2017年4月10日深夜，市人民政府辦公室發(fā)布《東莞市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步完善我市住房限購(gòu)政策的通知 東府辦〔2017〕46號(hào)》，具體政策要點(diǎn)如何?下面去看看吧!
關(guān)于進(jìn)一步完善我市住房限購(gòu)政策的通知
各鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處、園區(qū)管委會(huì)),市府直屬各單位:
為進(jìn)一步完善我市住房限購(gòu)政策,支持合理住房需求,遏制炒房行為,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、限購(gòu)對(duì)象及條件
(一)本市戶籍及非本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的,繼續(xù)暫停向其銷售新建商品住房。
(二)非本市戶籍居民家庭無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的,暫停向其銷售新建商品住房;已有一套住房、無(wú)法提供購(gòu)房之日前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的,暫停向其銷售新建商品住房。
(三)非本市戶籍居民家庭成員具有全日制本科以上學(xué)歷或初級(jí)以上職稱,能提供本市工作單位勞動(dòng)合同以及購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納半年以上社會(huì)保險(xiǎn)證明的,可在我市購(gòu)買首套新建商品住房;購(gòu)買第二套新建商品住房的,執(zhí)行以上第(二)點(diǎn)規(guī)定。
(四)通過(guò)補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)定。
二、交易轉(zhuǎn)讓
自本通知施行之日起在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房的(含新建商品住房和二手住房,以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)),須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可上市交易。
通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后,須滿2年后方可再次購(gòu)買住房;接受贈(zèng)與的,須符合本市的現(xiàn)行限購(gòu)政策。
三、執(zhí)行時(shí)點(diǎn)
本通知自2017年4月11日零時(shí)起執(zhí)行。執(zhí)行時(shí)間點(diǎn)之前已完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽的,或未完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽但已簽訂認(rèn)購(gòu)書且已支付定金或首付款的(須提供定金或首付款電子進(jìn)賬單原件,對(duì)以現(xiàn)金形式支付定金或首付款的,不予認(rèn)可),網(wǎng)上已簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》的,仍按原政策執(zhí)行。
東莞市人民政府辦公室
2017年4月10日
繼“限價(jià)令”后，東莞限購(gòu)政策再次升級(jí)加碼。非東莞戶籍家庭在東莞購(gòu)買首套房也要提供連續(xù)1年以上個(gè)人所得稅或社保，購(gòu)買住房(新建住房和二手房)需要獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年以后才能交易。昨天晚上11時(shí)30分，東莞出臺(tái)《東莞市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步完善我市住房限購(gòu)政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，東莞成為又一個(gè)對(duì)外地戶籍家庭首套房購(gòu)房資格限制的珠三角城市，進(jìn)一步打擊投機(jī)投資炒房行為。
非莞籍家庭買首套新房要提供1年以上社保
《通知》要求：一、東莞戶籍及非東莞戶籍居民家庭在東莞擁有兩套及以上住房的，繼續(xù)暫停向其銷售新建商品住房。二、非東莞戶籍居民家庭無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在東莞逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，暫停向其銷售新建商品住房;已有一套住房、無(wú)法提供購(gòu)房之日前3年內(nèi)在東莞逐月連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，暫停向其銷售新建商品住房。三、非東莞戶籍居民家庭成員具有全日制本科以上學(xué)歷或初級(jí)以上職稱，能提供東莞工作單位勞動(dòng)合同以及購(gòu)房之日前2年內(nèi)在東莞逐月連續(xù)繳納半年以上社會(huì)保險(xiǎn)證明的，可在東莞購(gòu)買首套新建商品住房;購(gòu)買第二套新建商品住房的，執(zhí)行以上第二點(diǎn)規(guī)定。四、通過(guò)補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)定。
此外，自《通知》施行之日起在東莞行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房的(含新建商品住房和二手住房，以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn))，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可上市交易。通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后，須滿2年后方可再次購(gòu)買住房;接受贈(zèng)與的，須符合東莞的現(xiàn)行限購(gòu)政策。
另外，新政自2017年4月11日零時(shí)起執(zhí)行。執(zhí)行時(shí)間點(diǎn)之前已完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽的，或未完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽但已簽訂認(rèn)購(gòu)書且已支付定金或首付款的(須提供定金或首付款電子進(jìn)賬單原件，對(duì)以現(xiàn)金形式支付定金或首付款的，不予認(rèn)可)，網(wǎng)上已簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》的，仍按原政策執(zhí)行。
