西安市房管局發(fā)布《西安市人才安居實(shí)施細(xì)則（試行）》的通知，細(xì)則明確了購(gòu)房補(bǔ)貼、租賃補(bǔ)貼、實(shí)物配租標(biāo)準(zhǔn)以及如何申請(qǐng)等，5月1日起實(shí)施。
補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
租賃補(bǔ)貼
標(biāo)準(zhǔn)：A類(lèi)人才6500元/月
已取得租賃補(bǔ)貼資格的人才，應(yīng)會(huì)同用人單位與市保障中心簽訂《西安市人才安居租賃補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議》，明確租賃補(bǔ)貼發(fā)放形式、金額、用人單位的相關(guān)責(zé)任等內(nèi)容。財(cái)政補(bǔ)貼資金按季度發(fā)放，由市保障中心自協(xié)議簽訂的當(dāng)月開(kāi)始計(jì)算，當(dāng)季度末發(fā)放至用人單位。
人才安居租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：A類(lèi)人才6500元/月（財(cái)政承擔(dān)5200元/月，用人單位承擔(dān)1300元/月），最高補(bǔ)貼5年；B類(lèi)人才5000元/月（財(cái)政承擔(dān)4000元/月，用人單位承擔(dān)1000元/月），最高補(bǔ)貼5年；C類(lèi)人才3500元/月（財(cái)政承擔(dān)2800元/月，用人單位承擔(dān)700元/月），最高補(bǔ)貼5年；D類(lèi)人才1000元/月（財(cái)政承擔(dān)800元/月，用人單位承擔(dān)200元/月），最高補(bǔ)貼3年。
購(gòu)房補(bǔ)貼
標(biāo)準(zhǔn)：A類(lèi)人才最高補(bǔ)貼100萬(wàn)元
已取得購(gòu)房補(bǔ)貼資格的人才，在2017年12月3日之后購(gòu)買(mǎi)西安市商品住房并簽訂正式購(gòu)房合同的，由申請(qǐng)人會(huì)同用人單位與市保障中心簽訂《西安市人才安居購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議》，明確所購(gòu)房源的具體信息、補(bǔ)貼發(fā)放形式及金額、上市交易限制、用人單位的協(xié)助管理責(zé)任等內(nèi)容。財(cái)政補(bǔ)貼資金由市保障中心按年度核發(fā)，自《發(fā)放協(xié)議》簽訂時(shí)間的當(dāng)季度末開(kāi)始發(fā)放至用人單位，每年發(fā)放20%，5年內(nèi)足額發(fā)放完畢。
人才安居購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：實(shí)際購(gòu)房金額的50%，其中，A類(lèi)人才最高補(bǔ)貼100萬(wàn)元（財(cái)政最高承擔(dān)50萬(wàn)元）；B類(lèi)人才最高補(bǔ)貼70萬(wàn)元（財(cái)政最高承擔(dān)35萬(wàn)元）；C類(lèi)人才最高補(bǔ)貼40萬(wàn)元（財(cái)政最高承擔(dān)20萬(wàn)元）。
補(bǔ)貼發(fā)放期間不得買(mǎi)賣(mài)房屋
人才安居購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放期間內(nèi)，人才不能以買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等方式處置補(bǔ)貼協(xié)議中所約定房屋，確因特殊原因需轉(zhuǎn)移所有權(quán)的，應(yīng)由本人會(huì)同用人單位向市保障中心提出申請(qǐng)，經(jīng)市保障中心認(rèn)定，按服務(wù)年限的比例退還購(gòu)房補(bǔ)貼后，方可辦理該套住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
《細(xì)則》明確指出，購(gòu)房補(bǔ)貼僅面向人才在西安市購(gòu)買(mǎi)的首套住房發(fā)放。已享受購(gòu)房補(bǔ)貼的人才可在西安市通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、繼承等方式獲得其他房屋，但不再重復(fù)發(fā)放補(bǔ)貼資金。
已享受租賃補(bǔ)貼的A、B、C類(lèi)人才，在西安市購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，應(yīng)會(huì)同用人單位向市保障中心提出申請(qǐng)，經(jīng)審核后，重新簽訂《西安市人才安居購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議》扣減已發(fā)放補(bǔ)貼資金，并停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。已享受租賃補(bǔ)貼的D類(lèi)人才，在西安市購(gòu)買(mǎi)商品住房后，自簽訂購(gòu)房合同的當(dāng)月，停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。
實(shí)物配租
政府人才公寓配租標(biāo)準(zhǔn)：A類(lèi)建筑面積180平方米左右
政府人才公寓配租標(biāo)準(zhǔn)為：A類(lèi)建筑面積180平方米左右，5年內(nèi)免收租金，在西安市工作5年并取得本市戶(hù)籍，經(jīng)市委人才辦認(rèn)定，產(chǎn)權(quán)可贈(zèng)與個(gè)人；B類(lèi)建筑面積150平方米左右，5年內(nèi)免收租金；C類(lèi)建筑面積120平方米左右，5年內(nèi)免收租金；D類(lèi)建筑面積90平方米左右，3年內(nèi)按照同地段、同類(lèi)型商品住房市場(chǎng)租金50%確定。
人才公租房建筑面積為70平方米左右，租金按照同地段、同類(lèi)型商品住房市場(chǎng)租金72%確定。
D類(lèi)人才公開(kāi)搖號(hào)確定人才公寓
政府人才公寓在達(dá)到分配入住條件后，由市保障中心在市房管局官網(wǎng)發(fā)布房源信息，已取得實(shí)物配租資格的A、B、C類(lèi)人才，可按照人才層級(jí)及審批先后順序在市房管局官網(wǎng)自主預(yù)約所需房源；已取得實(shí)物配租資格的D類(lèi)人才，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄市房管局官網(wǎng)報(bào)名，由市保障中心組織相關(guān)部門(mén)公開(kāi)搖號(hào)。房源確定后，人才應(yīng)與市保障中心簽訂《西安市人才安居實(shí)物配租協(xié)議》，明確配租房屋信息、租金等內(nèi)容。
人才公租房：公開(kāi)搖號(hào)未搖中輪候期可優(yōu)先搖號(hào)
人才公租房在達(dá)到分配入住條件后，由市保障中心在市房管局官網(wǎng)發(fā)布房源信息，已取得實(shí)物配租資格的E類(lèi)及以上人才，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄市房管局官網(wǎng)報(bào)名，由市保障中心組織相關(guān)部門(mén)公開(kāi)搖號(hào)。未搖中的人才進(jìn)入輪候，輪候期2年，輪候期內(nèi)予以?xún)?yōu)先搖號(hào)。搖中的人才應(yīng)與市保障中心簽訂《西安市人才安居實(shí)物配租協(xié)議》，明確配租房屋信息、租金等內(nèi)容。
如何申請(qǐng)
符合條件可申請(qǐng)人才安居
申請(qǐng)人才安居應(yīng)同時(shí)符合下列條件：經(jīng)市委人才辦認(rèn)定的A、B、C類(lèi)人才（可申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼、租賃補(bǔ)貼、政府人才公寓方式保障）；經(jīng)市人社局認(rèn)定的D類(lèi)人才（可申請(qǐng)政府人才公寓、人才公租房、租賃補(bǔ)貼方式保障）；E類(lèi)人才（可申請(qǐng)人才公租房）。
已與西安市行政區(qū)域內(nèi)的行政企事業(yè)單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同，或持有西安市范圍內(nèi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。申請(qǐng)人、配偶及其未成年子女在西安市無(wú)自有住房且5年內(nèi)無(wú)住房登記信息和房屋交易記錄，以及未享受西安市其他福利性住房。
其中，自有住房包括：本人及家庭成員的私有住房；本人及家庭成員承租的公有住房；本人及其家庭成員購(gòu)買(mǎi)或安置的拆遷安置住房。
申請(qǐng)需要準(zhǔn)備這些資料
申請(qǐng)人才安居應(yīng)向用人單位提供以下資料：《西安市人才安居申請(qǐng)表》；市委人才辦、市人社局出具的人才認(rèn)定材料；申請(qǐng)人及配偶、未成年子女身份證、戶(hù)口本（戶(hù)籍證明），港澳臺(tái)同胞以及外籍人士提供護(hù)照或其他合法身份證明；結(jié)婚證或婚姻證明；與用人單位簽訂的勞務(wù)（聘用）合同，屬創(chuàng)業(yè)人員的提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
用人單位應(yīng)向市保障中心提供以下資料：《西安市人才安居申報(bào)表》；用人單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照；法人身份證；委托辦理人身份證明；補(bǔ)貼發(fā)放的開(kāi)戶(hù)銀行信息。
