2017鄭州房產(chǎn)限購政策已經(jīng)出臺，詳細情況如何呢?今天我們就一起來了解一下吧!
12月21日，鄭州市政府下發(fā)《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)調(diào)控工作的通知》，明確提出為了抑制投資投機性購房行為，穩(wěn)定住房價格，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，將通過升級限購政策等多項舉措，進一步做好全市房地產(chǎn)調(diào)控工作。
《通知》指出，升級現(xiàn)有限購政策。在《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶彽耐ㄖ芬?guī)定限購區(qū)域內(nèi)，將180平方米(含)以上住房(包括新建商品住房和存量住房)納入限購范圍;非鄭州戶籍家庭，在本市購買住房時，需提供在本市連續(xù)繳納2年以上(含2年)個人所得稅或社會保險證明;使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，不僅要嚴格執(zhí)行貸款金額不超過相應最高貸款限額、月還款額度不超過家庭收入60%的規(guī)定外，市住房公積金管理中心要嚴格按照繳存余額規(guī)定的倍數(shù)發(fā)放個人貸款，不得突破。
《通知》要求，稅務部門對定價過高、漲幅較大的房地產(chǎn)開發(fā)項目應進行重點稽查;對脫離實際提高銷售申報價格，經(jīng)查證實際銷售價格明顯低于申報價格的，由房地產(chǎn)主管部門約談企業(yè)，責令限期整改，拒不整改的可暫停該項目網(wǎng)上簽約資格;進一步加強執(zhí)法力度，政府各相關(guān)部門根據(jù)各自職責，對開發(fā)企業(yè)實施相應的監(jiān)管措施，并建立市場聯(lián)合管理長效機制;各縣(市)、上街區(qū)人民政府以及鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州高新區(qū)、鄭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會要切實履行本行政區(qū)域房地產(chǎn)調(diào)控主體責任，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
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3月17日晚，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站發(fā)布消息，稱凡屬補繳且補繳日期在2017年3月17日之后的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證不再作為購房的有效憑證。
這是鄭州繼2017年10月份開始重啟樓市限購政策以來，第二次調(diào)控政策升級。鄭州曾在去年12月份通過限貸政策升級，對樓市進行調(diào)控。
據(jù)記者不完全統(tǒng)計，進入三月份以來，包括鄭州在內(nèi)，已有16個城市進行不同程度的樓市調(diào)控和升級調(diào)控。其中，全國兩會結(jié)束之后，青島、南京、北京、石家莊、鄭州等地先后發(fā)布調(diào)控通知。
記者從鄭州市相關(guān)部門了解到，在今年2月份，鄭州相關(guān)部門內(nèi)部發(fā)文明確，對通過補繳個稅和社保的方式來獲得購房資格的方式予以認可。
根據(jù)原來的政策，非鄭州本市戶籍購房家庭，限購一套普通住宅。此次新政，意在加強房地產(chǎn)宏觀調(diào)控，維護房地產(chǎn)市場秩序。
記者另外得知，該通知已經(jīng)下發(fā)到各縣(市、區(qū)、管委會)房管局(中心)基層單位，并要求各級審核單位進一步加強對非本市戶籍家庭購房時提交的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證的審核。
