保定限購政策,保定購房本地人外地人限購新規(guī)定

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隨著雄安新區(qū)的規(guī)劃落定,保定也加入了限購行列,F(xiàn)如今保定限購區(qū)域有哪些?不如和小編一起來扒一扒保定各縣區(qū)政府陸續(xù)出臺的政策都劃定了哪些限購范圍,制定了哪些限貸措施。

保定限購限貸政策一覽

2017年3月 1日 涿州市

限購政策:

1 對非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;

2 對本地戶籍居民家庭購買第2套住房時,首付款比例不低于50%;

3 對于本市引進人才和外地駐涿州單位人員可享受本市購房優(yōu)惠政策。

2017年3月2日淶水縣

限購政策:

1 非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于30%,限購政策自2017年3月1日開始執(zhí)行,非本地戶籍居民在淶水縣購房需先到房管局開具準購證明(需攜帶戶口本,身份證和結(jié)婚證),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑準購證明與購房人簽訂購房合同和網(wǎng)簽備案。

2本地戶籍居民購買第二套住房首付比例不低于60%。

2017年4月5日定興

(一)限購政策:

暫停向擁有縣城區(qū)3套及以上住房的本縣戶籍居民家庭出售縣城區(qū)新建商品住房及二手住房;暫停向擁有縣城區(qū)1套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售縣城區(qū)新建商品住房及二手住房。

(二)公積金貸款政策:

(1)居民家庭在縣城區(qū)購買首套普通住房,申請公積金貸款首付款比例不低于30%;擁有1套住房的居民家庭,在縣城區(qū)再次購買普通住房的,申請公積金貸款首付款比例不低于60%。

(2)暫停向使用過2次及以上住房公積金個人住房貸款的職工發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

(3)暫停異地住房公積金個人住房貸款。

(三)商業(yè)貸款政策:

(1)在縣城區(qū)無住房的本縣戶籍居民家庭,在縣城區(qū)首次購買普通住房,申請商業(yè)性個人住房貸款的,首付款比例不低于30%;在縣城區(qū)擁有1套住房的本縣戶籍居民家庭,在縣城區(qū)購買普通住房,申請商業(yè)性個人住房貸款的,首付款比例不低于50%。

(2)在縣城區(qū)無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本縣戶籍居民家庭,在縣城區(qū)購買普通住房,申請商業(yè)性個人住房貸款的,首付款比例不低于40%;在縣城區(qū)無住房,但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本縣戶籍居民家庭,在縣城區(qū)首次購買普通住房,申請商業(yè)性個人住房貸款的,首付款比例不低于60%。

(3)對在縣城區(qū)購買第3套住房的本縣居民家庭,暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。

2017年4月5日 高陽

一、調(diào)整居民購房政策

(一)暫停向擁有城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)(以下簡稱城區(qū))3套及以上住房的本縣戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。

(二)暫停向擁有城區(qū)1套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。

二、調(diào)整差別化住房公積金貸款政策

(一)居民家庭在城區(qū)購買首套普通住房(首套普通住房系指居民家庭名下無住房、且無商業(yè)性住房貸款或公積金住房貸款記錄),申請公積金貸款最低首付款比例不低于30%;擁有1套住房或有商業(yè)性或有公積金貸款記錄的居民家庭,在城區(qū)再次購買普通住房的,申請公積金貸款最低首付款比例不低于60%。

(二)暫停向使用過2次及以上住房公積金個人住房貸款的職工發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

(三)暫停異地住房公積金個人住房貸款。

三、完善差別化住房信貸政策

(一)在城區(qū)無住房且無商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的本縣戶籍居民家庭,在城區(qū)首次購買普通住房,申請商業(yè)性個人住房貸款的,首付款比例不低于30%;在城區(qū)擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的本縣戶籍居民家庭,在城區(qū)購買普通住房,申請商業(yè)性個人住房貸款的,首付款比例不低于50%。

(二)在城區(qū)無住房且無商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的非本縣戶籍居民家庭,在城區(qū)首次購買普通住房,申請商業(yè)性個人住房貸款的,首付款比例不低于40%;在城區(qū)無住房,但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本縣戶籍居民家庭,在城區(qū)首次購買普通住房,申請商業(yè)性個人住房貸款的,首付款比例不低于60%。

(三)對在城區(qū)購買第3套及以上住房的居民家庭,暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。

(四)對引進的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內(nèi)在高陽縣累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)的非本縣戶籍居民家庭,憑有關(guān)證明文件參照執(zhí)行本縣戶籍居民家庭購房信貸政策。

2017年4月8日 望都

購房政策:

一是非本縣戶籍居民家庭限購一套商品住房(含二手房)且購房首付款比例不低于30%。

二是本縣戶籍居民家庭限購三套商品住房(含二手房),第二套商品住房首付款比例不低于60%。

2017年4月25日 徐水區(qū)

限購政策:

(1)暫停向擁有本區(qū)3套及以上住宅的本區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。

(2)取得本區(qū)居住證的非本區(qū)戶籍居民家庭,方可允許在本區(qū)購買一套住房。暫停向擁有本區(qū)1套及以上住宅的非本區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。

(3)在本區(qū)購買新建商品住房或二手住房后,須在取得產(chǎn)權(quán)登記證書滿2年后方可進行交易。

限貸政策:

(1)在本區(qū)無住房且無商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的本區(qū)戶籍居民家庭,在本區(qū)首次購買普通住房,申請商業(yè)性個人住房貸款的,首付款比例不低于30%;在本區(qū)擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的本區(qū)戶籍居民家庭,在本區(qū)購買普通住房,申請商業(yè)性個人住房貸款的,首付款比例不低于50%。

(2)非本區(qū)戶籍居民家庭,在本區(qū)內(nèi)首次購買普通住房,申請商業(yè)性個人住房貸款的,首付款比例不低于60%。

(3)對在本區(qū)購買第3套住房的居民家庭,暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。

2017年5月22日主城區(qū)

保定市蓮池區(qū)、競秀區(qū)和高新區(qū)

限購方面:

暫停向擁有主城區(qū)3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房;

暫停向擁有主城區(qū)1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。

限貸方面:

本市戶籍第3套房全面限貸,同時認房又認貸。

在主城區(qū)無住房且無商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的本市戶籍居民家庭,在主城區(qū)首次購買普通住房,申請商業(yè)性個人住房貸款的,首付款比例不低于30%;在主城區(qū)擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的本市戶籍居民家庭,在主城區(qū)購買普通住房,申請商業(yè)性個人住房貸款的,首付款比例不低于50%。

在主城區(qū)無住房且無商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的非本市戶籍居民家庭,在主城區(qū)首次購買普通住房,申請商業(yè)性個人住房貸款的,首付款比例不低于40%;在主城區(qū)無住房,但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本市戶籍居民家庭,在主城區(qū)首次購買普通住房,申請商業(yè)性個人住房貸款的,首付款比例不低于60%。

2017年5月25日滿城區(qū)

限購政策

(一)滿城區(qū)購買首套普通住房,申請公積金貸款最低首付款比例不低于30%;擁有1套住房或有商業(yè)性、公積金住房貸款記錄的,在滿城區(qū)再次購買普通住房的,申請公積金貸款最低首付款比例不低于60%。暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的職工發(fā)放住房公積金貸款,暫停異地住房公積金貸款。

(二)對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭,限購1套住房。

2017年5月27日 清苑區(qū)

限購措施:

(1)非本區(qū)戶籍居民家庭在城區(qū)購買首套住房(含新建商品住房及二手住房,下同)時,須提供本區(qū)3年及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明,補繳的個人所得稅納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。

(2)暫停向擁有本區(qū)1套及以上的非本區(qū)戶籍居民家庭、無法提供一年及以上本區(qū)納稅證明或社會保險繳納證明的非本區(qū)戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。

(3)對能夠提供本區(qū)一年及以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本區(qū)戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

限貸措施:

對于首次購買住房的居民家庭,申請商業(yè)性個人住房貸款,首付款比例不低于30%;

對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結(jié)清的本區(qū)戶籍居民家庭,為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房,首付款比例不低于40%;

對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的本區(qū)戶籍居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房,首付款比例不低于50%。

對購買第3套及以上住房的本地戶籍居民家庭,暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。

清苑區(qū)公積金貸款政策

暫停辦理住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務(wù)。

清苑區(qū)嚴格住房交易管理

對通過“限房價、競地價”“限地價、競房價”“雙限雙競”模式取得土地的房地產(chǎn)項目,商品住房由公證機構(gòu)現(xiàn)場搖號銷售。

對通過“限房價、競地價”“限地價、競房價”“雙限雙競”模式取得土地后開發(fā)建設(shè)的商品住房,自取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》(《房屋所有權(quán)證》)未滿10年的,不得買賣

2017年5月 27日 高碑店市

限購政策

(一)對能夠提供高碑店市3年及以上納稅證明或社會保險繳納證明的非高碑店市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)。補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。

(二)對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭,限購1套住房。

(三)對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供高碑店市3年及以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,在高碑店市區(qū)域內(nèi)暫停向其售房。

商業(yè)貸款政策

根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定,經(jīng)與河北省市場利率定價自律委員會商定,對差別化住房信貸政策作以下要求:對于首次購買住房的居民家庭,申請商業(yè)性個人住房貸款,首付款比例不低于30%;對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結(jié)清的本市戶籍居民家庭,申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房,首付款比例不低于40%;對已擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭,再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房,首付款比例不低于60%。

公積金貸款政策

繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套住房的,首付款比例不低于30%;使用住房公積金貸款購買第二套住房的,首付款比例不低于60%;暫停發(fā)放住房公積金異地貸款。停止辦理“住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個人住房貸款”業(yè)務(wù)。

2017年6月15日 白溝新城

限購政策

(1)本地戶籍家庭:無住房且無商業(yè)性住房貸款(以下所有商業(yè)性住房貸款均包含住房公積金貸款)記錄的本區(qū)戶籍居民家庭,在我區(qū)首次購買普通住房,申請商業(yè)性個人住房貸款的,首付款比例不低于30%;在轄區(qū)內(nèi)擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄的本區(qū)戶籍居民家庭,在我區(qū)購買普通住房,申請商業(yè)性個人住房貸款的,首付款比例不低于50%;暫停向購買第3套住房的我區(qū)戶籍家庭提供商業(yè)性個人貸款;嚴禁任何家庭在我區(qū)購買第4套及以上商品住房。

(2)非本地戶籍家庭:以家庭為單位,在我區(qū)限購新建住宅或二手房1套,且首付款比例不低于40%,該房產(chǎn)自登記之日起五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

(3)在白溝新城轄區(qū)從事工商業(yè)一年以上,且有固定經(jīng)營場所的非白溝戶籍家庭購買普通住房,持營業(yè)執(zhí)照等相應(yīng)證明文件,可以參照本地戶籍家庭購房政策執(zhí)行。

(4)白溝新城引進的外來人才,憑居住證及組織人事局引進人才證明材料,參照白溝新城戶籍家庭購房信貸政策執(zhí)行。

限購主要針對的還是投資需求的購房者,本地的剛需和改善一般是不會受到影響。

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