辦理住房公積金貸款流程
如今，全國(guó)各大銀行普遍收緊了房貸，令廣大貸款買(mǎi)房的朋友壓力更加的大了。由此，住房公積金貸款買(mǎi)房的低利率更加明顯。很多朋友可能會(huì)覺(jué)得住房公積金貸款麻煩、辦理流程復(fù)雜，令人望而卻步。其實(shí)只要了解了住房公積金的貸款流程，一切都顯得比較容易了。下面小編就為大家總結(jié)一下辦理公積金貸款的流程。
雖然每個(gè)城市規(guī)定的住房公積金貸款不盡相同，但是主要的流程基本一樣，我們可以來(lái)了解一下。
首先，借款人需要向住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托方可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房公積金管理中心審核、審批。
申請(qǐng)材料如下：
1、借款人身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;
2、借款人家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明;
3、合法的購(gòu)(建、修)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;
4、抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明;有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;保證人同意提供保證的書(shū)面文件和保證人資信證明;
5、有所購(gòu)(建、修)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自有資金，并保證用于支付所購(gòu)(建、修)住房的首付款;
6、自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;
7、對(duì)自有住房進(jìn)行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明;
8、有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;
9、住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。
上交以上資料后，住房公積金管理中心會(huì)對(duì)上述資料進(jìn)行審核，每筆貸款金額、期限、利率審批通過(guò)后，與受托行簽訂委托貸款合同。
其次，受托行按照委托貸款合同的約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
最后，受托行會(huì)將貸款打入售房方在受托行開(kāi)立的指定賬戶。
