咸陽(yáng)買房最新政策及本地外地人購(gòu)房條件和新政策

思而思學(xué)網(wǎng)

在咸陽(yáng),大多數(shù)的人都將買房這件事作為自己人生的奮斗目標(biāo),因而對(duì)每年房產(chǎn)政策非常關(guān)注。但隨著咸陽(yáng)房?jī)r(jià)的一路上漲,買房這件事似乎離老百姓越來越遠(yuǎn)。不過國(guó)家調(diào)控策不斷收緊,相比前幾年咸陽(yáng)房產(chǎn)市場(chǎng)火熱的現(xiàn)象,今年市場(chǎng)表現(xiàn)的比較平穩(wěn)。

1.jpg

購(gòu)房申請(qǐng)入戶

本人申請(qǐng);

房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件;

身份證原件及復(fù)印件;

戶口簿原件及復(fù)印件(經(jīng)核查不能準(zhǔn)確反映遷移人真實(shí)戶籍情況的需提供戶籍證明);

婚姻狀況證明;

家庭成員關(guān)系證明(非同戶人員、不能準(zhǔn)確反映家庭關(guān)系的須提供);

配偶無業(yè)及未成年子女(18周歲以下)允許隨遷,隨遷配偶需當(dāng)面出具無業(yè)書面承諾書;

遷出地鎮(zhèn)(街道)計(jì)生部門證明(違反計(jì)劃生育的整戶不予遷入);

公安機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他材料。

國(guó)家出臺(tái)的相關(guān)政策

央行降準(zhǔn)1個(gè)百分點(diǎn) 釋放資金約1.5萬億元

中國(guó)人民銀行在1月決定下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn),其中,2019年1月15日和1月25日分別下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)。

此次降準(zhǔn)將釋放資金約1.5萬億元,凈釋放長(zhǎng)期資金約8000億元。新一輪的降準(zhǔn)將會(huì)使得銀行折借利率下降,讓銀行的融資成本大幅度下降,而地方銀行也會(huì)適度的下調(diào)房貸利率,咸陽(yáng)購(gòu)房者的成本自然而然也就減輕了。

新版征信上線

年初新版征信已經(jīng)處于試運(yùn)行階段,到5月份已經(jīng)正式切換。同時(shí)變更的還有新版本征信不良記錄、還款記錄由原來的2年延長(zhǎng)保留至5年;增加顯示具體的還款金額和還款記錄;新征信版本可以使用護(hù)照、軍官證等有效證件進(jìn)行查詢;防止個(gè)人信息被人盜用,新增反欺詐警示。

新征信對(duì)于銀行來說,能查詢到的信息更全面,對(duì)于咸陽(yáng)買房的人來說,信用審核查更嚴(yán)格,同時(shí)也給無房之人買房子的機(jī)會(huì)。

西安出臺(tái)史上最嚴(yán)限購(gòu)令

在全國(guó)都在嚴(yán)格調(diào)控樓市的情況下,西安的房?jī)r(jià)仍舊居高不下,這對(duì)于買房者來說,并不是一個(gè)好事。為了維持市場(chǎng)的平穩(wěn),西安在6月出臺(tái)了相關(guān)限購(gòu)政策。

限購(gòu)令中指出:從市外遷入戶籍的居民家庭應(yīng)落戶滿1年,或連續(xù)繳納12個(gè)月的社保才有資格買房;非西安戶口的購(gòu)房者,需要繳納納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)5年以上才能購(gòu)買一套房;并將臨潼區(qū)納入住房限購(gòu)范圍。西安限購(gòu),將推動(dòng)咸陽(yáng)樓市持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展。

調(diào)整公積金貸款利率

面對(duì)持續(xù)高漲的房?jī)r(jià),越來越多人的選擇貸款買房,隨著2019年中央持續(xù)降息5次,購(gòu)房者壓力將逐步減小。政策中將五年以內(nèi)貸款利率調(diào)整為2.75 %,五年以上貸款利率調(diào)整為3.25 %。

以上的相關(guān)政策,對(duì)于咸陽(yáng)有真正需求的購(gòu)房者來說確實(shí)是非常有利,不如抓住這個(gè)時(shí)機(jī),在咸陽(yáng)選一處好住所。

熱門推薦

最新文章