監(jiān)理授權(quán)委托書樣本(一)
委托方:(以下簡稱甲方):
姓 名:
裝修地址:
聯(lián)系方式:
郵 箱:
施工單位:
被委托方:(以下簡稱乙方):
名稱:吉林省百家安裝飾裝璜監(jiān)理有限公司
聯(lián)系電話:
工程負(fù)責(zé):
工程巡檢:
授權(quán)委托費(fèi):大寫: 小寫: 監(jiān)理類型:( ) 面積:
監(jiān)理紀(jì)風(fēng)監(jiān)督電話: 0431-86212315
技術(shù)咨詢電話:13039049775
客服熱線電話: 0431-88758322
(請客戶務(wù)必認(rèn)真閱讀,施工期間可網(wǎng)上留言)
使 用 說 明
1﹑此合同文本只適用于吉林省行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝
修監(jiān)理工程,
2﹑工程委托監(jiān)理方(乙方),應(yīng)具備工商行政管理部門合
法的營業(yè)執(zhí)照,
3.監(jiān)理工程工程承包方應(yīng)執(zhí)行工商行政部門及行業(yè)制
的吉林統(tǒng)一家居裝修合同
4﹑甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的,應(yīng)一式兩份,
雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。
(合同正文)第一部分:宗旨及目的
依據(jù)建設(shè)部和吉林省建設(shè)廳與行業(yè)協(xié)會有關(guān)“建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范”,為規(guī)范治理整頓家居裝飾裝修行業(yè),維護(hù)消費(fèi)者的合法利益,只接受裝修客戶的委托;充分發(fā)揮專業(yè)家裝監(jiān)理的四控兩管一協(xié)調(diào)的積極作用,本著“ 客觀公正﹑信守合同﹑嚴(yán)格監(jiān)理﹑竭誠服務(wù)”的企業(yè)宗旨;甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托對甲方家裝工程進(jìn)行監(jiān)督管理的有關(guān)事宜,達(dá)成如下一致意見。
第二部分:甲方職責(zé)
A:自簽訂本委托書后開工前,應(yīng)及時(shí)提供甲方與施工方簽定的施工合同文本、預(yù)算書、設(shè)計(jì)圖紙、及材料清單各一份交乙方監(jiān)理人員;以備在施工過程中對施工企業(yè)按合同及圖紙的約定進(jìn)行有效的監(jiān)督。如以上材料甲方提供不全面,發(fā)生質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)。
B:因裝修確需拆改原建筑結(jié)構(gòu)的,應(yīng)向乙方出示有關(guān)部門相應(yīng)的審批手續(xù)和施工方的施工補(bǔ)救措施及具體施工計(jì)劃;未能提供的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
C:甲方應(yīng)積極配合乙方監(jiān)理工作,明確通知施工方在本工程中甲方給予乙方的授權(quán)。 D:對于乙方記錄的監(jiān)理日記與驗(yàn)收資料甲方必須簽字確認(rèn)。乙方告知三次,如甲方仍未簽字內(nèi)容,出現(xiàn)任何工程質(zhì)量問題乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方可以委托他人簽字,但必須提供書面委托書方可生效。
E:如施工中遇有增項(xiàng),需甲方向公司審核部申請二次增項(xiàng)審核。如甲方未申請審核未通知公司審核部門,視為此項(xiàng)增項(xiàng)不在乙方監(jiān)理范圍內(nèi),出現(xiàn)問題乙方將不負(fù)任何責(zé)任。
第三部分:乙方職責(zé)
A:自本委托書簽字之日起,乙方負(fù)責(zé)對甲方所選擇施工企業(yè)的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、預(yù)算書、工藝制作說明、及合同條款約定、進(jìn)行審核。
B:乙方負(fù)責(zé)本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用、工期控制的監(jiān)督管理。
C:負(fù)責(zé)施工單位提供的材料進(jìn)場驗(yàn)收(按合同約定進(jìn)行核對)、隱蔽工程(木工襯底、墻面基層處理)、飾面板、面漆、墻地磚鋪設(shè)、中期驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。
D:乙方負(fù)責(zé)按照監(jiān)理程序監(jiān)督施工單位所購材料:墻、地磚質(zhì)量等級抽檢、水電路改造實(shí)際數(shù)量及質(zhì)量驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收實(shí)際工作量測量及應(yīng)付工程款核算、打壓試驗(yàn)監(jiān)督。 E:負(fù)責(zé)對所查驗(yàn)項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改意見并經(jīng)業(yè)主簽字認(rèn)可。
F:負(fù)責(zé)向甲方提供所需技術(shù)支持,對工藝制作給予通俗易懂的講解說明。
第四部分:服務(wù)類型及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
A: a全程監(jiān)理 (清工輔料) b 全程監(jiān)理 (清工輔料+主材)
c全日制監(jiān)理(旁站) d 單項(xiàng)監(jiān)理
B:a、b、c類清工輔料工期按甲方與施工方合同工期為準(zhǔn),如甲方選擇的不是正規(guī)注冊的裝修公司,沒有工期約定,委托監(jiān)理合同中的工期約定將按裝修面積約定為:100平米內(nèi)40天,100-150平米內(nèi)50天。如工程超期,經(jīng)甲乙方協(xié)商,以書面形式簽訂監(jiān)理補(bǔ)充合同,按每日50元收取監(jiān)理費(fèi)。
C:如甲方要求停工。服務(wù)時(shí)間順延,但總累計(jì)順延時(shí)間不得超過約定的監(jiān)理時(shí)間。 D:如有地?zé)崾┕?一項(xiàng)享受單項(xiàng)優(yōu)惠價(jià)300元/地?zé)嵋豁?xiàng)。(屬監(jiān)理費(fèi)用增加項(xiàng)目)。 E:b類服務(wù)類型對于主材安裝驗(yàn)收的約定:主材監(jiān)理工期定為清工輔料竣工后30天內(nèi)主材安裝完畢,主材監(jiān)理范圍:安裝過程監(jiān)督及安裝竣工驗(yàn)收。(櫥柜、地板、門、燈
具)
第五部分:雙方注意事項(xiàng)
A:甲方發(fā)現(xiàn)乙方監(jiān)理員不積極維護(hù)甲方利益,與裝飾公司、施工隊(duì)、設(shè)計(jì)師、材料商有特殊親近關(guān)系的,應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后積極舉報(bào),以調(diào)整監(jiān)理人員;如不舉報(bào)或客服回訪電話敷衍了事,造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方自付。
B:質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)為:建設(shè)部《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210—2001,《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50327—2001和《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》DBJ / T01--43--2003;對高級家庭裝飾每平米造價(jià)2000元的可參照《DBJ / T01—27--2003》執(zhí)行。
C:甲方有如下行為者,合同自動終止:
(1)施工過程中,甲方向乙方監(jiān)理人員贈送錢物,請吃請喝或給監(jiān)理人員辦私事;
(2)施工過程中,甲方委托乙方監(jiān)理員個人代買材料及推薦施工單位或施工工人。 D:工地開工后乙方監(jiān)理員應(yīng)向甲方講解乙方的服務(wù)規(guī)范、監(jiān)理程序、服務(wù)宗旨以及家居裝飾工地應(yīng)注意的各種問題,有責(zé)任向客戶匯報(bào)工地施工狀況。
E:本委托書經(jīng)雙方簽字后生效,監(jiān)理約定時(shí)間從工人進(jìn)場施工開工之日計(jì)算。
F:保修期間如出現(xiàn)質(zhì)量問題乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場勘察,同時(shí)出具書面意見,配合業(yè)主與施工方自行協(xié)商解決。
G:如甲方裝修施工找的不是正規(guī)施工隊(duì)伍,我公司只負(fù)責(zé)施工階段質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收,有關(guān)費(fèi)用、工期、保修及糾紛問題由甲方和施工方協(xié)商解決,不負(fù)責(zé)后期質(zhì)保的協(xié)調(diào)。 H:如甲方裝修工程部分已完成,乙方介入監(jiān)理前已完成工程不屬于乙方工作范圍內(nèi)。 I:工程到達(dá)竣工驗(yàn)收日期時(shí),施工方未能按照約定完成裝修工作或部分質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的或已經(jīng)完成,甲方與施工方的工程款結(jié)算延誤竣工驗(yàn)收的,乙方只提供監(jiān)理
記錄作為工程證據(jù)。需要法律證據(jù)或法律幫助的應(yīng)另行辦理質(zhì)量勘查委托或律師委托。 J:施工方提供隱蔽工程圖紙后,甲方再按施工合同約定向施工方交付尾款。
K:如甲方與施工方在工程過程中發(fā)生爭議使合同無法正常執(zhí)行,合同須解除時(shí),乙方負(fù)責(zé)合同終結(jié)前工程質(zhì)量與工程量的驗(yàn)收,并針對合同解除相關(guān)事宜向甲方提出合理化建議。
第六部分:違約責(zé)任
A:因某一方原因造成協(xié)議無法履行時(shí)該方應(yīng)及時(shí)通知另一方,協(xié)商如不能達(dá)成一致時(shí),監(jiān)理費(fèi)按監(jiān)理員實(shí)際發(fā)生日計(jì)付。
B:施工中出現(xiàn)因技術(shù)工藝而產(chǎn)生的質(zhì)量事故,屬乙方責(zé)任按照不合格項(xiàng)目賠付,最大賠付額為不合格項(xiàng)目總價(jià)值的比例折合已收取現(xiàn)場實(shí)物監(jiān)理費(fèi)的200% 。
C:因不可抗拒因素而影響正常委托執(zhí)行時(shí)本委托協(xié)議自動終結(jié)。(戰(zhàn)爭、山洪、地震、任何一方失去民事行為能力等)。
第七部分:附則
A:自本委托簽訂時(shí)起,甲方自動成為乙方的監(jiān)督員,開工一周內(nèi)甲方負(fù)責(zé)將工長的聯(lián)系電話通知監(jiān)理公司,保證工程的順利進(jìn)行。
B:本委托書一式兩份,雙方各持一份。
C:本合同履行完畢后自動終止。
D:此合同最終解釋權(quán)歸百家安監(jiān)理公司所有。
第八部分:其它約定事項(xiàng)
乙方單位:
法定代表人:
甲方簽字: 委托代理人簽字:
20xx年 月 日 20xx年 月 日
監(jiān)理授權(quán)委托書樣本(二)
XX監(jiān)理有限公司、XX設(shè)計(jì)有限公司、
XX建筑工程有限公司、XX建筑工程有限公司
一、委托監(jiān)理單位:XX監(jiān)理有限公司
二、總監(jiān)理工程師:XXX;專業(yè)監(jiān)理工程師:XXX;監(jiān)理員:XXX
三、委托監(jiān)理工程范圍和內(nèi)容:
1.監(jiān)理范圍:XX縣XX區(qū)安置房二期工程建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電等詳見施工圖所明確的建筑施工內(nèi)容。
2.監(jiān)理工作內(nèi)容:施工階段監(jiān)理。
四、監(jiān)理單位在委托的工程范圍,享有以下權(quán)利:
1審查施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證體系和安全保證體系并監(jiān)督實(shí)施。
2參與工程結(jié)算的審查。
3、選擇工程總承包的建議權(quán)。
4、選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。
5、對工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求,向委托人的建議權(quán)。
6、對工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題,按照安全和優(yōu)化的原則,向設(shè)計(jì)人提出建議,如果擬提出的建議可能會提高工程造價(jià),或延長工期,應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。
7、審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則,向承包人提出建議,并向委托人提出書面報(bào)告。
8、主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。
9、征得委托人同意,監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令,但應(yīng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告,則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面報(bào)告。
10、工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備,有權(quán)通知承包人停止使用;對不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè),有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。
11、工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán),以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。
12、在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi),工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán),以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn),委托人不支付工程款。
監(jiān)理人在委托人授權(quán)下,可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度,則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人,在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人員工作不力,監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。
在委托的工程范圍內(nèi),委托人或承包人對對方的任何意見和要求(包括索賠要求),均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出,由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見,再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時(shí),監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能,以獨(dú)立的身份判斷,公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí),應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。
五、建設(shè)單位賦予監(jiān)理工程師的權(quán)力是:
1、發(fā)現(xiàn)建設(shè)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求
的,應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正。
2、認(rèn)為工程施工不符合設(shè)計(jì)要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的,或者可能產(chǎn)生工程質(zhì)量或安全隱患的,有權(quán)要求建筑施工單位改正。
3、對影響建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量和安全的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備,未經(jīng)簽字認(rèn)可,不得在工程上使用或安裝;對其他質(zhì)量不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備,要求施工單位停止使用;未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可,建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝,施工單位不得進(jìn)行下一道工序施工。
4、對隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收;未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可,不得進(jìn)行下道工序施工。凡涉及工程造價(jià)增減的隱蔽工程和工程變更及相關(guān)的工程費(fèi)用,須報(bào)建設(shè)單位審核,并由建設(shè)單位代表與總監(jiān)理工程師共同簽字認(rèn)可。
5、建議撤換不合格的承接建設(shè)工程項(xiàng)目的單位、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或者有關(guān)人員。
6、建議撤換不合格的建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,并有權(quán)向有關(guān)主管部門反映。
7、計(jì)劃進(jìn)度與建設(shè)工期上的確認(rèn)與否決權(quán)。
8、工程計(jì)量、工程款支付與結(jié)算上的確認(rèn)與否決權(quán)。
9、施工組織協(xié)調(diào)上的主持權(quán)。
在特殊情況下,如出現(xiàn)危及生命、工程或財(cái)產(chǎn)安全的緊急事件時(shí),監(jiān)理工程師有權(quán)指令承建單位實(shí)施解除這類危險(xiǎn)的作業(yè),或必須采取的其他措施。
XX公司
法人代表:
20xx年6月20日