來源網(wǎng)絡，僅供參考，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《河南省實施〈土地管理法〉辦法》、《河南省土地復墾規(guī)定實施辦法》、《河南省煤炭條例》及河南省人民政府豫政[1989]113號《河南省國家建設征用土地上附著物的補償標準（修訂本）》、豫政【1993】152號文等有關規(guī)定，為妥善解決我市壓煤村莊搬遷補償問題，保證煤炭企業(yè)和壓煤村莊農(nóng)民的生產(chǎn)生活，維護壓煤村莊農(nóng)民的經(jīng)濟利益，市政府決定調(diào)整壓煤村莊搬遷時對各種農(nóng)作物和地面附著物的補償標準�，F(xiàn)將有關問題通知如下：
一、壓煤村莊搬遷補償
1、房屋搬遷實行據(jù)實補償辦法，補償標準按附件1執(zhí)行。
2、院內(nèi)附屬物，如：馬鞍過底、墻頭、廁所、簡易棚、豬圈、地平、樹木、壓井等附屬物按房屋補償款的20%進行補償。
3、原村集體設施，如村室、學校、衛(wèi)生所、敬老院等按現(xiàn)行價格另行補償。
4、磚窯、水井、水渠、墳等的補償標準按附件2執(zhí)行。
5、樹木補償標準按附件3執(zhí)行。
二、公益設施費
按搬遷補償費的 15%支付給集體，用于新村址內(nèi)的道路、供電、供水、排水、公共衛(wèi)生等配套設施建設。
新村址外的道路、供電、供水、排水等設施建設由煤礦企業(yè)負責至新村址。
三、青苗補償費
因土地沉陷造成絕收的，每年每畝補償1237元。已沉陷仍能耕種的，不耕種不予補償；已耕作下種的，按年產(chǎn)值的80%補償；已耕作未下種的，按年產(chǎn)值的60%補償。
造成果園、魚塘等其它土地沉陷的，補償費應根據(jù)其實際年產(chǎn)值和損失程度，由永城市政府與煤礦企業(yè)協(xié)商確定。
四、沉陷造成村民房屋損壞的補償
（一）因沉陷造成村民房屋損壞的，按損壞程度分為A1、A2、B、C、D1、D2六個等級。暫沒能搬遷的村莊，搬遷前根據(jù)村民房屋實際損壞間數(shù)，按照這六個級別分別給予不同的補償。
1、A1、A2、B、C四個級別盡管房屋已損壞，但維修后仍可居住。A1級每年每間補償40元，A2級每年每間補償60元，B級每年每間補償80元，C級每年每間補償120元，用于房屋維修。
2、D1、D2級屬于危房，已無法居住。主房每間每年補償300元，配房每間每年補償180元，用于村民臨時急搬費用，讓村民搭建臨時房或在外租房。
3、房屋自損壞至搬遷期間，每年由政府組織有關單位對村民房屋損壞程度鑒定一次。損壞級別沒有變化的，按原鑒定級別補償；損壞級別加重的，按新的鑒定級別補償。期間，如村民的房屋突然變成D級危房，由政府及時組織有關單位現(xiàn)場鑒定，按新的鑒定級別補償。
（二）因沉陷造成村民房屋損壞，但該村莊不需要搬遷的，按房屋損壞的級別一次性支付補償費。A1級的按附表1房屋搬遷補償標準的5%執(zhí)行；A2級的按附表1房屋搬遷補償標準的15%執(zhí)行；B級的按附表1房屋搬遷補償標準的30%執(zhí)行；C級的按附表1房屋搬遷補償標準的65%執(zhí)行；D1級的按附表1房屋搬遷補償標準的85%執(zhí)行；D2級的按附表1房屋搬遷補償標準的全額執(zhí)行。
五、集體或個人創(chuàng)辦的企業(yè)的補償
對符合條件的企業(yè)，按新建重置價格的80%補償，對于下達搬遷通知后又新建的一律不予補償。
六、果園的補償
蘋果、梨、杏、棗、石榴、核桃、柿、桃等果木，每畝栽培20棵以下的，按附表3零星棵樹補償標準補償；連片每畝超過20棵的果園按畝補償，1年樹齡的每畝補償500元，2年樹齡的每畝補償1000元，3年樹齡的每畝補償1500元，4年樹齡的每畝補償2000元，5年樹齡的每畝補償3000元，6年樹齡的每畝補償4000元，7年樹齡的每畝補償5000元，8年以上樹齡的（含8年）每畝補償8000元；連片成畝的葡萄園，參照此果園補償標準執(zhí)行。計算年限以果樹移植后的實際年限為準。
七、新村址及老莊盤土地補償
搬遷沉陷村莊占用的新村址，煤礦企業(yè)按照國家現(xiàn)行的征地價格，將征地款全額支付到政府，由政府負責辦理土地征用審批手續(xù)。如原老莊盤面積大于新村址面積，多余面積由煤礦企業(yè)按照國家現(xiàn)行征地價格補償給村民；如老莊盤面積小于新村址面積，扣除原村民相應耕地面積的補償。
八、沉陷土地的復墾
1、沉陷深度不超過1.5米的，原則上由企業(yè)復墾，企業(yè)不復墾的交由政府組織復墾，煤礦企業(yè)交納復墾費，其標準是：沉陷深度在 0.5米以內(nèi)的，每平方米6元；深度在0.5-1米的，每平方米8元；深度在1-1.5米的，每平方米10元。
2、沉陷深度超過1.5米的由煤礦企業(yè)根據(jù)具體情況按照永城市制定的技術標準復墾，如不能復墾，由企業(yè)出資征用。政府負責辦理征用土地手續(xù)，將集體農(nóng)用地征為國有農(nóng)用地。征用后的沉陷土地，由政府負責復墾，煤礦企業(yè)按照國家有關規(guī)定交納相應的土地復墾費用。
3、復墾后的耕地，經(jīng)驗收合格的交原村民使用，考慮土地肥力恢復因素，企業(yè)應繼續(xù)補償二年的青苗補償費。
4、復墾取土形成的池塘，由企業(yè)按照略低于建設用地征地補償標準一次性補償后，交原村民使用。
九、管理費和不可預見費
參照征地管理費的收取標準，按村莊搬遷補償、青苗補償、征地補償?shù)葘嶋H補償數(shù)額，煤礦企業(yè)向政府交納3%的管理費和2%的不可預見費。
十、其它事項
1、本辦法發(fā)布前，已支付搬遷補償資金暫沒搬遷的自然村，遺留的問題由永城市政府與煤礦企業(yè)協(xié)商解決。
2、確實遷建不起新房的特殊困難戶，由永城市政府與煤礦企業(yè)協(xié)商予以適當補貼。
3、根據(jù)物價變動指數(shù)，補償標準每年作一次相應的調(diào)整。
4、本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。過去有關規(guī)定與本辦法內(nèi)容不一致的，以本辦法為準。
下頁為您附上《拆遷房屋補償標準》、《磚窯、水井、水渠、墳等補償標準》、《樹林補償標準》具體細節(jié)表。
