據(jù)淮北市政府消息，淮北市對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)買住房每平方米補(bǔ)貼100元，給予實(shí)繳契稅額100%補(bǔ)貼，補(bǔ)貼由縣區(qū)政府實(shí)施、受益財(cái)政承擔(dān)，房管、財(cái)政、稅務(wù)、民政、審計(jì)、國(guó)土等部門予以配合。
為了鼓勵(lì)“新市民”購(gòu)房，擴(kuò)大各類商品房需求，促進(jìn)市場(chǎng)消費(fèi)，除了對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房予以補(bǔ)貼，淮北市還創(chuàng)新購(gòu)房信貸產(chǎn)品、對(duì)退出宅基地農(nóng)民給予獎(jiǎng)勵(lì)。
據(jù)了解，我市鼓勵(lì)社會(huì)資本參與，設(shè)立住房融資租賃公司，為購(gòu)房者提供融資服務(wù)，探索以租代購(gòu)、租購(gòu)結(jié)合的新型住房金融模式；鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)進(jìn)城農(nóng)民購(gòu)房的信貸支持，進(jìn)一步優(yōu)化貸款審批流程，縮短辦理時(shí)限，最低首付款比例不高于城鎮(zhèn)居民；支持金融機(jī)構(gòu)根據(jù)進(jìn)城農(nóng)民務(wù)工經(jīng)商收入和“三權(quán)”收益的特點(diǎn)，改進(jìn)還款能力審核要求，實(shí)行靈活的還款方式。辦理貸款抵押等手續(xù)時(shí)，為進(jìn)城農(nóng)民購(gòu)房提供一站式便捷服務(wù)。
農(nóng)民購(gòu)房有風(fēng)險(xiǎn)也不用擔(dān)心。我市建立了銀行與擔(dān)保機(jī)構(gòu)之間的貸款風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制，由購(gòu)房所在縣區(qū)政府為進(jìn)城農(nóng)民購(gòu)房貸款向擔(dān)保機(jī)構(gòu)購(gòu)買擔(dān)保服務(wù)；進(jìn)城農(nóng)民購(gòu)房貸款出現(xiàn)不良，處置抵押物變現(xiàn)所得價(jià)款不足以清償?shù)牟糠�，貸款銀行承擔(dān)70%、購(gòu)房所在地縣區(qū)政府政策性擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)20%、省再擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)10%。擔(dān)保額在20萬(wàn)元以下的（包括20萬(wàn)元），擔(dān)保費(fèi)率0.4%；超過(guò)20萬(wàn)元的部分，擔(dān)保費(fèi)率0.5%。
對(duì)退出宅基地進(jìn)城購(gòu)房落戶的農(nóng)民，縣區(qū)政府還給予購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)自愿將宅基地退還給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，縣區(qū)政府按每畝不低于5萬(wàn)元給予獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)自愿退出宅基地、宅基地復(fù)墾為耕地或其他農(nóng)用地后，由原宅基地使用者承包經(jīng)營(yíng)的，縣區(qū)政府按每畝不低于3萬(wàn)元給予獎(jiǎng)勵(lì)。宅基地復(fù)墾為耕地后形成的新增耕地面積納入補(bǔ)充耕地指標(biāo)儲(chǔ)備庫(kù)，由縣區(qū)政府統(tǒng)籌安排使用。
農(nóng)民進(jìn)城成為新市民，他們的合法權(quán)益保障政府也考慮到了。按照《淮北市人民政府關(guān)于深入推進(jìn)戶籍制度改革的實(shí)施意見》，我市確保進(jìn)城落戶農(nóng)民原有農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體收益分配權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“三權(quán)”）不變。堅(jiān)持依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，在確權(quán)登記頒證的基礎(chǔ)上，積極開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)，推進(jìn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓，提高進(jìn)城落戶農(nóng)民的購(gòu)房支付能力。對(duì)進(jìn)城落戶的新市民家庭在住房、醫(yī)療、教育、社會(huì)保障等方面享有與城鎮(zhèn)居民同等的待遇。
此外，淮北市多措并舉，為農(nóng)民變市民提供多重“保險(xiǎn)”。首先擴(kuò)大了公共租賃住房保障范圍，將已退出宅基地且在城鎮(zhèn)無(wú)住房的進(jìn)城落戶農(nóng)民納入城鎮(zhèn)公共租賃住房保障范圍；其次，支持政策性遷移群體進(jìn)城購(gòu)房，易地扶貧搬遷對(duì)象、塌陷區(qū)搬遷居民自愿進(jìn)城購(gòu)房，享受與進(jìn)城農(nóng)民購(gòu)房同等獎(jiǎng)勵(lì)政策。縣區(qū)政府應(yīng)將屬于補(bǔ)助到戶的中央和省級(jí)補(bǔ)助資金全部發(fā)放到戶，支持政策性遷移群體自主購(gòu)房；第三擴(kuò)大住房公積金覆蓋面，鼓勵(lì)用人單位為進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民繳存住房公積金。對(duì)靈活就業(yè)、從事自由職業(yè)的人員，可以個(gè)人出資繳存住房公積金。連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上的，享有住房公積金提取、貸款等相關(guān)權(quán)益。
