廣西放開公積金異地購(gòu)房提取限制
廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳14日通報(bào)，日前，廣西住建廳聯(lián)合財(cái)政廳、人民銀行南寧中心支行和中國(guó)銀監(jiān)會(huì)廣西監(jiān)管局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于加大住房公積金支持住房消費(fèi)力度的通知》(以下簡(jiǎn)稱“通知”)，根據(jù)通知規(guī)定職工購(gòu)買保障房，可提取住房公積金支付首付款;無(wú)房職工異地購(gòu)房也可使用住房公積金。
廣西住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為保障繳存職工的購(gòu)房權(quán)益，尊重繳存職工對(duì)居住地的選擇權(quán)，同時(shí)也為了確保繳存職工自住住房的真實(shí)性，《通知》放開異地購(gòu)房提取限制，家庭在工作或戶籍所在城市無(wú)自有住房繳存職工外地購(gòu)房的，可憑無(wú)房證明及購(gòu)房證明材料，提取住房公積金支付一套住房購(gòu)房款和貸款本金。按照廣西此前的規(guī)定，若在非工作地和非戶籍所在地購(gòu)房，則無(wú)法提取住房公積金。
《通知》還明確，繳存職工購(gòu)買自住住房提取住房公積金，可在全部付清購(gòu)房款(不含貸款)或合同生效之日起兩年內(nèi)辦理。
此前，職工在購(gòu)買自住住房的過程中因涉及部門較多，各種需要審批辦理的環(huán)節(jié)所耗用的時(shí)間也不少，部分開發(fā)商存在不配合的現(xiàn)象，導(dǎo)致整個(gè)流程耗時(shí)過長(zhǎng)。部分職工不了解提取時(shí)限要求，在一年內(nèi)沒有及時(shí)辦理提取手續(xù)，影響了正常提取，引發(fā)了不少矛盾。
對(duì)此，該負(fù)責(zé)人表示，作為購(gòu)買自住住房的職工，確確實(shí)實(shí)是發(fā)生了住房消費(fèi)行為，支付了購(gòu)房資金，住房公積金理應(yīng)支持。因此，調(diào)整政策將原規(guī)定的時(shí)限放寬增加一倍，允許職工在全部付清購(gòu)房款(不含貸款)或合同生效之日起二年之內(nèi)辦理提取手續(xù)。
此外，繳存職工在購(gòu)買保障性住房時(shí)，可以憑住房保障部門出具的購(gòu)房資格證明及購(gòu)房證明材料提取本人及配偶的住房公積金支付首付款，這比此前需要先付購(gòu)房款后提取的方式方便了許多。
該負(fù)責(zé)人稱，允許購(gòu)買保障房的繳存職工其及時(shí)提取公積金，不僅能幫助中低收入家庭職工解決首付款籌資問題，又能有效地控制提取行為，防止虛假購(gòu)房騙提行為的發(fā)生。對(duì)于未來是否會(huì)允許購(gòu)買商品房的職工也直接提取住房公積金支付首付款，該負(fù)責(zé)人表示，什么時(shí)候全面放開，將視下一步房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)房行為的規(guī)范情況而定。
根據(jù)《通知》，廣西還將建立住房公積金信息的核查和檢驗(yàn)機(jī)制，防范騙提套取行為。如發(fā)現(xiàn)騙提行為，除退回騙取的住房公積金外，不良記錄將錄入住房公積金檔案，并提交銀行納入金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)。
《通知》還要求各地根據(jù)住房?jī)r(jià)格、人均住房建筑面積和住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展?fàn)顩r，以支持繳存職工購(gòu)買普通自住房的貸款需求為原則，適時(shí)、合理調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度。
