在佛山外地人買(mǎi)房條件
之前，因?yàn)椴幌拶?gòu)，佛山二手房?jī)r(jià)格曾快速上揚(yáng)，引發(fā)佛山市民強(qiáng)烈不滿(mǎn)，多次在政務(wù)平臺(tái)表示希望盡快出臺(tái)二手限購(gòu)政策。
佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局對(duì)此政策出臺(tái)進(jìn)行解讀稱(chēng)，自2016年10月以來(lái)，佛山連續(xù)三次發(fā)布促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的調(diào)控措施。近期，東部限購(gòu)區(qū)域二手房市場(chǎng)升溫較快，佛山市及時(shí)研判房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)，有針對(duì)性地迅速調(diào)整了房地產(chǎn)調(diào)控政策，把二手商品住房納入限購(gòu)，體現(xiàn)了政府對(duì)市民安居樂(lè)業(yè)的承諾和擔(dān)當(dāng)。
根據(jù)佛山住建局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月佛山二手房網(wǎng)簽12077套，一手房網(wǎng)簽僅8267套，二手房甩一手房好幾條街，這是佛山樓市歷史上首次出現(xiàn)一二手房成交量倒掛現(xiàn)象。
二手房市場(chǎng)的火爆程度可見(jiàn)一斑，像千燈湖板塊這樣的區(qū)域，甚至出現(xiàn)了單價(jià)3.8萬(wàn)/平米成交的案例。
佛山市購(gòu)房政策有哪些？
禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城街道、大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn)，順德區(qū)大良街道、陳村鎮(zhèn)、北滘鎮(zhèn)、樂(lè)從鎮(zhèn)執(zhí)行新建商品住房限購(gòu)政策：
一、本市戶(hù)籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，暫停向其銷(xiāo)售上述區(qū)域的新建商品住房。
二、非本市戶(hù)籍居民家庭在本市沒(méi)有住房的，可在上述區(qū)域購(gòu)買(mǎi)1套新建商品住房。
三、非本市戶(hù)籍居民家庭在本市擁有1套住房的，在上述區(qū)域購(gòu)買(mǎi)第二套新建商品住房時(shí)，需提供購(gòu)房之日前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，通過(guò)補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)定。
四、非本市戶(hù)籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，暫停向其銷(xiāo)售上述區(qū)域的新建商品住房。
在佛山購(gòu)房需要滿(mǎn)足哪些條件？
一、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。
二、借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女士不超過(guò)60歲。
三、具有完全民事行為能力；在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶(hù)口或有效居留身份。
四、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。
五、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
六、已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。
七、外地人購(gòu)房需要提供在佛山繳納社�；蚨悊螡M(mǎn)一年以上的證明，有效期內(nèi)的佛山居住證。
現(xiàn)在佛山購(gòu)房政策本地戶(hù)口（以家庭為單位）可以擁有兩套物業(yè)，外地戶(hù)口（以家庭為單位）只能擁有一套物業(yè)。如果外地人在佛山已有一套房屋，就算滿(mǎn)足條件，也不能再購(gòu)買(mǎi)第二套房屋了。
現(xiàn)在的佛山生活節(jié)奏不算太快，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，美食如云，能滿(mǎn)足人們的生活需求，因此，吸引了不少外地人想留下發(fā)展，購(gòu)房就成了外地人落地扎根的標(biāo)志。想購(gòu)房的年輕人有必要提前了解這些購(gòu)房政策和購(gòu)房必要條件。
