根據(jù)杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步完善住房限購及銷售監(jiān)管措施的通知》,可知杭州房子限購政策的具體內(nèi)容,趕緊跟著社保網(wǎng)一起看看吧!
杭州關(guān)于進(jìn)一步完善住房限購及銷售監(jiān)管措施的通知
各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),各有關(guān)單位:
為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,經(jīng)市政府研究決定,自2017年3月29日起,進(jìn)一步完善我市住房限購及銷售監(jiān)管措施,F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下:
一、在嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行住房限購措施基礎(chǔ)上,本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區(qū)域內(nèi)限購1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)。
二、企業(yè)購買本市限購區(qū)域的住房,需滿3年方可上市交易。
三、戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭,自戶籍遷入之日起滿2年,方可在本市限購區(qū)域內(nèi)購買住房,并按照本市限購政策執(zhí)行。
杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局
2017年3月28日
認(rèn)房又認(rèn)貸,杭州進(jìn)一步升級房地產(chǎn)市場調(diào)控措施
為貫徹落實(shí)中央“房子是用來住的,不是用來炒的”房地產(chǎn)市場調(diào)控定位,促進(jìn)杭州房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,經(jīng)杭州市政府研究決定,自2017年3月29日起,進(jìn)一步完善杭州住房限購及銷售監(jiān)管措施、調(diào)整住房公積金貸款相關(guān)政策措施。同時中國人民銀行杭州中心支行、浙江銀監(jiān)局指導(dǎo)浙江省市場利率定價自律機(jī)制決議,進(jìn)一步調(diào)整杭州部分區(qū)域差別化住房信貸政策。
在住房限購及銷售監(jiān)管政策方面
一是明確本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區(qū)域內(nèi)限購一套住房,即在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對擁有一套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士出售新建商品住房和二手住房。
二是增設(shè)企業(yè)購買限購區(qū)域住房的限制上市交易年限,需滿3年方可上市交易。
三是增設(shè)對戶籍由外地遷入四縣(市)的居民家庭的購房限制,自戶籍遷入之日起滿2年,方可在本市市區(qū)范圍內(nèi)購買住房。
在住房公積金貸款政策方面
進(jìn)一步嚴(yán)格公積金貸款認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn),在市區(qū)范圍內(nèi),職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的,購買普通自住住房執(zhí)行二套住房公積金貸款政策,貸款首付款比例不低于60%,公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。
在商業(yè)性住房貸款方面
一是進(jìn)一步調(diào)整信貸首付比例,在市區(qū)范圍內(nèi),對于已擁有一套住房,或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭,申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房,執(zhí)行二套房信貸政策,首付款比例不低于60%。
二是要求各商業(yè)銀行嚴(yán)格審核借款人還款能力,嚴(yán)格落實(shí)月供收入比不超過50%等政策要求,對已成年、未就業(yè)、無固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人,可參照二套房信貸政策執(zhí)行。
三是嚴(yán)格審核個人住房貸款首付款資金來源,嚴(yán)禁各類“加杠桿”金融產(chǎn)品用于購房首付款。
相關(guān)新聞:杭州樓市調(diào)控升級 認(rèn)房又認(rèn)貸 單身限購1套
杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局28日深夜發(fā)布消息稱,自29日起進(jìn)一步完善杭州住房限購及銷售監(jiān)管措施、調(diào)整住房公積金貸款相關(guān)政策,其中明確本市戶籍成年單身(含離異)人士限購一套住房,認(rèn)房又認(rèn)貸。
在住房限購及銷售監(jiān)管政策方面,明確在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對擁有一套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士出售新建商品住房和二手住房。企業(yè)購買限購區(qū)域住房需滿3年方可上市交易。戶籍由外地遷入杭州下轄四縣(市)的居民家庭自遷入之日起滿2年,方可在本市市區(qū)范圍內(nèi)購買住房。
在住房公積金貸款政策方面,進(jìn)一步嚴(yán)格公積金貸款認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn)。在市區(qū)范圍內(nèi),職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的,購買普通自住住房執(zhí)行二套住房公積金貸款政策,貸款首付款比例不低于60%,公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。
在商業(yè)性住房貸款方面,進(jìn)一步調(diào)整信貸首付比例,在市區(qū)范圍內(nèi),對于已擁有一套住房,或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭,申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房,執(zhí)行二套房信貸政策,首付款比例不低于60%。
同時,要求各商業(yè)銀行嚴(yán)格審核借款人還款能力,嚴(yán)格落實(shí)月供收入比不超過50%等政策要求,對已成年、未就業(yè)、無固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人,可參照二套房信貸政策執(zhí)行。嚴(yán)格審核個人住房貸款首付款資金來源,嚴(yán)禁各類“加杠桿”金融產(chǎn)品用于購房首付款。
這是杭州本月內(nèi)第三次出臺樓市調(diào)控措施。此前,杭州自3月3日起擴(kuò)大住房限購范圍,對本地戶籍居民家庭限購第三套住房,并于3月25日調(diào)整了土地出讓競價規(guī)則。