日前，唐山市人民政府辦公廳出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，明確非本市戶籍居民家庭在市中心區(qū)(路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū))已擁有1套及以上住房的(購(gòu)房時(shí)間以交易合同網(wǎng)上簽約時(shí)間為準(zhǔn))，暫不得在市中心區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和二手住房。今天我們就一起來(lái)看看相關(guān)資訊吧!
唐山市人民政府辦公廳
關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)
唐政辦字?2017?57號(hào)
各縣(市)、區(qū)人民政府，各開(kāi)發(fā)區(qū)(管理區(qū))管委會(huì)，市政府有關(guān)部門(mén)，市直有關(guān)單位：
為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家、省房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策，強(qiáng)化住房的居住屬性，抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，確保我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，結(jié)合我市實(shí)際，提出如下實(shí)施意見(jiàn)：
一、實(shí)行住房限購(gòu)政策
非本市戶籍居民家庭在市中心區(qū)(路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū))已擁有1套及以上住房的(購(gòu)房時(shí)間以交易合同網(wǎng)上簽約時(shí)間為準(zhǔn))，暫不得在市中心區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和二手住房。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得向不符合條件的購(gòu)房人出售住房。違反規(guī)定的，住建部門(mén)不予辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。
二、加大加快住房用地及住房供應(yīng)
(一)商品住房供應(yīng)緊張的縣(市)區(qū)要適當(dāng)加大加快住宅用地供應(yīng)。
(二)嚴(yán)格執(zhí)行土地利用動(dòng)態(tài)巡查制度，督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及時(shí)足額繳納土地出讓價(jià)款，并嚴(yán)格按照合同約定及時(shí)開(kāi)工、竣工，加快商品住房項(xiàng)目建設(shè)和上市節(jié)奏，盡快形成市場(chǎng)有效供給。
(三)建立商品住房建設(shè)項(xiàng)目行政審批快速通道，提高辦事效率。對(duì)具備預(yù)售條件拖延上市、變相捂盤(pán)惜售的項(xiàng)目，要嚴(yán)肅查處。
三、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管和商品房銷(xiāo)售管理
(一)嚴(yán)格商品住房?jī)r(jià)格管理。所有在售、未售的商品住房項(xiàng)目，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售前，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省關(guān)于商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)的規(guī)定，到發(fā)改部門(mén)辦理商品住房銷(xiāo)售價(jià)格備案，銷(xiāo)售過(guò)程中不得隨意漲價(jià)，不得超過(guò)備案價(jià)格。各地要依法嚴(yán)肅查處擅自漲價(jià)，未按照一房一價(jià)、明碼標(biāo)價(jià)銷(xiāo)售，以及哄抬房?jī)r(jià)、標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷(xiāo)售的違法違規(guī)行為。
(二)開(kāi)展規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售行為專項(xiàng)行動(dòng)。加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全過(guò)程聯(lián)動(dòng)監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)囤地炒地、惡意炒作、捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)、變相漲價(jià)、價(jià)外加價(jià)、捆綁搭售等違法違規(guī)行為。
(三)開(kāi)展整頓房地產(chǎn)中介專項(xiàng)行動(dòng)。依法打擊房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假房源及不實(shí)價(jià)格信息、壟斷房源操縱市場(chǎng)價(jià)格、提供虛假證明、為不符合交易條件的房屋提供中介服務(wù)、虛假宣傳誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期等違規(guī)行為，對(duì)涉嫌違法的企業(yè)和個(gè)人，移交公安等部門(mén)依法處理。
四、做好市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析和輿論引導(dǎo)
各地各有關(guān)部門(mén)要進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)和分析，全面、準(zhǔn)確、及時(shí)掌控房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，切實(shí)做好市場(chǎng)輿情監(jiān)測(cè)，正確解讀政策，防止虛假信息和不實(shí)猜測(cè)誤導(dǎo)群眾。各類(lèi)新聞媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)要加強(qiáng)正面宣傳和輿論引導(dǎo)，客觀公正報(bào)道房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。依法嚴(yán)厲打擊以各種形式制造、傳播虛假信息誤導(dǎo)消費(fèi)的行為，并依法追究當(dāng)事人責(zé)任。
本實(shí)施意見(jiàn)自印發(fā)之日起實(shí)施。
唐山市人民政府辦公廳
2017年4月14日
延伸閱讀：唐山限購(gòu)對(duì)房?jī)r(jià)的影響
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天(18日)公布的今年3月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，我市新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格環(huán)比上漲0.9%、同比上漲4.4%。
去年7月份以來(lái)，我市新建商品住宅(不含保障性住房)環(huán)比價(jià)格一直呈上漲態(tài)勢(shì)，今年3月份環(huán)比價(jià)格漲幅達(dá)0.9%。
去年8月以來(lái)，唐山房?jī)r(jià)同比由下降轉(zhuǎn)為上漲，且漲幅逐漸升高，今年1月漲3.3%、2月漲3.4%、3月漲4.4%。
今年3月，唐山二手住宅價(jià)格環(huán)比漲0.5%;同比上漲3.2%。
數(shù)據(jù)顯示，3月份新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格，京津冀入統(tǒng)的北京、天津、石家莊、秦皇島同比分別上漲20.6%、21.5%、19%、8.1%;環(huán)比價(jià)格，北京、天津、石家莊、秦皇島分別上漲0.4%、0.2%、0.9%、0.7%。二手住宅價(jià)格變動(dòng)方面，北京、天津、石家莊、秦皇島同比分別上漲27%、21.9%、16.5%、7.0%;環(huán)比價(jià)格，北京、天津、石家莊、秦皇島分別上漲2.2%、1.6%、0.5%、1.5%。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局房屋分類(lèi)數(shù)據(jù)顯示，今年3月，同比看，我市新建商品住宅，90平方米以下小戶型上漲4.3%，144平方米以上大戶型上漲4.7%;二手住宅，90平方米以下小戶型同比上漲4.2%，144平方米以上大戶型同比上漲1.6%。
從同比看，3月份70個(gè)城市中有24個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅比上月回落，比2月份增加4個(gè)，回落城市中18個(gè)為一二線城市。初步測(cè)算，一線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)6個(gè)月回落，3月份比2月份回落3.4個(gè)百分點(diǎn);二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)4個(gè)月回落，3月份比2月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn);三線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅略有擴(kuò)大，3月份比2月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。
從環(huán)比看，70個(gè)城市中有8個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格比上月下降，10個(gè)城市漲幅回落，其他城市漲幅略升。
為抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，確保我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，日前，唐山市人民政府辦公廳出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，明確非本市戶籍居民家庭在市中心區(qū)(路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū))已擁有1套及以上住房的(購(gòu)房時(shí)間以交易合同網(wǎng)上簽約時(shí)間為準(zhǔn))，暫不得在市中心區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和二手住房。
