2024年承德公積金貸款需滿(mǎn)足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且不得脫繳住房公積金3個(gè)月以上，具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、承德公積金貸款需要什么條件
（一）借款人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，是所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)人；
（二）連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月，借款人配偶斷繳、欠繳公積金的，不計(jì)算其貸款額度；職工因工作調(diào)動(dòng)等原因涉及個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)部轉(zhuǎn)移、異地轉(zhuǎn)入、賬戶(hù)合并的，開(kāi)戶(hù)、繳存時(shí)間合并計(jì)算；
（三）具有備案的購(gòu)房合同及首付款票據(jù)，購(gòu)房首付款比例符合規(guī)定要求；
（四）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（五）申請(qǐng)人及配偶均無(wú)尚未還清的住房貸款，可申請(qǐng)二套住房公積金貸款；
（六）停止辦理“三套房”公積金貸款。
二、承德公積金提取條件
一、在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房且租房的
1、租住公共租賃住房
提取要件：公租房租賃合同和租金繳納憑證。
2、租住商品房
提取要件：提取人及配偶身份證，管理部負(fù)責(zé)核實(shí)家庭是否無(wú)房并出具制式證明。
二、購(gòu)買(mǎi)新建自住住房的
提取要件：住建部門(mén)備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同和增值稅普通發(fā)票，或房屋所有權(quán)證和契稅完稅票。
三、購(gòu)買(mǎi)再交易住房的
提取要件：過(guò)戶(hù)后的房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、契稅完稅票據(jù)。
四、購(gòu)買(mǎi)公有住房
提取要件：房屋權(quán)屬證書(shū)、國(guó)有住房出售收入專(zhuān)用票據(jù)、
五、購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房
提取要件：經(jīng)公證的房屋拆遷補(bǔ)償安置合同(協(xié)議)、補(bǔ)繳差價(jià)的購(gòu)房發(fā)票;已辦妥房屋權(quán)屬證書(shū)的，提供房屋所有權(quán)證、契稅完稅票。
六、購(gòu)買(mǎi)保障性住房
提取要件：準(zhǔn)購(gòu)證明文件、備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票;房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和契稅完稅票據(jù)。
七、購(gòu)買(mǎi)座落地在本市行政區(qū)域以外的住房
1、在本人或配偶的戶(hù)籍地購(gòu)房的
提取要件：取得戶(hù)籍日期應(yīng)當(dāng)早于購(gòu)房發(fā)票日期，提供戶(hù)籍證明、房屋所有權(quán)證、契稅完稅票據(jù)或備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票、本人身份證。
2、在配偶住房公積金繳存地購(gòu)房的
提取要件：繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的個(gè)人繳存證明、房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、契稅完稅票據(jù)或備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票、本人身份證。
3、在承德市行政區(qū)域外購(gòu)房、償還購(gòu)房貸款的應(yīng)當(dāng)能在房屋所在地房產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)官方網(wǎng)站查驗(yàn)核實(shí)，或通過(guò)已建立異地信息協(xié)查工作機(jī)制的省、市住房公積金管理中心進(jìn)行異地信息協(xié)查，核實(shí)后將購(gòu)房人相關(guān)信息頁(yè)拍照留存，核實(shí)人簽字后隨業(yè)務(wù)檔案存檔。暫無(wú)法查驗(yàn)核實(shí)的，不予提取。
八、建造、翻建、大修自住住房
提取要件：在集體土地建造、翻建自住住房的，提供宅基地使用證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或宅基地使用登記表，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府相關(guān)部門(mén)的出具土地、規(guī)劃批準(zhǔn)手續(xù)、購(gòu)買(mǎi)原材料的發(fā)票、本人身份證;職工在國(guó)有土地建造、翻建自住住房的，提供縣級(jí)以上規(guī)劃部門(mén)出具的建設(shè)用地規(guī)劃許可和占地審批書(shū)、縣級(jí)以上相關(guān)部門(mén)出具的建筑工程施工許可證、房屋權(quán)屬證明、支付費(fèi)用發(fā)票、本人身份證。
九、職工大修自住住房的
提供房屋危險(xiǎn)性鑒定為C級(jí)或D級(jí)房屋安全鑒定報(bào)告、房屋權(quán)屬證明、大修費(fèi)用發(fā)票。
十、無(wú)電梯的老舊住宅小區(qū)自住住房加裝電梯的
提取要件：房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票、加裝電梯單元用戶(hù)分?jǐn)偡桨?含費(fèi)用分配明細(xì)表)、用戶(hù)實(shí)際出資費(fèi)用憑證、竣工驗(yàn)收備案文件、本人身份證。
十一、償還住房公積金貸款本息
1、按月提�。撼纸杩钊松矸葑C、扣款還貸的銀行卡到業(yè)務(wù)前臺(tái)簽訂委托按月提取協(xié)議，每月26日(遇節(jié)假日順延)將職工簽訂的協(xié)議金額劃轉(zhuǎn)至借款人還貸卡內(nèi)。如同時(shí)申請(qǐng)配偶的委托按月提取，需提供與借款人結(jié)婚證，本人到場(chǎng)簽訂委托按月提取協(xié)議。
2、按年提�。喉氄斶�貸款滿(mǎn)一年以上，提供提取人身份證。
十二、住房公積金存儲(chǔ)余額用于提前償還住房公積金貸款本息的
可直接劃扣抵沖貸款，提前部分償還還款金額應(yīng)為千元整數(shù)倍。
十三、在本市行政區(qū)域內(nèi)償還商業(yè)銀行住房貸款本息
提取要件：首次提取須提供個(gè)人征信報(bào)告、個(gè)人住房借款合同、近六個(gè)月還款明細(xì)、提取人身份證;非首次提取提供近六個(gè)月還款明細(xì)。還貸期間提前部分償還商業(yè)銀行貸款本息，提取住房公積金時(shí)須提供個(gè)人貸款還款憑證。
十四、償還本市行政區(qū)域范圍外且為職工或配偶的戶(hù)籍地、繳存地住房貸款本息的
提取要件：除提供償還商業(yè)貸款本息的要件外，還應(yīng)提供戶(hù)籍證明或配偶繳存地出具的個(gè)人住房公積金繳存證明。
十五、低保提取
提取要件：有效期內(nèi)的承德市城市居民最低生活保障證。
十六、突發(fā)事件提取
遇有突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的可提取住房公積金：因交通事故、醫(yī)療事故、工傷事故、產(chǎn)品質(zhì)量事故或其他人身傷害事故受到嚴(yán)重人身傷害的;因見(jiàn)義勇為或?yàn)楸Ｗo(hù)社會(huì)公共利益而使自己的合法權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害的;因自然災(zāi)害等不可抗力造成生活嚴(yán)重困難，正在接受社會(huì)救濟(jì)或家庭生活難以為繼的，提取要件:相關(guān)部門(mén)鑒定資料、發(fā)生費(fèi)用的有效憑證、本人身份證。
十七、大病提取
提取要件：三級(jí)(縣區(qū)二級(jí))以上醫(yī)院的疾病診斷書(shū)、住院收費(fèi)報(bào)銷(xiāo)票據(jù)或社保報(bào)銷(xiāo)票，門(mén)診化療、門(mén)診透析的提供門(mén)診收費(fèi)報(bào)銷(xiāo)票據(jù)、證明親屬關(guān)系的戶(hù)口簿、結(jié)婚證、出生證明。大病范圍是承德市醫(yī)療保險(xiǎn)管理部門(mén)公布的24種大病。
十八、退休提取
提取要件：年滿(mǎn)法定退休年齡的，提供本人身份證;未滿(mǎn)法定退休年齡實(shí)際已退休的，提供退休證或退休審批表或養(yǎng)老金發(fā)放證明。
十九、出國(guó)、出境定居
提取要件：戶(hù)口注銷(xiāo)證明或出境定居證明。
二十、參軍、上學(xué)、被判處刑罰并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
提取要件：應(yīng)征入伍通知書(shū)、入學(xué)錄取通知書(shū)、司法部門(mén)出具的判決裁定書(shū)、解除或終止勞動(dòng)關(guān)系合同。
二十一、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
提取要件：縣級(jí)以上鑒定結(jié)論證明材料、單位出具的解除或者終止勞動(dòng)關(guān)系合同。
二十二、死亡或被宣告死亡
提取要件：死亡證明、公證對(duì)該繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)出具的公證書(shū)，對(duì)該繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議的，須提供法院判決、裁定、調(diào)解的證明文件;多個(gè)繼承人或者受遺贈(zèng)人的應(yīng)同時(shí)到場(chǎng)并簽訂委托其中一人提取的聲明。
二十三、集中封存賬戶(hù)提取
提取要件：在集中封存賬戶(hù)管理6個(gè)月以上提供本人身份證可以銷(xiāo)戶(hù)提取。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù)內(nèi)，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理。
二是專(zhuān)用性，住房公積金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶(hù)口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱(chēng)的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
