3月21日深夜，嘉興市發(fā)布了最新的官方調(diào)控新政!快來了解看看吧!
浙江嘉興2017限購限貸政策
自3月22日零時起，調(diào)整嘉興市本級差別化住房信貸政策，現(xiàn)就有關(guān)事項及實施要求通知如下：
一、對購買首套住房的商業(yè)性個人住房貸款，本市戶籍家庭最低首付比例不低于30%，非本市戶籍家庭最低首付比例不低于50%。
二、對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的本市戶籍家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于50%。
三、借款人在3月21日及之前已簽訂認(rèn)購書或購房合同，并且在嘉興市住房保障局房地產(chǎn)交易子系統(tǒng)完成購房合同網(wǎng)簽的，按原政策執(zhí)行，3月21日及之前未完成購房合同網(wǎng)簽，但已簽訂認(rèn)購書或購房合同且能夠提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，也仍按原政策執(zhí)行。
四、本通知未明確事宜繼續(xù)按現(xiàn)行差別化住房信貸政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
五、各銀行業(yè)金融機構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，加強對首付資金來源和收入證明真實性等的審核，切實防范風(fēng)險。人民銀行嘉興市中心支行、嘉興銀監(jiān)分局將對各金融機構(gòu)落實差別化住房信貸政策情況進行督查。
也就是說在認(rèn)房認(rèn)貸方面，嘉興依然實施相對比較溫和的認(rèn)貸不認(rèn)房的政策----------只要第一套貸款還清了，購買第二套房依然按照首套房政策執(zhí)行，首付依然30%，按揭利率依然有優(yōu)惠!
嘉興市住房保障局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，普通購房者對近期的嘉興房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了一種恐慌情緒，同時，一些炒房等投機行為也在嘉興樓市中存在，此次調(diào)控，就是為了緩解大家的恐慌情緒，去除、遏制投機行為。
事實上，一些剛需和改善型的購房者根本無需恐慌，一組數(shù)據(jù)十分說明問題。據(jù)悉，嘉興市本級潛在可供出售的商品住宅面積達到了380萬平方米，目前市本級可出售商品住宅面積的去化周期為14.6個月，嘉興并不缺房賣。
另據(jù)了解，今年國土部門的供地面積會有所增加，通過強化源頭管理，可以有效抑制土地市場過熱的現(xiàn)象。
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“世界工廠”東莞樓市調(diào)控升級 實施限購限價
廣東東莞市21日發(fā)布《東莞市人民政府辦公室關(guān)于進一步規(guī)范東莞市房地產(chǎn)市場發(fā)展的通知》，進一步完善東莞市房地產(chǎn)市場政策，以確保商品住房價格平穩(wěn)，促進房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。
東莞是世界知名的制造業(yè)城市，有“世界工廠”之稱。過去，東莞的樓價遠低于臨近的廣州、深圳。隨著東莞產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，大量有購房能力的高素質(zhì)人才、海外人才及港澳臺人士進入東莞，成為東莞購房主要人群。
此次發(fā)布的通知提出，東莞將加強房價備案管理，要求開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)項目樓面地價及建安成本等因素合理確定申報價格，新建商品住房項目首次申報房價備案，其申報價格明顯高于同區(qū)域同類型在售項目價格，又不能作出合理說明的，發(fā)改部門將暫不辦理房價備案，住建部門將暫不核發(fā)預(yù)售許可證或暫不辦理現(xiàn)售備案證書。
同時，東莞還將嚴(yán)格執(zhí)行限購限貸政策，嚴(yán)肅查處弄虛作假和用不正當(dāng)手段騙取或偽造購房證明、規(guī)避限購等行為，如造成房屋交易風(fēng)險或損失，由當(dāng)事人自行承擔(dān)相應(yīng)后果。
此外，東莞還將加強房地產(chǎn)市場整治，預(yù)售商品住房須在取得預(yù)售許可證10天內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源，不得分批次銷售。對已取得預(yù)售許可證捂盤惜售的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。
