舊村改造中所涉的宅基地房屋確權問題，但是許多農村宅基地房屋權屬在拆遷之前無人理會，一旦涉及到拆遷安置補償，相關的利益各方紛紛站出來主張權利，就會出現(xiàn)家庭內部矛盾激化、糾紛難以調和甚至起訴到法院。下面我們來看一下上海農村宅基地確權的內容吧!
上海市農村土地確權政策：
2015年上海推進郊區(qū)農村改革發(fā)展。實施城鄉(xiāng)發(fā)展一體化意見及配套政策。建立鎮(zhèn)村河道整治補貼機制，完成156公里中小河道整治、2445公里中小河道疏浚。全面實現(xiàn)郊區(qū)縣集中供水。完成100個村莊改造、1032戶農村危舊房改造。整建制創(chuàng)建國家現(xiàn)代農業(yè)示范區(qū)，新增768個家庭農場。推進鎮(zhèn)村兩級集體經(jīng)濟組織產權制度改革�；就瓿赊r村土地承包經(jīng)營權確權登記頒證，啟動集體經(jīng)營性建設用地入市試點。一批農村綜合幫扶“造血”項目落地見效。
上海力爭到2017年底基本完成全市農村土地的承包經(jīng)營權確權登記工作，這意味著，作為農民最根本權益的土地承包經(jīng)營權將得到有力規(guī)范和維護。
市農委表示，奉賢、金山兩個國家試點區(qū)和作為現(xiàn)代農業(yè)示范區(qū)的浦東新區(qū)，將于2015年基本完成全區(qū)確權登記工作;其他6個區(qū)縣力爭于2017年底基本完成。
此外，上海還將在調控土地流轉費價格的基礎上，建立老年農民養(yǎng)老補貼機制。市農委表示，老年農民將承包土地交給集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一流轉，將享受“到齡退養(yǎng)補助”。
上海市農村土地確權政策解讀：
關于加快推進本市農村土地確權登記發(fā)證工作的實施意見
為貫徹落實*、國務院《關于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進一步夯實農業(yè)農村發(fā)展基礎的若干意見》(中發(fā)〔2010〕1號)、國土資源部發(fā)布的《土地登記辦法》(國土資源部第40號令)和國土資源部、財政部、農業(yè)部《關于加快推進農村集體土地確權登記發(fā)證工作的通知》(國土資發(fā)〔2011〕60號)、《關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》(國土資發(fā)〔2011〕178號)等文件精神，結合實際，現(xiàn)就加快推進上海市農村土地確權登記發(fā)證工作提出如下實施意見：
一、高度重視農村土地確權登記發(fā)證工作
當前，上海市正處在城市化進程較快、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展需求迫切的時期，亟需通過加快推進農村土地確權登記發(fā)證工作，提高土地管理和利用水平，切實維護農民和土地權利人合法權益，促進農村地區(qū)社會和諧穩(wěn)定發(fā)展。各級政府部門要高度重視農村土地確權登記發(fā)證工作，按照國土資發(fā)〔2011〕60號文明確的時間要求，及時完成相關工作，確保土地管理工作順利進行。
二、明確農村土地確權登記發(fā)證范圍和方式
2012年年底前，基本完成上海市農村集體土地所有權登記，并啟動農村宅基地使用權、農用地使用權(不含土地承包經(jīng)營權)的登記發(fā)證工作。
農村集體建設用地使用權登記，按照《上海市房地產登記條例》辦理，并提高辦證率。
三、確定農村土地確權登記法律責任主體
市政府授權市規(guī)劃國土資源局作為本市土地確權登記發(fā)證主體，負責上海市農村土地確權登記工作，頒發(fā)集體土地所有權證書、集體土地使用權證書、國有土地使用權證書。市規(guī)劃國土資源局所屬的市土地登記事務中心負責本市土地確權登記的日常管理，并作為土地他項權利發(fā)證主體，頒發(fā)登記證明。區(qū)縣規(guī)劃國土資源局所屬的區(qū)縣土地登記部門受市土地登記事務中心委托，具體辦理土地確權登記事務。區(qū)縣規(guī)劃國土資源局協(xié)助市規(guī)劃國土資源局對區(qū)縣土地確權登記工作實施監(jiān)督管理。區(qū)縣規(guī)劃國土資源局派出機構鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃國土資源所應當協(xié)助區(qū)縣土地登記部門進行農村土地的確權登記受理、初審和發(fā)證。
四、嚴格執(zhí)行申請審核依據(jù)
上海市規(guī)劃國土資源局要根據(jù)《土地登記辦法》，結合本市實際，制定關于農村集體土地所有權、農村宅基地使用權、農用地使用權的登記細則。
上述農村土地登記的受理和審核，按照《土地登記辦法》和本市有關規(guī)定執(zhí)行。
農村集體建設用地使用權與房屋所有權的登記，按照《上海市房地產登記條例》辦理。
五、使用全市統(tǒng)一的土地登記信息系統(tǒng)和土地權利證書
上海市規(guī)劃國土資源局組織建立全市統(tǒng)一的土地登記簿和土地登記信息系統(tǒng)，制作全市統(tǒng)一的土地權利證書。新建立的土地登記信息系統(tǒng)與現(xiàn)有房地產登記系統(tǒng)使用同一個基礎數(shù)據(jù)底版。各區(qū)縣土地登記部門、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃國土資源所要在土地登記信息系統(tǒng)上進行辦證受理、審核與發(fā)證。
六、成立市、區(qū)縣農村土地確權登記工作領導小組
上海市農村土地登記工作領導小組由市政府分管領導任組長，市規(guī)劃國土資源局局長任常務副組長，市財政局、市農委等部門領導任副組長，負責組織領導農村土地確權登記工作，并協(xié)調解決土地確權登記中的重大問題。市規(guī)劃國土資源局負責整體工作推進，制定農村土地調查、土地登記技術規(guī)范。市財政局負責做好市級層面工作經(jīng)費預算，指導各區(qū)縣做好區(qū)縣層面工作經(jīng)費預算。市農委負責指導農村集體土地所有權主體認定、宅基地使用權權利人的集體經(jīng)濟組織成員身份認定工作。
區(qū)縣農村土地登記領導小組由區(qū)縣政府分管領導任組長，區(qū)縣規(guī)劃國土資源局、區(qū)縣農委、區(qū)縣財政局和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等部門領導任副組長，具體組織開展轄區(qū)內土地確權登記工作。各區(qū)縣規(guī)劃國土資源局負責轄區(qū)內土地確權登記整體工作推進，牽頭制定工作方案，協(xié)調各相關部門加強對土地登記部門的指導和檢查，推進工作落實。各區(qū)縣財政局負責將土地確權登記工作經(jīng)費納入年度財政預算，確保資金及時到位。各區(qū)縣農委負責搞好承包經(jīng)營權管理等與土地確權登記發(fā)證的銜接，指導農村集體土地所有權主體認定、宅基地使用權權利人的集體經(jīng)濟組織成員身份認定工作。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村民委員會負責做好農村集體土地所有權主體、宅基地使用權權利人的集體經(jīng)濟組織成員身份認定等工作。
七、確保工作經(jīng)費及時到位
根據(jù)中央對農村工作的整體要求，農村土地確認登記工作對農民實行“零收費”。農村土地確權登記發(fā)證工作經(jīng)費由市、區(qū)縣兩級財政落實，市級主要承擔試點、業(yè)務指導、成果檢查驗收、系統(tǒng)建設和數(shù)據(jù)入庫等經(jīng)費，各區(qū)縣落實轄區(qū)內農村土地確權登記的經(jīng)費。市、區(qū)縣兩級財政部門要將農村土地確權登記經(jīng)費列入各自年度財政預算，統(tǒng)籌安排，保證工作順利進行。
八、加大登記工作宣傳培訓力度
要通過網(wǎng)絡、電視、報紙、廣播等媒體，大力宣傳農村土地確權登記發(fā)證的重要意義、工作內容、主要目標，創(chuàng)造良好的環(huán)境和氛圍，調動農民群眾參與的積極性。同時，要對參與農村土地確權登記發(fā)證工作的人員和專業(yè)隊伍開展培訓，明確要求、統(tǒng)一方法，以利做好農村土地確權登記發(fā)證工作。
