是什么意思

住房公積金,是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義:

(1)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立,農(nóng)村不建立住房公積金制度。

(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

(3)住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后,連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。

(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立,職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存,除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外,不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。

(5)住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金,具有兩個特征:

一是積累性,即住房公積金不是職工工資的組成部分,不以現(xiàn)金形式發(fā)放,并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi),實行專戶管理。

二是專用性,住房公積金實行專款專用,存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。

按我國規(guī)定,企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金,不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。

住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分,不屬于工資總額屬性,屬于企業(yè)成本費用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》(國稅函〔20093〕號)規(guī)定,《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”,是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實際發(fā)放的工資薪金總和,不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費、職工教育經(jīng)費、工會經(jīng)費以及養(yǎng)老保險費、醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。

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