上海普通住宅標準執(zhí)行時間

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上海普通住房標準20號起執(zhí)行

上海市出臺新規(guī),從11月20日起調(diào)整普通住房標準。享受優(yōu)惠政策的普通住房要滿足相關(guān)條件,如單套建筑面積在140平方米以下,五層以上的多高層住房等。

上海市住房保障和房屋管理局13日在其網(wǎng)站上公開了向各區(qū)縣住房保障房屋管理局、規(guī)劃土地局、財政局、地稅局發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整本市普通住房標準的通知》,稱根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)〔2005〕26號)等相關(guān)規(guī)定,經(jīng)市政府同意將調(diào)整本市普通住房標準。

調(diào)整普通住房標準是政府部門例行管理工作,按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》有關(guān)規(guī)定,本市于2005年6月出臺普通住房標準制度,并先后于2008年11月、3月對標準作了調(diào)整。根據(jù)以來市場變化,以及9月29日中國人民銀行、中國銀監(jiān)會調(diào)整個人住房信貸政策,為了合理引導(dǎo)住房建設(shè)和消費,此次對本市普通住房價格標準作了調(diào)整,容積率和面積標準沒有變化。價格標準調(diào)整后,本市商品住房(包括新建商品住房和二手存量住房)交易環(huán)節(jié)中的普通住房比重將有一定幅度的增加。

可以享受優(yōu)惠政策的普通住房,應(yīng)同時滿足以下條件:一、五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;二、單套建筑面積在140平方米以下;三、實際成交價格:低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍,坐落于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于450萬元/套,內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于310萬元/套,外環(huán)線以外的低于230萬元/套。

通知全文

 關(guān)于調(diào)整本市普通住房標準的通知

滬房管規(guī)范市〔2015〕6號

各區(qū)縣住房保障房屋管理局、規(guī)劃土地局、財政局、地稅局:

根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)〔2005〕26號)等相關(guān)規(guī)定,經(jīng)市政府同意,現(xiàn)將調(diào)整本市普通住房標準事宜通知如下:

可以享受優(yōu)惠政策的普通住房,應(yīng)同時滿足以下條件:

一、五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;

二、單套建筑面積在140平方米以下;

三、實際成交價格:低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下,坐落于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于450萬元/套,內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于310萬元/套,外環(huán)線以外的低于230萬元/套。

上述標準自11月20日起執(zhí)行。

特此通知。

上海市住房保障和房屋管理局

上海市規(guī)劃和國土資源管理局

上海市財政局

上海市地方稅務(wù)局

11月13日

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