8月廣州二手樓涉公積金貸款僅占兩成
自廣州對(duì)公積金實(shí)施“限額放貸”以來(lái)，連續(xù)兩個(gè)月遭“秒殺”。8月份首日公積金額度一開閘便被搶光，9月的公積金貸款額度爭(zhēng)搶更為激烈。據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，本月提供給銀行的公積金貸款額度，在一分鐘內(nèi)就被搶光。
公積金的貸款利率低，吸引了不少購(gòu)房者，但是公積金額度收緊后，購(gòu)房者對(duì)公積金貸款購(gòu)房的接受度也有所下降。據(jù)合富置業(yè)的成交數(shù)據(jù)顯示，8月份廣州涉公積金貸款的二手住宅成交個(gè)案僅占整體成交的21%，而在7月整體成交當(dāng)中仍有多達(dá)34%的個(gè)案涉及公積金貸款，環(huán)比降幅達(dá)13%。而用公積金貸款購(gòu)房的個(gè)案中，首次置業(yè)買家多達(dá)八成，改善型買家約占兩成。滿堂紅的成交數(shù)據(jù)顯示，8月份廣州涉公積金貸款的二手住宅成交個(gè)案僅占整體成交的16.5%，比7月的24.1%減少近8%。滿堂紅市場(chǎng)研究部高級(jí)經(jīng)理周峰表示，使用公積金購(gòu)買的物業(yè)，以剛需買家為主，套均102萬(wàn)元。
記者了解到，不少購(gòu)房者對(duì)公積金的提取感到無(wú)奈，認(rèn)為提取公積金的限制太多。在銀行工作的黃小姐認(rèn)為，公積金提取范圍過(guò)于狹窄。黃小姐每月的公積金有1000多元，但是她租房也無(wú)法提取公積金。她說(shuō)，買房不夠資金，租房又不能提取，存著這筆錢不知有什么用。目前，大多數(shù)城市規(guī)定，以租房為原因提取公積金，需要提交經(jīng)過(guò)備案的租賃合同和發(fā)票。然而，出于避稅等原因，目前絕大多數(shù)房屋出租沒有經(jīng)過(guò)備案。因此，租房提取對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，實(shí)為“鏡花水月”。據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，在度，廣州市在發(fā)生提取的公積金賬戶中租房提取占的比重不到1%。
對(duì)于目前公積金提取限制多、提取難的問題，有專家建議放寬條件。比如，應(yīng)允許繳存職工提取住房公積金支付購(gòu)房契稅、專項(xiàng)維修基金、物業(yè)費(fèi)等與住房相關(guān)的稅費(fèi);從人性化管理角度考慮，應(yīng)考慮允許因大病、突發(fā)事件等原因造成生活嚴(yán)重困難的繳存職工提取住房公積金。
