甘肅省住房公積金管理新政落地:公積金異地互認(rèn) 繳半年可貸款
縮短辦理時(shí)限，便于公積金繳存人提取，省住房資金管理中心調(diào)整辦理公積金貸款操作流程，放寬公積金貸款條件，目前已向各受托銀行下發(fā)《關(guān)于辦理住房公積金貸款政策調(diào)整的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，在省住房基金管理中心繳存、貸款享受該優(yōu)惠政策。省住房資金管理中心調(diào)整貸款先行一步，我省14個(gè)市州積金管理中心尚未落地該政策，為此，蘭州以外其他市州的住房公積金繳存人若要去省住房基金管理中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，需在當(dāng)?shù)亻_具相關(guān)證明。
職工結(jié)清住房公積金貸款可再次申貸
省住房資金管理中心出臺(tái)的政策包括6個(gè)方面：1.根據(jù)蘭州市最新購(gòu)房政策，借款人如為非本地戶口的，不再提供社保證明;2.住房公積金繳存執(zhí)行異地互認(rèn)政策，即職工連續(xù)繳存6個(gè)月者即可申請(qǐng)住房公積金貸款;3.職工結(jié)清住房公積金貸款可再次申請(qǐng)，執(zhí)行首套房利率，不再限制貸款次數(shù);4.借款人或其配偶收入在4000元以下，不再提供工資明細(xì)或工資存折(銀行卡)明細(xì)打印單，若收入在4000元以上者仍需提供工資明細(xì);5.對(duì)于專家、教師公寓辦理住房公積金提取及貸款的，增加以工會(huì)擔(dān)保形式申請(qǐng)公寓房貸款，單位繳納10%的保證金，限定貸款期限均在10年以內(nèi);6.“商轉(zhuǎn)公”形式申請(qǐng)專家、教師公寓房公積金貸款的，借款人結(jié)清商業(yè)貸款的即可重新申請(qǐng)，不再受之前商業(yè)貸款余額限制，但需嚴(yán)格遵循省中心的貸款限額要求。
但需明確的是，該政策為省中心率先實(shí)施，適用于蘭州地區(qū)，各市州及縣區(qū)新政策正在制定中。其他市州公積金客戶購(gòu)買蘭州住房，在省中心辦理貸款手續(xù)時(shí)，要在當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心開具一個(gè)繳存證明，就可以到省中心享受相關(guān)優(yōu)惠政策了。
實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)
省住房資金管理中心相關(guān)人士對(duì)此次出臺(tái)的政策進(jìn)行解讀。根據(jù)以前的政策，公積金貸款“認(rèn)房認(rèn)貸”、必須連續(xù)繳存12個(gè)月才能申請(qǐng)等規(guī)定，讓不少因工作變動(dòng)而斷繳的職工無法正常使用公積金貸款，如果繳存時(shí)間減半，申請(qǐng)公積金貸款的門檻將大大降低。我省此次規(guī)定職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。《通知》強(qiáng)調(diào)，住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發(fā)揮的重要因素，按照支持基本住房消費(fèi)、資金充分運(yùn)用等原則，《通知》要求，住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對(duì)購(gòu)房繳存職工的支持力度。當(dāng)前，職工跨地區(qū)流動(dòng)日益增強(qiáng)，在就業(yè)地繳存、回原籍購(gòu)房需求增多。為適應(yīng)職工流動(dòng)性需要，《通知》要求各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
