執(zhí)法部門的基層工作人員說,這次中央和省里決心很大,新建和在售的小產(chǎn)權(quán)房的確難過關(guān)了。不過,他認(rèn)為,有關(guān)“在建、在售”的具體界定并沒有出來,“到底是指2013年以來在建在售的,還是2008年以來在建在售的?所以上報(bào)的數(shù)據(jù)并不一定準(zhǔn)確,處理起來也不太好操作!
數(shù)字龐大得多的存量小產(chǎn)權(quán)房怎么處理?如果嚴(yán)格依法行政,《土地法》早已對非法占用國有土地的行為進(jìn)行了界定:符合規(guī)劃的沒收;不符合規(guī)劃的拆除。
但“有法難依”的難處在于,多年積存的小產(chǎn)權(quán)房面廣量大,有數(shù)據(jù)顯示小產(chǎn)權(quán)房已占全國存量住宅近5%,甚至有數(shù)據(jù)說接近30%。果真沒收或拆除,利益受損的住戶太多。
對于自己的小產(chǎn)權(quán)房會(huì)不會(huì)被拆除,邢先生說“一點(diǎn)都不擔(dān)心”。“我們小產(chǎn)權(quán)房和農(nóng)民的安置房混在一起,我房子的樓下就是農(nóng)民安置房,你怎么拆?”
據(jù)稱,國土資源部、住建部正在研究對存量小產(chǎn)權(quán)房分類管理的辦法。專家提出,對某些符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用用途的項(xiàng)目,可通過補(bǔ)交土地出讓金和稅費(fèi)來得到確權(quán)。對出租中的小產(chǎn)權(quán)房,可以納入社會(huì)保障房體系。