來源網(wǎng)絡(luò) 僅供參考。2013年消息，各縣、區(qū)人民政府，各開發(fā)區(qū)管委會。市直各委、辦、局（公司），市屑并駐市各單位：
《南寧市城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償安置暫行辦法》已經(jīng)市人民政府辦公會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
南寧市城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償安置暫行辦法
第一條 為保證城市建設(shè)順利進(jìn)行，加快城市建設(shè)步伐，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。
第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上，經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)需要拆遷房屋及附屬物，實行貨幣補(bǔ)償安置方式的，適用本辦法。
實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換等其他補(bǔ)償形式的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三條 本辦法所稱貨幣補(bǔ)償安置，是指被拆遷人自愿放棄產(chǎn)權(quán)調(diào)換和房屋安置，拆遷人以貨幣支付給被拆遷人，由其自行購買房屋安置的方式。
第四條 市政工程項目的拆遷，原則上實行貨幣補(bǔ)償安置。房地產(chǎn)開發(fā)項目的拆遷，鼓勵實行貨幣補(bǔ)償安置方式。
第五條 實行貨幣補(bǔ)償安置的拆遷項目，拆遷人應(yīng)編制貨幣補(bǔ)償安置工作方案。報市房屋拆遷主管部門核準(zhǔn)。
實行貨幣補(bǔ)償安置的，拆遷人有義務(wù)向被拆遷人提供房源信息。
第六條 拆遷人用于補(bǔ)償安置的資金必須到位，并存入指定的銀行。由市房屋拆遷主管部門核實并監(jiān)督使用。拆遷人因資金周轉(zhuǎn)問題需將補(bǔ)償安置資金分期到位的，須經(jīng)市房屋拆遷主管部門核準(zhǔn)。但首期到位資金不得低于補(bǔ)償安置資金總額的70%。
第七條 拆遷人與被拆遷人就貨幣補(bǔ)償安置達(dá)成一致意見后，應(yīng)當(dāng)簽訂房屋拆遷貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議。貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)載明下列主要內(nèi)容：
（一）訂立協(xié)議雙方的姓名或者名稱；
（二）被拆遷房屋所有人的姓名或者名稱；
（三）被拆遷房屋的地址、地段和建筑面積；
（四）貨幣補(bǔ)償款額、安置費(fèi)用及其計算方式；
（五）貨幣補(bǔ)償款、安置費(fèi)用的支付方式和期限；
（六）被拆遷人的搬遷期限；
（七）違約責(zé)任；
（八）爭議的解決方式；
（九）拆遷當(dāng)事人約定的其他事項。
拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
第八條 貨幣補(bǔ)償款額按下列公式計算：
貨幣補(bǔ)償款額=貨幣補(bǔ)償基價×（1＋地段調(diào)節(jié)系數(shù)）×樓層調(diào)節(jié)系數(shù)×結(jié)構(gòu)調(diào)節(jié)系數(shù)×應(yīng)補(bǔ)償建筑面積
非鋪面房屋貨幣補(bǔ)償款額不計算樓層調(diào)節(jié)系數(shù)。
非住宅（鋪面除外）房屋不計算地段調(diào)節(jié)系數(shù)。
貨幣補(bǔ)償基價見附表（一），地段調(diào)節(jié)系數(shù)見附表（二）。樓層調(diào)節(jié)系數(shù)見附表（三），結(jié)構(gòu)調(diào)節(jié)系數(shù)見附表（四）。
貨幣補(bǔ)償基價可由市人民政府視實際情況進(jìn)行調(diào)整。
應(yīng)補(bǔ)償建筑面積，是指被拆除房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書所注明的房屋建筑面積。
附屬物補(bǔ)償按有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第九條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的。拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實際房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
第十條 拆遷人對被拆除房屋應(yīng)按下列規(guī)定支付安置費(fèi)用：
住宅搬遷的，付給搬家費(fèi)、遷移費(fèi)、誤工費(fèi)、3個月的臨時過渡補(bǔ)助費(fèi)及其他因拆遷需支付的費(fèi)用。 非住宅搬遷的，付給貨物（設(shè)備）搬運(yùn)遷移（安裝）費(fèi)、3個月的臨時過渡補(bǔ)助費(fèi)及其他因拆遷需支付的費(fèi)用。
上述各項安置費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)以及被拆遷戶子女需要轉(zhuǎn)學(xué)的費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十一條 房屋拆遷貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的期限內(nèi)，以被拆遷人的名義在銀行設(shè)立帳戶存人補(bǔ)償款，并將單據(jù)交付被拆遷人。
交付單據(jù)時，拆遷雙方應(yīng)辦理登記備案手續(xù)。
第十二條 被拆遷人為無民事行為能力人或限制民事行為能力人的，其辦理轉(zhuǎn)帳、提現(xiàn)或掛失應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人代理。監(jiān)護(hù)人須提供監(jiān)護(hù)人本人身份證和證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的有效法律文件。
第十三條 拆遷人對主動配合按期搬遷的被拆遷人可給予適當(dāng)獎勵。具體獎勵標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)列入貨幣補(bǔ)償安置工作方案。
第十四條 拆遷人不在規(guī)定期限內(nèi)支付補(bǔ)償安置款的，由市房屋拆遷行政主管部門予以警告，責(zé)令改正，并按有關(guān)規(guī)定予以處罰。
第十五條 本辦法未規(guī)定的事項，按有關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。
第十六條 本辦法在具體應(yīng)用中的問題，由市房屋拆遷主管部門解釋。
第十七條 本辦法自印發(fā)之日起施行。在本辦法印發(fā)前已發(fā)布拆遷公告實施拆遷的項目或拆遷當(dāng)事人已簽定協(xié)議的，按《南寧市城市房屋拆遷管理辦法》和《南寧市城市房屋拆遷管理辦法實施細(xì)則》或已簽訂的協(xié)議執(zhí)行。
附表（一）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基價
單位：元/平方米
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┃私有房屋 ┃公 有 房 屋┃
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┃ ┃ ┃ ┃非 住 宅┃
┃ ┃ ┃ ┣━━━┳━━━━┳━━━┳━━━━━━━━━┳━━━━━━┫
┃住宅 ┃鋪面 ┃住宅 ┃ ┃┃ ┃ 廣房┃倉庫等其┃
┃ ┃ ┃ ┃鋪面 ┃招待所 ┃辦公 ┃ ┃┃
┃ ┃ ┃ ┃ ┃┃ ┃層高：3．5米以上 ┃他非住宅┃
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┃1250 ┃3500┃900 ┃1800┃950┃950 ┃950 ┃300-900 ┃
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附表（二）地段調(diào)節(jié)系數(shù)表
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┃＼房屋類別 ┃┃┃
┃�。堠ё ≌々т仭∶妗々�
┃地段＼ ┃┃┃
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┃一級┃0．4┃0．20 ┃
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┃二級┃0．3┃0．15 ┃
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┃三級┃0．2┃0．10，┃
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┃四級┃0．1┃0．05 ┃
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┃五級及五級以上 ┃0 ┃0 ┃
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說明：地段級別按南寧市土地管理局劃定的南寧市城市土地級別確定。
附表（三）樓層調(diào)節(jié)系數(shù)表
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┃樓層┃一層┃二層┃三層┃四層┃五層┃
┃房屋類別┃┃┃┃┃┃
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┃鋪 面 ┃ 1．0 ┃ 0．85┃ 0．7 ┃ 0．6 ┃ 0．5 ┃
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附表（四）結(jié)構(gòu)調(diào)節(jié)系數(shù)表
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┃房屋結(jié)構(gòu) ┃ 磚混┃ 框架┃ 磚木┃ 簡易┃
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┃調(diào)節(jié)系數(shù) ┃1．0 ┃1．1 ┃0．9 ┃0．4 ┃
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