三門(mén)峽市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策及農(nóng)民征地賠償補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)文件

三門(mén)峽市國(guó)家建設(shè)征用土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）

名 稱

標(biāo) 準(zhǔn) （元/?）

備 注

1.磚混結(jié)構(gòu)房屋及門(mén)樓

一級(jí)

525

結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土圈梁、柱、磚墻承重，外墻裝飾瓷磚或水刷石（有一面以上墻）

1.含房屋補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)助、安置補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi)和室內(nèi)外配套設(shè)施；2.鐵樓梯、混泥雨塔，按面積折半、磚混結(jié)構(gòu)四級(jí)補(bǔ)償；3.二層磚混平臺(tái)：231元/?； 4.裝飾照壁墻：45元/?；5.室外階梯：混凝土210元/? 磚石砌 63元/?；6.室外蘑菇造型裝飾：263元/個(gè)。

二級(jí)

494

結(jié)構(gòu)為磚墻承重，層層主體較高，外墻裝飾瓷片或水刷石（有一面以上墻）

三級(jí)

462

結(jié)構(gòu)為磚墻承重，層層主體價(jià)高，外墻為水泥抹面或清水墻

四級(jí)

431

結(jié)構(gòu)為磚墻承重，層層主體較低，外墻無(wú)裝飾

2.磚木結(jié)構(gòu)房屋及門(mén)樓

一級(jí)

452

結(jié)構(gòu)為標(biāo)準(zhǔn)較高的磚木（石料）屋層主體較高，跨度較大，全部帶木樓板，外墻裝飾瓷磚或水刷石（有一面以上墻）

二級(jí)

410

結(jié)構(gòu)為標(biāo)準(zhǔn)較高的磚木（石料）屋層主體較高，部分帶木樓板，外墻裝飾標(biāo)準(zhǔn)一般，瓦頂

三級(jí)

368

結(jié)構(gòu)為標(biāo)準(zhǔn)較高的磚木（石料），屋層主體較低，外墻三面磚砌體，外墻裝飾標(biāo)準(zhǔn)一般，瓦頂

四級(jí)

326

結(jié)構(gòu)為一般的磚木（石料），屋層主體較低，外墻兩面磚砌體，外裝飾一般，瓦頂

3.土木結(jié)構(gòu)房屋及門(mén)樓

一級(jí)

326

結(jié)構(gòu)為外墻三面土墻，有部分磚石砌墻，屋層主體較高，房?jī)?nèi)帶木樓板，瓦頂

二級(jí)

252

結(jié)構(gòu)為三面土墻，有部分磚、石砌墻，房?jī)?nèi)無(wú)木樓板，瓦頂

三級(jí)

189

土門(mén)樓

4.宅基地基帶圈梁

76

帶有地下室，每平方米增加15元拆遷補(bǔ)助費(fèi)。

5.宅基地基不帶圈梁

45

帶有地下室，每平方米增加15元拆遷補(bǔ)助費(fèi)。

三門(mén)峽市國(guó)家建設(shè)征用土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（二）

名 稱

標(biāo) 準(zhǔn) （元/?）

備 注

6.有門(mén)窗廠房

一級(jí)

255

結(jié)構(gòu)為磚砌體、鋼骨架或混凝土骨架，跨度8米以上、屋層主體高3.3米以上，瓦或石棉瓦頂

二級(jí)

190

結(jié)構(gòu)為磚砌體、木架，跨度6米以上、屋層主體3米以上，瓦或石棉瓦

7.機(jī)井房、看守房

一級(jí)

242

結(jié)構(gòu)為磚混，內(nèi)外粉刷，有地坪，房?jī)舾咴?米以上

二級(jí)

181

結(jié)構(gòu)為磚木，屋頂為瓦或石棉瓦或油氈頂，內(nèi)外無(wú)粉刷，無(wú)地坪，房?jī)舾咴?米以下

三級(jí)

121

結(jié)構(gòu)為土木，屋頂為瓦或石棉瓦或油氈頂，房?jī)舾咴?米以下

四級(jí)

磚砌閘門(mén)，按525元/個(gè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

8.簡(jiǎn)易房

24磚墻

110

高2.8米以上

混合沙漿、泥土砌墻，活動(dòng)預(yù)制板封頂，內(nèi)外無(wú)粉刷，無(wú)地坪，高度每增減10厘米，增減10元/平方米。如封頂為木板上加塑料紙覆土，按標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)10元/平方米；

100

高2.5米以上

84

高2.5米以下

18磚墻

100

高2.8米以上

88

高2.5米以上

77

高2.5米以下

12磚墻

88

高2.8米以上

77

高2.5米以上

66

高2.5米以下

土墻

88

高2.8米以上

廁所房

廁所房，石棉瓦頂結(jié)構(gòu)按60-70元/平方米執(zhí)行；磚木結(jié)構(gòu)按180元/平方米；磚混結(jié)構(gòu)按242元/平方米執(zhí)行

9.無(wú)門(mén)窗簡(jiǎn)易棚

一級(jí)

63

結(jié)構(gòu)為二面磚砌墻，棚高在2米以上，石棉瓦或油氈頂，磚柱或水泥柱或木柱或鋼柱（含棚下水泥地地坪）

二級(jí)

47

結(jié)構(gòu)為一面磚砌墻，棚高在2米以上，石棉瓦或油氈頂，磚柱或水泥柱或木柱或鋼柱（含棚下水泥地地坪）

三級(jí)

40

結(jié)構(gòu)為一級(jí)簡(jiǎn)易棚相同，但棚下無(wú)地坪者，在一級(jí)簡(jiǎn)易棚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上每平方米下調(diào)15元；結(jié)構(gòu)與二級(jí)簡(jiǎn)易棚相同，但棚下無(wú)地坪者，在二級(jí)簡(jiǎn)易棚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上每平方米下調(diào)10元

四級(jí)

16

結(jié)構(gòu)為四面無(wú)墻，磚柱或水泥或木柱，石棉瓦或油氈頂（含地坪）

10.地坪

水泥

42

厚度5CM-20CM

彩色水泥磚

34

磚

9

三門(mén)峽市國(guó)家建設(shè)征用土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（三）

名 稱

標(biāo) 準(zhǔn) （元/?）

備 注

11.圍墻

鐵柵欄

62

24磚墻

33

18磚墻

22

12磚墻

17

土墻

22

簡(jiǎn)易 籬笆

6

12.牛、羊、豬圈房（含棚）

一級(jí)

210

結(jié)構(gòu)為磚混，水泥地坪，圈房?jī)舾咴?.2-2.7米（含2.2米）

二級(jí)

151

結(jié)構(gòu)為磚混，水泥地坪，圈房?jī)舾咴?.5-2.2米（含1.5米），1.5米以下按三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償

三級(jí)

74

結(jié)構(gòu)為磚砌墻，水泥地坪，棚頂為石棉瓦或油氈頂，圈房?jī)舾咴?米以下，無(wú)地坪，每平方米降低15元

四級(jí)

22

結(jié)構(gòu)為土墻主體或帶有部分石料或磚砌墻，簡(jiǎn)易頂

說(shuō) 明

1、（1）房屋、門(mén)樓凈高3米至3.5米為基礎(chǔ)（含3米、3.5米），在其它條件不變的情況下，每增高或降低10厘米，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增加或減少1%。（2）房屋未安裝門(mén)窗的，在同類結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，每平方米下調(diào)35元；室內(nèi)未粉刷的，未做地坪處理的每平方米下調(diào)15元。（3）地下室內(nèi)凈高2.6米至3米（不含3米）為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)，執(zhí)行磚混結(jié)構(gòu)四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi)凈高每降低10厘米，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)減少10%。（4）豬圈圍墻高1米至1.5米為補(bǔ)償基礎(chǔ)（含1米、1.5米），每平方米補(bǔ)償20米，每降低或增高10厘米，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)減少或增加1%。 2、已批建新宅并入住的，原舊宅不予補(bǔ)償，按期自行拆除的，按規(guī)定給予搬遷補(bǔ)助。

三門(mén)峽市國(guó)家建設(shè)征用土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（四）

名 稱

規(guī) 格

單 位

標(biāo) 準(zhǔn) （元)

備 注

13.機(jī) 井

生產(chǎn)用井 40米深

眼

63000

出水口直徑4寸以上，電力、水泵等配套設(shè)施齊全，能正常供水，每增加1米，增加300元

根據(jù)需要若需保留，另行確定

52500

出水口直徑3寸以上，電力、水泵等配套設(shè)施齊全，能正常供水，每增加1米，增加250元

42000

出水口直徑2寸以上，電力、水泵等配套設(shè)施齊全，能正常供水，每增加1米，增加200元

廢棄機(jī)井

21000

設(shè)施齊全，大于40米深

10500

無(wú)配套設(shè)施，大于40米深

14.水井

水井20米深

眼

6300

有內(nèi)襯，每增加1米，增加300元

土水井10米深

630

每增減1米，增減25元

磚砌井筒井深10米

4200

每增加1米，增加60元

壓水井10米深

840

每增減1米，增減25元

15.窯洞

平地磚石砌筑

平方米

310

土洞磚石全襯砌筑

285

土洞內(nèi)粉刷常年住人

220

土洞破舊不能住人

110

洞高2.5米以上

土洞未住過(guò)人，可放雜物

66

洞高2米以上

三門(mén)峽市國(guó)家建設(shè)征用土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)（五）

名 稱

規(guī) 格

單 位

標(biāo) 準(zhǔn)（元）

備 注

16.水池、糞池

洗衣池、洗菜池等磚石砌體、水泥面貼瓷片

立方米

179

宅基地院內(nèi)

硬化水池、12磚墻以上，磚石砌體、水泥抹面

105

土坑內(nèi)套水泥抹面水池、糞池

21

土壩、土水池

5

17.紅薯窖、土坑

深3-5米，容量2000-4000斤

個(gè)

210

深度1米以上，直徑0.5米以上

63

18.溫室

有供熱設(shè)施，鋼、砼骨架，玻璃頂

平方米

84

無(wú)供熱設(shè)施，鋼、砼骨架，玻璃頂

74

無(wú)供熱設(shè)施，鋼、混凝土骨架、塑料薄膜，三面墻，高度在3.3米以上（含3.3米）

63

無(wú)供熱設(shè)施，竹木拱、鋼、混凝土或木柱骨架，塑料薄膜，三面墻，高度在3.3米以上（含3.3米）

42

無(wú)供熱設(shè)施，鋼、混凝土骨架、塑料薄膜，三面墻，高度在2.5-3.3米之間（含2.5米）

32

無(wú)供熱設(shè)施，竹木拱、鋼、混凝土或木柱骨架，塑料薄膜，三面墻，高度在2.5-3.3米之間（含2.5米）

26

無(wú)供熱設(shè)施，竹木拱、鋼、混凝土或木柱骨架，塑料薄膜，三面墻，高度在2-2.5米之間（含2米）

21

19.簡(jiǎn)易拱棚

竹木拱、混凝土或木柱骨架，塑料薄膜，兩面墻，高度在1.8-2.5米之間（含1.8米）

平方米

11

20.塑料地膜小拱棚

塑料地膜、竹木小拱棚

平方米

5

21.塑料地膜

平方米

2

22.大棚內(nèi)青苗

溫室，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)20元/平方米以上

畝

2100

23 .園地套種的青苗補(bǔ)償

果齡在8年以上（含8年）的園地套種作物的青苗不予補(bǔ)償

果齡在8年以下的園地套種作物的青苗補(bǔ)償，按一季同類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的14%予以補(bǔ)償，果樹(shù)齡每少一年按青苗補(bǔ)償（一季）標(biāo)準(zhǔn)的14%遞增

24.露天菜地

一季（含草莓）

畝

893

25.耕地青苗

耕地青苗一季。夏575元，秋525元；春種秋收作物棉花、花生、芝麻等按575元補(bǔ)償

577 525

26. 藥材樹(shù)

按果樹(shù)同等年限的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上升10%

棵

山萸肉、銀杏樹(shù)、杜仲等

三門(mén)峽市國(guó)家建設(shè)征用土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（六）

名 稱

規(guī) 格

單位

標(biāo)準(zhǔn)（元）

備 注

27.藥材

川地龍

1年

畝

2100

2年

3150

3年及3年以上

4200

血參、生地、遠(yuǎn)志等

2100

黃姜、牛膀

1050

28.喬木類樹(shù)木

1年栽

株

4

香椿樹(shù)按同等樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上升10%；天然林按同等樹(shù)木標(biāo)準(zhǔn)上升10%；

胸徑5厘米以下，主干高1.5米以上

8

胸徑6-10厘米，主干高2.5米以上

13

胸徑11-15厘米，主干高3.5米以上

32

胸徑516-20厘米，主干高4.5米以上

42

胸徑21-25厘米，主干高5.5米以上

53

胸徑26-30厘米，主干高6.5米以上

63

胸徑31厘米以上，主干7.5米以上

84

29.灌木類樹(shù)木

白蠟條

墩

11

紫槐

11

桑叉

63

其它

11

30.風(fēng)景類樹(shù)木

花卉

棵

3

黃楊

4

萬(wàn)年青

3

柏樹(shù)、棕樹(shù)、松樹(shù)（0.8-1.5米）

84

高度每增加1米，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高100元；

柏樹(shù)、棕樹(shù)、松樹(shù)（1.5米-2米）

210

31.花椒樹(shù)

1年

棵

2

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)第八頁(yè)說(shuō)明

2-3年

7

4-7年

21

8年及8年以上

42

三門(mén)峽市國(guó)家建設(shè)征用土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（七）

名 稱

規(guī) 格

單位

標(biāo)準(zhǔn)（元）

備 注

32.葡萄樹(shù)

1-2年

畝

3150

栽植密度標(biāo)準(zhǔn)為每畝333株。等于大于標(biāo)準(zhǔn)密度栽植的以標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；低于標(biāo)準(zhǔn)密度栽植的按實(shí)際株數(shù)乘以2平米折算面積

3-4年

8400

5年及5年以上

16800

33.果樹(shù)類

正常栽植

1年

棵

12

栽植類型的確定見(jiàn)第八頁(yè)說(shuō)明；補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均含果實(shí)補(bǔ)償

2-3年

27

4-7年

126

8年及8年以上

294

密植

1年

棵

10

2-3年

20

4-7年

100

8年及8年以上

220

高密植

1年

棵

8

2-3年

15

4-7年

80

8年及8年以上

180

三門(mén)峽市國(guó)家建設(shè)征用土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（八）

名稱

規(guī)格

單位

標(biāo)準(zhǔn)（元）

備注

34.名貴樹(shù)種

5公分以下

株

11

6-10公分

16

11-15公分

42

16-20公分

55

21-25公分

68

26-30公分

105

35.苗圃

喬木類

畝

5250

柳樹(shù)、槐樹(shù)、桐樹(shù)、楊樹(shù)等

風(fēng)景花木類

10500

果木類

3年以上

畝

9450

蘋(píng)果樹(shù)等

1年以上

7350

說(shuō)明：
1、果樹(shù)類包括蘋(píng)果、桃、杏、梨、棗、櫻桃、石榴、柿樹(shù)、核桃等樹(shù)種。
2、果樹(shù)類樹(shù)齡計(jì)算辦法：以征地清點(diǎn)時(shí)，果樹(shù)在被征地地塊實(shí)際生長(zhǎng)年限為準(zhǔn)（園藝部門(mén)認(rèn)定）。
3、大齡果樹(shù)類（包括養(yǎng)干樹(shù)）移栽樹(shù)齡計(jì)算辦法：4年及4年以上大樹(shù)（苗)移栽到被征地的樹(shù)齡，按在被征地地塊的生長(zhǎng)年限加1年計(jì)算：未滿4年的樹(shù)苗移栽到被征地的樹(shù)齡，按在被征地地塊的生長(zhǎng)年限計(jì)算。
4、蘋(píng)果、桃、杏、梨、棗、櫻桃、石榴、柿樹(shù)等樹(shù)種科學(xué)栽植密度的確定：（1）正常栽植密度：每畝不超過(guò)55棵。（2）密植密度：每畝栽植56棵至83棵。（3）高密植密度：每畝栽植84棵至111棵。（4）高密植果園超過(guò)最高限定棵數(shù)（每畝111棵）的樹(shù)木，一律為養(yǎng)干樹(shù)，一年生每棵按3元計(jì)賠，一年以上每棵按6元計(jì)賠。（5）以上果樹(shù)每畝賠償標(biāo)準(zhǔn)最高不超過(guò)1.8萬(wàn)元。
5、花椒樹(shù)補(bǔ)償計(jì)算辦法：（1）正常栽植密度：每畝不超過(guò)150棵.（2）每畝栽植超過(guò)150棵的部分一律為養(yǎng)干樹(shù)，一年生每棵按1.5元計(jì)賠，一年以上每棵按4元計(jì)賠。（3）每畝賠償標(biāo)準(zhǔn)最高不超過(guò)6600元。（4）籬笆墻類花椒樹(shù)按同齡樹(shù)價(jià)減半計(jì)賠。
6、果樹(shù)交叉栽植：交叉栽植的樹(shù)種選擇主栽品種，按照栽植密度計(jì)算補(bǔ)償棵數(shù)；交叉栽植的樹(shù)齡不一樣的，按照不同的樹(shù)齡計(jì)算補(bǔ)償棵數(shù)，但總數(shù)不能超過(guò)主栽品種最高栽植密度。
7、經(jīng)認(rèn)定有保留價(jià)值的各類樹(shù)木，按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)款增加20%計(jì)賠，樹(shù)木保留。
8、以謀取非法利益為目的突擊栽樹(shù)的樹(shù)木一律不予賠償，對(duì)隱瞞真相、弄虛作假騙取國(guó)家補(bǔ)償?shù)男袨橐婪ㄗ肪控?zé)任。

三門(mén)峽市國(guó)家建設(shè)征用土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（九）

名 稱

規(guī) 格

單位

標(biāo)準(zhǔn)（元）

備 注

36.水窖

3.5米以下，直徑在0.5米以上

個(gè)

800

水泥抹面深3.5米（不含3.5米）以上315元

5米以下

1100

磚石砌，水泥抹面

10米以下

1400

11-15米

1700

16米以上

2000

37.蘋(píng)果庫(kù)蘋(píng)果窯

磚混

平方米

242

土窯

140

38.花池

磚砌

平方米

15

39.硬化水缸

直徑0.8米，高1.5米

個(gè)

84

直徑 1.2米，高1.5米

126

40硬化水渠

橫斷面1平方米以上

米

100

橫斷面0.5-1平方米

80

橫斷面0.5平方米

60

橫斷面0.3-0.5平方米

40

橫斷面0.3平方米以下

20

三門(mén)峽市國(guó)家建設(shè)征用土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（十）

名 稱

規(guī) 格

標(biāo)準(zhǔn)（元/米）

備注

41.地埋鐵管

直徑6分

10

1.出水口配套設(shè)施（含水泥臺(tái)）：80元/套 2.閥門(mén)：1寸，15元/個(gè)；2寸，25元/個(gè)； 3寸，35元/個(gè)；4寸以上60元/個(gè)

直徑8分

12

直徑1寸

15

直徑1.2寸

20

直徑1.5寸

25

直徑2寸

30

直徑2.5寸

35

直徑3寸

45

直徑4寸

60

直徑6寸

80

42.地埋水泥管

直徑30厘米

53

直徑50厘米

126

43.地埋塑料管

直徑6分

3

1.出水口配套設(shè)施（含水泥臺(tái)）：80元/套 2.閥門(mén)：1寸，10元/個(gè)；2寸，20元/個(gè)；3寸，30元/個(gè)；4寸以上50元/個(gè)

直徑8分

3

直徑1寸

4

直徑1.2寸

5

直徑1.5寸

7

直徑2寸

15

直徑3寸

19

直徑4寸

25

直徑6寸

29

三門(mén)峽市國(guó)家建設(shè)征用土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（十一）

名 稱

規(guī) 格

單 位

標(biāo)準(zhǔn)（元）

備 注

44.道路

砼路面

平方米

126

厚度15?至25?

瀝青路面

64

沙石路面

25

45.地埋線

3+1

米

32

電纜

普通線

11

46.變壓器

架

6300

含配套設(shè)施。不包括機(jī)井變壓器

47.水泥柱

0.1×0.1×2.5米

根

12

0.1×0.1×3米

16

48.磚柱

0.5×0.6×4米

根

189

0.5×0.5×2.6米

121

0.5×0.5×2米

90

49.硬化臺(tái)

0.5×0.4×0.5米

個(gè)

15

50.墓碑

1.6米以上

塊

126

1.4-1.6米（含1.4米）

105

1.4米以下

84

51.紀(jì)念碑

4×3×0.6米

個(gè)

525

52.墳?zāi)?/td>

一墓一棺

座

400

一墓雙棺

650

53.供電通訊線路（包括線路拆遷）

水泥電桿，高度8-10米

根

252

水泥電桿，高度11-15米

315

木桿，高度6米以上

126

54.沼氣池

磚石砌，水泥抹面

立方米

179

55.漿石砌護(hù)坡

厚度40厘米以上

平方米

63

說(shuō)明：1.無(wú)特別說(shuō)明，數(shù)字中“XX以上”含“XX”、“XX以下”不含“XX” 2.對(duì)于沒(méi)有具體規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的地上附著物，根據(jù)實(shí)際情況一事一議。