一、外地戶(hù)口，沒(méi)有西安戶(hù)籍，想購(gòu)買(mǎi)房屋的：
政策規(guī)定：非本市戶(hù)籍居民家庭，在本市住房限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)無(wú)住房且能夠提供5年以上(含5年)個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，方可購(gòu)買(mǎi)1套商品住房或二手住房。
具體可以分為以下幾種情況：
1、沒(méi)有社保：限購(gòu)區(qū)內(nèi)不能買(mǎi)，可以在不限購(gòu)區(qū)域（西咸新區(qū)部分區(qū)域）買(mǎi)住宅，或者買(mǎi)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的公寓、寫(xiě)字樓等不限購(gòu)產(chǎn)品。
2、無(wú)住房，有5年社保：限購(gòu)區(qū)域可以買(mǎi)一套。
3、政府聘用的特殊人才：不受社�；騻�(gè)稅要求限制，可以在限購(gòu)區(qū)域買(mǎi)。
4、屬于人才引進(jìn)、或者大學(xué)生落戶(hù)：通過(guò)西安A\B\C\D\E類(lèi)人才認(rèn)證認(rèn)定，首套房不限購(gòu)，不落戶(hù)也可以直接買(mǎi)。
高校應(yīng)屆畢業(yè)生可直通認(rèn)定，政策規(guī)定：
凡有意愿在西安市就業(yè)創(chuàng)業(yè)的西安高校大學(xué)生，離校前憑學(xué)生證及高校就業(yè)指導(dǎo)（服務(wù)）機(jī)構(gòu)出具的推薦信或與西安單位簽訂的就業(yè)協(xié)議等，即可通過(guò)西安市人社局設(shè)在高校的人才認(rèn)定端口，由高校統(tǒng)一申請(qǐng)D類(lèi)或E類(lèi)人才，認(rèn)定通過(guò)后，離校前可獲得西安市人才認(rèn)定證書(shū)。
非應(yīng)屆生申請(qǐng)認(rèn)定為D、E的人才須具備條件：
具有碩士、學(xué)士學(xué)位，或中級(jí)職稱(chēng)、技師等相應(yīng)職級(jí)。其他條件：必須是已在西安工作、與在西安單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同以及來(lái)西安自主創(chuàng)業(yè)的人員。
須提供以下材料之一：
1、單位為個(gè)人繳納的近期連續(xù)3個(gè)月社會(huì)保險(xiǎn)證明；
2、銀行出具的近期連續(xù)3個(gè)月個(gè)人收入證明；
3、稅務(wù)部門(mén)出具的近期連續(xù)3個(gè)月個(gè)人所得稅（工資、薪金所得）完稅證明。
二、外地戶(hù)口，取得西安戶(hù)籍，想購(gòu)買(mǎi)房屋的：
自2019年6月20日之后，新落戶(hù)西安的家庭，在本市住房限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的，應(yīng)落戶(hù)滿(mǎn)1年，或在本市連續(xù)繳納12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)(或個(gè)人所得稅)，可在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)1套商品住房或二手住房。
