2024年渭南公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金12個月以上，具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。
一、2024年渭南公積金貸款需要什么條件
(一)貸款基本條件
1.借款主體：具有完全民事行為能力的借款申請人在公積金繳存地連續(xù)足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上，且借款申請人(含共同借款人)信用良好，收入穩(wěn)定，有償還貸款的能力。
2.貸款用途：購買、建造、翻建、大修自住住房。
3.擔保方式：抵押(不動產(chǎn))、質(zhì)押(儲蓄存單)、住房公積金保證。
(二)貸款應同時具備的條件
1、購買住房的，應已交付了不低于規(guī)定比例的首期購房款;建造、翻建、大修自住住房的，能夠交付不低于建造、翻建、大修自住住房所需費用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金。
2、申請公積金貸款時不存在尚未還清的各類貸款(借款)、公積金貸款本息或未解除貸款擔保的。
3、職工離婚六個月(含六個月)以內(nèi)申請公積金貸款的，不予受理(以離婚證、法院判決書、調(diào)解書日期為準)。
4、職工本人或配偶個人征信報告5年(60個月)內(nèi)連續(xù)3次(含3次)、累計超過6次(含6次)以上逾期的不予受理。
5、異地貸款職工夫妻雙方申請公積金貸款須一方為渭南轄區(qū)內(nèi)戶籍且落戶在一年以上，夫妻雙方無渭南轄區(qū)內(nèi)戶籍或落戶不滿一年的不予受理。
6、轉(zhuǎn)業(yè)、退役軍人自所在單位為其開戶并足額正常繳存之日起，即可申請住房公積金貸款。
7、尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證書的商品房，以住建部門登記備案的購房合同簽訂日期為準，一年內(nèi)可申請辦理貸款;購買二手房的，以不動產(chǎn)登記證登記日期為準，半年(六個月)內(nèi)可申請辦理貸款;購買現(xiàn)房的，以住建部門登記備案的購房合同簽訂日期一年內(nèi)，不動產(chǎn)登記證登記日期半年(六個月)內(nèi)可申請辦理貸款，以上類型超過期限不予受理。
二、2024年渭南公積金提取條件
1、提取業(yè)務
支取類型分為：購買、建造、大修自住住房;償還住房貸款;租房;患重大疾病。
①購買、建造、翻建、大修自住住房的，購房人(產(chǎn)權(quán)人)及其配偶、子女、父母可以提取;
②職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月的，本人及配偶在渭南市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且租賃住房的，本人及配偶可以提取;
③償還購買自住住房貸款本息的，借款人及其配偶可以提取;
④職工、配偶及其直系親屬因重大疾病，導致家庭生活特別困難的，本人、配偶及其直系親屬可以提取;
2、銷戶提取
銷戶類型分別是：離、退休;死亡;與單位解除勞動關(guān)系;轉(zhuǎn)出行政區(qū)域外。
①達到國家法定退休年齡或已正式辦理了退休手續(xù)且單位已不再繳存、補繳的，職工本人可以提取;
②繳存職工與單位解除或終止勞動關(guān)系的，先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后職工本人可以提取;
③出境定居的，職工本人可以提取;
④職工死亡、被宣告死亡的，有配偶、繼承人或受遺贈人可以提取去世職工的住房公積金;
⑤職工工作調(diào)動的，按不同類型予以轉(zhuǎn)移或銷戶。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內(nèi)，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行�？顚Ｓ�，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負擔的職工福利費、職工教育經(jīng)費、工會經(jīng)費以及養(yǎng)老保險費、醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
