愛吃辣的一族肯定覺(jué)得四川是我們的天堂了。當(dāng)然，四川以自己的川菜迅速占領(lǐng)了全國(guó)很大一部分人的胃口。很多人也想去四川這樣一個(gè)山城，美食之都定居。因而，買房子的問(wèn)題也接踵而來(lái)。下面來(lái)說(shuō)一些四川買房新政策，以及在四川購(gòu)房的條件。
四川買房新政策
《方案》提出四川省甘孜州、阿壩州、涼山州(除西昌市)首次購(gòu)買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為25%。四川省其他地區(qū)首次購(gòu)買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為30%。
擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，在成都直管區(qū)、高新區(qū)南部園區(qū)購(gòu)買第2套住房最低首付款比例不低于70%，且貸款最長(zhǎng)年限不超過(guò)25年。在四川，第2套房最低首付款比例不低于60%，且貸款最長(zhǎng)年限不超過(guò)25年;四川省甘孜州、阿壩州、涼山州(除西昌市)2套房最低首付款比例為40%;全省其他地區(qū)最低首付款比例為50%。
擁有2套及以上住房的居民家庭，其中，四川已擁有2套及以上(無(wú)論是否有貸款或是否結(jié)清相應(yīng)貸款)住房的家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款;全省其他地區(qū)，已擁有2套及以上且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
四川購(gòu)房條件
1.此次限購(gòu)主體以自然人為單位，法人及其他組織購(gòu)房。
2.高新區(qū)南部園區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)分別作為單獨(dú)的限購(gòu)區(qū)域，符合限購(gòu)政策的購(gòu)房人只能在本區(qū)域購(gòu)買住房，兩區(qū)不能交叉。購(gòu)房人在上述兩區(qū)域已有住房的，不能再在上述兩區(qū)購(gòu)買住房。
3.購(gòu)房人具有高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)以外的其他限購(gòu)區(qū)域戶籍的，可以在上述兩區(qū)域以外的其他限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買住房。
4.在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買二手房(房屋不在高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū))的，仍可新購(gòu)一套住房。
5. 已在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買商品住房的，不能再購(gòu)買住房。
6.軍人購(gòu)房的，其部隊(duì)所在地在我市住房限購(gòu)區(qū)域的，可由其部隊(duì)團(tuán)級(jí)以上單位開具部隊(duì)駐扎地在本市限購(gòu)區(qū)域的證明。
7.夫妻雙方僅一方符合限購(gòu)政策的，不能以共有方式購(gòu)買住房。
8.購(gòu)房人以后購(gòu)買的商品住房轉(zhuǎn)讓的，不能再新購(gòu)住房;購(gòu)房人購(gòu)買的二手房轉(zhuǎn)讓的，并在該時(shí)間段未購(gòu)買商品住房的，可以再購(gòu)買一套住房;購(gòu)房人購(gòu)買的二手房轉(zhuǎn)讓的，不能再新購(gòu)住房。
9.個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照上登記的自然人，連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上的，可新購(gòu)一套住房。
10.購(gòu)房人通過(guò)生效法院裁判文書取得住房的，不審查取得方是否符合限購(gòu)政策。
11.夫妻間增加共有人的，不審核取得方是否符合限購(gòu)政策;繼承住房及直系親屬之間贈(zèng)與住房，不審查取得方是否符合限購(gòu)政策;非直系親屬之間贈(zèng)與住房，需審查受贈(zèng)人是否符合限購(gòu)政策;共有人之間的買賣，不審查買受人是否符合限購(gòu)政策。
以上就是在四川買房子新出臺(tái)的政策以及我們?cè)谒拇ㄙ?gòu)房的條件。如果您最近有購(gòu)買房子的需求，可以參考本文，您是否符合在四川省購(gòu)買房子的條件，審清購(gòu)買房屋的資格，以及最新的購(gòu)房政策有沒(méi)有好的地方，再去挑選適合自己的房屋，祝您能夠在四川買到您心愛的房屋。
