多家銀行房貸新政細則出臺 七折房貸利率現(xiàn)身南京
此前,南京市18家銀行中除了郵政儲蓄、民生銀行、北京銀行、中國銀行、工商銀行、興業(yè)銀行6家針對首套房貸款可以開出基準利率之外,其余各家銀行利率依舊上浮5%。
不過,記者獲悉,又有銀行放松首套房的貸款利率。
記者從房產(chǎn)中介處獲悉,建行南京地區(qū)針對本地人購房標準是:首套房首付30%,利率區(qū)間是下浮30%——基準利率。其中,首套房認定標準是名下無房、無貸;或者是名下有一套房,無貸或貸款已結(jié)清。
中介人士向記者指出,建行南京地區(qū)在南京幾家銀行里,最早明確開出了七折利率下限。
但是,他坦言,要想拿到七折利率并非容易的事情,在具體執(zhí)行上,銀行還是要求苛刻,包括沒貸過款,還有職業(yè)要求和其他資信評分。
而此前,能否拿到七折利率一直受到關注。
目前,5年以上基準利率是6.55%,7折后只有4.585%。而現(xiàn)在5年期定存利率是4.75%,不少銀行還上浮10%,達到5.225%,已經(jīng)明顯地出現(xiàn)倒掛。
除了建行,招行也出臺最新的細則。
此前招行并未公布首套房貸利率,最新公布的房貸新政細則是:對首套認定含已結(jié)清的,執(zhí)行首付三成,利率最低9.5折;二套首付最低七成,利率上浮10%,具體根據(jù)客戶信用情況、償債能力等確定。
目前,招行的房貸新政廣州分行已經(jīng)落地。招行南京分行稱南京尚未執(zhí)行此細則。中介稱,尚未接到招行9.5折的文件。
昨日,浙商銀行出臺房貸新政,放開了之前首套房“認房又認貸”的認定標準,對于已結(jié)清購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭,浙商銀行將執(zhí)行首套房貸款政策,即首付比例不低于30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。
不過,浙商銀行南京分行向記者表示,南京分行業(yè)務未涉及房貸。
據(jù)了解,浙商銀行這個寬松版的新政里還強調(diào),結(jié)清房貸再買別墅也可打8.5折。根據(jù)政策原文,對于名下房貸余額為零的家庭申請貸款購買別墅、排屋等“非普通商品住房”也給予首套房政策,但首付比例調(diào)整為“不低于50%”,貸款利率下限調(diào)整為“基準利率的0.85倍”。