據(jù)西藏自治區(qū)住建廳住房公積金監(jiān)管處介紹，在最高貸款額度內(nèi)，具體貸款額度根據(jù)干部職工月償還能力、最長貸款期限等因素確定。具體說來，西藏自治區(qū)住房公積金職工償還能力可貸款額度是以月工資收入(夫妻雙方共同借款人可合并計(jì)算)的60%為基數(shù)，計(jì)算出一年可貸款額度后，再乘以貸款期限。
貸款年限方面，住房公積金最長貸款年限由現(xiàn)行的17年延長至20年，借款人申請的貸款年限與申請貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過其法定退休年齡后5年。
西藏還將積極推進(jìn)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，支持繳存職工異地購房需求，同時(shí)大力簡化辦理手續(xù)，可不需單位出具職工收入證明，按職工月繳存額推算其月收入;對新參加工作(或新調(diào)入)職工，符合條件的可在正常建檔繳納住房公積金的次月起申請貸款。
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住房公積金：是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。
哪些情況下可以提取住房公積金?
根據(jù)西藏自治區(qū)下發(fā)的《關(guān)于住房公積金業(yè)務(wù)管理中有關(guān)具體問題的通知》，住房公積金提取可用于購買商品住房(本地、外地都可)、團(tuán)購住房(或統(tǒng)一建設(shè)住房)、購買二手住房、新建(翻建)住房、大修住房、償還住房公積金貸款、償還商業(yè)銀行購買住房(或建造、翻修、大修住房)貸款、租住住房(不含周轉(zhuǎn)房)等。
職工工作狀態(tài)發(fā)生變動(dòng)，如調(diào)出區(qū)外、解除勞動(dòng)關(guān)系、離退休等情況下，也可提取住房公積金。
提取住房公積金需滿足哪些條件?可以用于支付房租嗎?
提取住房公積金之后，兩年內(nèi)不能再次辦理第二次提取，以此類推。凡是從未提取過住房公積金的職工，可憑本人(或配偶)已有的房產(chǎn)證申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金。但是，有住房公積金貸款的，在未結(jié)清貸款前不能提取住房公積金，提前還貸并一次性結(jié)清住房公積金貸款余額的除外。
此外，去年西藏自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳會(huì)同區(qū)財(cái)政廳、人行拉薩支行下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮我區(qū)住房公積金作用的通知》，職工連續(xù)繳存住房公積金滿3個(gè)月并符合提取條件的，可以申請?zhí)崛」e金用于支付租賃住房(不含周轉(zhuǎn)房)的房租。需提供房屋租賃合同、本人及配偶所在單位出具的在當(dāng)?shù)匚醋庾≈苻D(zhuǎn)房證明(配偶方在另一城鎮(zhèn)工作的只需提供本人證明)、雙方公積金繳存所在地房產(chǎn)管理部門出具的在本地?zé)o私有住房證明(配偶方在另一城鎮(zhèn)工作的只需提供本人證明)、出租方房屋權(quán)屬證明后，可以申請?zhí)崛‰p方住房公積金支付房租，每次所提取金額不超過應(yīng)付的房屋租金。
提取住房公積金時(shí)需要提交哪些材料?
申請?zhí)崛∽》抗e金的職工需填寫統(tǒng)一的《西藏自治區(qū)住房公積金提取申請表》，提供身份等關(guān)系證明，由所在單位核實(shí)后在《西藏自治區(qū)住房公積金提取申請表》上簽字蓋章，不同原因提取住房公積金需提供不同材料。
購買商品住房需提供商品房買賣合同、首付款發(fā)票(自簽訂或出具之日起三年內(nèi)的);團(tuán)購住房(或統(tǒng)一建設(shè)住房)需提供組織團(tuán)購(統(tǒng)一建設(shè))單位的相關(guān)證明文件、購買住房的協(xié)議或認(rèn)購書、首付款發(fā)票;購買二手住房需提供二手房買賣合同(或協(xié)議)、二手房買賣稅收繳款書、更名后的房屋產(chǎn)權(quán)證明。
新建(翻建)住房需提供土地使用證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明(翻建住房提供)、施工合同(協(xié)議)或者新建(翻建)住房所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府出具的新建(翻建)證明材料、首付款證明;大修住房需提供土地使用證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、大修證明材料、施工合同(協(xié)議)或者住房所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府出具房屋需大修的證明材料、首付款證明。以與父母共同居住名義提取住房公積金的需提供住房公積金用于新建(翻建、大修)父母住房的,需提供共同居住證明。
提前償還貸款時(shí)，住房公積金貸款和商業(yè)貸款需提供資料不同。償還住房公積金貸款需填寫《提前還貸申請書》、當(dāng)月銀行貸款余額對帳單;償還商業(yè)銀行貸款時(shí)需提供商業(yè)銀行貸款合同(或借款憑證)、當(dāng)月銀行余額對帳單或預(yù)約還款單。所提取的公積金將直接劃轉(zhuǎn)至公積金貸款帳戶，或商業(yè)銀行貸款賬戶。
另外，如工作狀態(tài)發(fā)生變動(dòng)需提取住房公積金時(shí)，要分實(shí)際情況提供調(diào)出區(qū)外批復(fù)文件、工資轉(zhuǎn)移證明或解除勞動(dòng)關(guān)系的證明、離退休批復(fù)證明等。
據(jù)悉，2015年西藏共計(jì)提取住房公積金資金21.1億元，較的19.7億元增加1.4億元，增幅為7%。其中住房消費(fèi)提取占提取總額的73%。截至2015年底，全區(qū)累計(jì)提取住房公積金110.3億元，占累計(jì)歸集額的42.3%，支持了繳存職工使用住房公積金解決和改善住房條件。
