濟南限購政策再升級【全文】

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昨日深夜,濟南限購政策再升級。20日起,濟南本市戶籍購買二套房,首付比例提高至60%,非本市戶籍家庭首套房貸款比例提高至60%。

濟南市人民政府辦公廳關于進一步完善調(diào)控措施促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

各縣區(qū)人民政府,市政府各部門:

針對當前我市房地產(chǎn)市場形勢,為進一步貫徹落實中央、省房地產(chǎn)市場調(diào)控的有關政策,促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,經(jīng)市政府研究,確定對當前房地產(chǎn)市場有關政策進行調(diào)整。現(xiàn)就有關事宜通知如下:

一、優(yōu)化居住用地供應。本著“增加總量、控制熱點、均衡供地”

原則,實施精準供地,平抑土地市場。

二、引導企業(yè)理性競價。結(jié)合土地出讓溢價率提高項目預售條件,居住用地出讓溢價率達到100%以上(含)的,項目主體結(jié)構完工后方可申請辦理商品房預售許可;溢價率達到150%以上(含)的,項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房預售許可。設定居住用地出讓最高限價,當競買人報價超過最高限價時,按競基礎設施或公益設施建設進行出讓。

三、本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的,申請住房貸款均視為第二套住房貸款,首付比例提高至60%。其中商業(yè)按揭貸款最長年限縮短至25年,公積金貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍。

暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發(fā)放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。

非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%,商業(yè)按揭貸款最長年限縮短至25年。

四、限購區(qū)域內(nèi)自本通知施行之日起購買的住房,須取得不動產(chǎn)權證滿2年后方可上市交易。

五、依法嚴厲查處捂盤惜售、炒作房價、制造和散布虛假消息、發(fā)布虛假房源及價格信息、欺騙消費者交易等違法違規(guī)行為。對涉案開發(fā)企業(yè)和中介機構,一經(jīng)查實,依法從嚴從重處理,開發(fā)企業(yè)停止預售及網(wǎng)簽,2年內(nèi)不得參與本市土地交易,中介機構吊銷營業(yè)執(zhí)照,并列入失信企業(yè)“黑名單”。

將長清區(qū)、章丘區(qū)納入限購范圍,本次及此前我市已出臺的調(diào)控政策一并執(zhí)行。

本通知自2017年4月20日起施行。

濟南市人民政府辦公廳

2017年4月19日

2017年4月19日,濟南市人民政府辦公廳下發(fā)《關于進一步完善調(diào)控措施促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,通知指出,針對當前濟南市房地產(chǎn)市場形勢,為進一步貫徹落實中央、省房地產(chǎn)市場調(diào)控的有關政策,促進濟南市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,經(jīng)市政府研究,確定對當前房地產(chǎn)市場有關政策進行調(diào)整。

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