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第一條依據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規(guī)定,制定本細則。
第二條房產稅在下列地區(qū)征收:
一、城市按市行政區(qū)域(含郊區(qū))的區(qū)域范圍;
二、縣城按縣城鎮(zhèn)行政區(qū)域(含鎮(zhèn)郊)的區(qū)域范圍;
三、建制鎮(zhèn)按鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)范圍,不包括所轄的行政村;
四、工礦區(qū)指大中型工礦企業(yè)所在地非農業(yè)人口達二千人以上,工商業(yè)比較發(fā)達�的工礦區(qū)。開征房產稅的工礦區(qū)須經省稅務局批準。
第三條房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳�納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權�未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人,統稱�為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。
第四條房產稅依照房產原值一次減除百分之三十后的余值計算繳納。
房產原值是指納稅人按照財務會計制度規(guī)定,在帳簿記載的房產原值。對納稅人�未按財務會計制度規(guī)定記載,房產原值不實和沒有原值的房產,房產所在地稅務機關�參考同時期的同類房產核定。
房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第五條房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為百分之一點二;依照�房產租金收入計算繳納的,稅率為百分之十二。
第六條下列房產免征房產稅:
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;
二、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產;
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;
四、社會舉辦的學校、圖書館(室)、文化館(室)、體育館、醫(yī)院、幼兒園、�托兒所、敬老院等公共、公益事業(yè)單位自用的房產;
五、個人自有自用的非營業(yè)用的房產;
六、經有關部門核定屬危房、不準使用的房產;
七、經財政部門和省稅務局批準免稅的其他房產。
第七條對少數民族地區(qū)、山區(qū)和其他地區(qū)部分新建立的建制鎮(zhèn),由于經濟不發(fā)�達,房屋簡陋,縣人民政府要求緩征的,可由縣稅務局上報,經省稅務局批準,可暫�緩征收房產稅。
第八條除本細則第六條規(guī)定者外,納稅人納稅確有困難,可向房產所在地納稅�稅務機關申請,經縣(市)稅務局批準,酌情給予定期減稅或免稅的照顧。
第九條房產稅按年征收,分期繳納。具體的繳納期限,由市、縣稅務局規(guī)定。
第十條納稅人應于本細則施行之日起二個月內,將現有房產的座落、結構、幢�數或間數、面積、原值或租金等情況據實向房產所在地的稅務機關申報登記。申報登�記后,納稅人變更地址,新建或購買的房產,產權轉移,房產添建,改建增減原值,�免稅房產出租或營業(yè),應于變更、建成、購進、轉移、添建、改建竣工和出租、營業(yè)�之日起二十天內,向所在地稅務機關申報。
第十一條房產稅的征收管理,除本細則第十條規(guī)定者外,依照《中華人民共和�國稅收征收管理暫行條例》和《廣東省稅收征收管理實施辦法》的規(guī)定辦理。
第十二條房產稅由房產所在地的稅務機關征收。
第十三條本細則由廣東省稅務局負責解釋。