承德處于北京的上風上水之地，地型屬于多山少地，雖然近幾年開發(fā)區(qū)越建越完善，但人們還是喜歡住在老城區(qū)，畢竟大家都舍不得那個被咱稱為“后花園”的避暑山莊，舍不得主城區(qū)更加濃厚的人文環(huán)境。
承德市將努力增加商品住房有效供給，調(diào)整住房和用地供應結(jié)構(gòu)。
各縣（市、區(qū)）將根據(jù)商品房庫存消化周期，適時調(diào)整住宅用地供應規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時序。對待售房源不足，庫存消化周期12-6個月的，將增加供地；
待售房源短缺，庫存消化周期6個月以下的，將加快增加供地。
提高中低價位商品房比例
提高中低價位、中小套型普通商品住房在新建商品住房供應中的比例，嚴格限制低密度大戶型住宅項目用地。
對因企業(yè)原因造成土地閑置未動工開發(fā)滿1年的，嚴格征繳土地閑置費；未動工開發(fā)滿2年的，依法收回國有建設用地使用權。
限房價、限地價
市中心區(qū)、興隆縣、灤平縣和其他房價上漲較快的縣（市、區(qū)），在住宅用地出讓中，將按照一定的比例采取“限房價、競地價”“限地價、競房價”競價方式進行出讓，防止出現(xiàn)土地或樓面單價新高現(xiàn)象，嚴防高價地擾亂市場預期。
調(diào)控范圍、措施
這次新將圍場、寬城、隆化縣納入調(diào)控范圍。
1、市外遷入的戶籍家庭（退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外），落戶滿1年在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。
2、父母投靠成年子女落戶不滿1年的，不得作為單獨家庭在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房。
3、未成年人不得單獨購買商品住房。
4、落戶學校集體戶口的在校大學生，不得在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房。
5、夫妻離異后，任何一方1年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。
加強預銷售行為管理
嚴厲打擊規(guī)避調(diào)控政策行為
對教唆、誘導或協(xié)助購房人提供虛假證明材料，規(guī)避住房限購政策的開發(fā)企業(yè)，一經(jīng)查實，暫停其網(wǎng)上簽約資格6個月。對教唆、誘導或協(xié)助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的經(jīng)紀機構(gòu)，一經(jīng)查實，責令停業(yè)整頓，嚴肅處理相關責任人。涉及違法的，依法追究當事人的法律責任。
對通過提供虛假資料騙取購房資格的個人，一經(jīng)查實，注銷當事人網(wǎng)簽合同，并取消購房家庭成員在我市的購房資格，且5年內(nèi)不得在我市購房。
這次限購，對炒房團會有什么影響呢？
承德限購升級后：將嚴厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)囤地炒地、惡意炒作、 捂盤惜售、哄抬房價、變相漲價、價外加價、捆綁搭售，以及違反明碼標價制度、不按規(guī)定執(zhí)行價格申報及備案制度等違法違規(guī)行為。明確規(guī)定各類新聞媒體、網(wǎng)絡平臺要加強正面宣傳和輿論引導，穩(wěn)定市場預期！
