全文
第一條依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定,制定本細(xì)則。
第二條房產(chǎn)稅在下列地區(qū)征收:
一、城市按市行政區(qū)域(含郊區(qū))的區(qū)域范圍;
二、縣城按縣城鎮(zhèn)行政區(qū)域(含鎮(zhèn)郊)的區(qū)域范圍;
三、建制鎮(zhèn)按鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)范圍,不包括所轄的行政村;
四、工礦區(qū)指大中型工礦企業(yè)所在地非農(nóng)業(yè)人口達(dá)二千人以上,工商業(yè)比較發(fā)達(dá)�的工礦區(qū)。開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省稅務(wù)局批準(zhǔn)。
第三條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳�納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)�未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱�為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)。
第四條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之三十后的余值計(jì)算繳納。
房產(chǎn)原值是指納稅人按照財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定,在帳簿記載的房產(chǎn)原值。對(duì)納稅人�未按財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定記載,房產(chǎn)原值不實(shí)和沒有原值的房產(chǎn),房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)�參考同時(shí)期的同類房產(chǎn)核定。
房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
第五條房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為百分之一點(diǎn)二;依照�房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為百分之十二。
第六條下列房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅:
一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);
二、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);
四、社會(huì)舉辦的學(xué)校、圖書館(室)、文化館(室)、體育館、醫(yī)院、幼兒園、�托兒所、敬老院等公共、公益事業(yè)單位自用的房產(chǎn);
五、個(gè)人自有自用的非營業(yè)用的房產(chǎn);
六、經(jīng)有關(guān)部門核定屬危房、不準(zhǔn)使用的房產(chǎn);
七、經(jīng)財(cái)政部門和省稅務(wù)局批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
第七條對(duì)少數(shù)民族地區(qū)、山區(qū)和其他地區(qū)部分新建立的建制鎮(zhèn),由于經(jīng)濟(jì)不發(fā)�達(dá),房屋簡陋,縣人民政府要求緩征的,可由縣稅務(wù)局上報(bào),經(jīng)省稅務(wù)局批準(zhǔn),可暫�緩征收房產(chǎn)稅。
第八條除本細(xì)則第六條規(guī)定者外,納稅人納稅確有困難,可向房產(chǎn)所在地納稅�稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng),經(jīng)縣(市)稅務(wù)局批準(zhǔn),酌情給予定期減稅或免稅的照顧。
第九條房產(chǎn)稅按年征收,分期繳納。具體的繳納期限,由市、縣稅務(wù)局規(guī)定。
第十條納稅人應(yīng)于本細(xì)則施行之日起二個(gè)月內(nèi),將現(xiàn)有房產(chǎn)的座落、結(jié)構(gòu)、幢�數(shù)或間數(shù)、面積、原值或租金等情況據(jù)實(shí)向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)登記。申報(bào)登�記后,納稅人變更地址,新建或購買的房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,房產(chǎn)添建,改建增減原值,�免稅房產(chǎn)出租或營業(yè),應(yīng)于變更、建成、購進(jìn)、轉(zhuǎn)移、添建、改建竣工和出租、營業(yè)�之日起二十天內(nèi),向所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)。
第十一條房產(chǎn)稅的征收管理,除本細(xì)則第十條規(guī)定者外,依照《中華人民共和�國稅收征收管理暫行條例》和《廣東省稅收征收管理實(shí)施辦法》的規(guī)定辦理。
第十二條房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。
第十三條本細(xì)則由廣東省稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。