進(jìn)入3月。各省市紛紛出臺(tái)限購(gòu)政策，今天我們就一起來(lái)看看全國(guó)各省市限購(gòu)政策一覽吧!
我國(guó)新一輪的房地產(chǎn)調(diào)控政策密集出臺(tái)，3月以來(lái)，就有21個(gè)城市出臺(tái)新限購(gòu)政策，一半以上城市對(duì)原有政策“加碼”。
23日，北京市住建委約談鏈家等北京市十大中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，要求其落實(shí)好正在實(shí)施的樓市調(diào)控新政，對(duì)任何房屋炒作行為，將逢“炒”必“辦”,發(fā)現(xiàn)一起，查辦一起，絕不姑息。次日，北京市中介行業(yè)協(xié)會(huì)召集各大中介公司，落實(shí)調(diào)控新政。
多地推出樓市“最嚴(yán)限購(gòu)令”
中國(guó)網(wǎng)記者整理發(fā)現(xiàn)，本輪調(diào)控中，一半以上的城市都是在原有政策的基礎(chǔ)上再度“加碼”。僅17日到24日一周的時(shí)間內(nèi)，北京的限購(gòu)令就經(jīng)歷了“三連升”，杭州更是第四次對(duì)限購(gòu)、限貸政策進(jìn)行補(bǔ)充。三四線城市，如三亞、廊坊、崇禮、嘉善也加入“升級(jí)加碼”大軍……
北京繼“3.17”“認(rèn)房又認(rèn)貸”新政后，進(jìn)一步嚴(yán)化非京籍購(gòu)房資格認(rèn)定，將此前納稅5年改為連續(xù)60個(gè)月。24日，又規(guī)定：“離婚一年以內(nèi)的房貸申請(qǐng)人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執(zhí)行。”將試圖利用“離婚”規(guī)避新政的行為“完全堵死”。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,本次出臺(tái)限購(gòu)政策的21個(gè)城市中，大部分城市2月新建商品住宅價(jià)格指數(shù)的同比漲幅均超過(guò)10%。
此外，央行日前調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在全國(guó) 50 個(gè)城市的2萬(wàn)戶城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶中，52.2%的居民都認(rèn)為目前“房?jī)r(jià)高，難以接受”，僅4.9%的居民認(rèn)為“令人滿意”。
亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅曾在媒體上表示，此次調(diào)控升級(jí)主要是為了限制投資類購(gòu)房，也堵住了部分改善客群。
供求關(guān)系不平衡 仍需“因城施策”
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年前兩個(gè)月，我國(guó)商品房銷售14054萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)25.1%，其中非重點(diǎn)城市商品房銷售面積增長(zhǎng)35.9%。
從價(jià)格上看，三線城市2月份的同比漲幅比1月擴(kuò)大了0.3個(gè)百分點(diǎn);2月份一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比微漲0.1%，二線城市上漲0.3%，三線城市上漲0.4%。
“春節(jié)(2月中旬)過(guò)后，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)成交量復(fù)蘇迅猛。”北京市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、中原集團(tuán)首席運(yùn)營(yíng)官李文杰說(shuō)，“現(xiàn)在人們對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)多數(shù)判斷為長(zhǎng)期不會(huì)跌，買房保值的人就會(huì)多起來(lái)�！�
李文杰表示，城市表現(xiàn)雖不均衡，但總體都在快速反彈。特別是北京、上海、深圳等一線城市的二手房和長(zhǎng)沙、東莞、成都、廈門(mén)等熱點(diǎn)城市的新房。
對(duì)于此次限購(gòu)是否能解決三、四線城市的去庫(kù)存問(wèn)題，李文杰說(shuō)，“想要去庫(kù)存的城市不一定會(huì)吸引購(gòu)買者，所以這種供求關(guān)系不平衡，仍需堅(jiān)持‘因城施策’這一重要思路”。
