征地補償新標準是怎樣的呢?和去年的標準相比又有什么變化呢?征地補償標準的制定要遵循怎樣的原則呢?下面請跟隨小編的步伐一起來看看龍巖市農(nóng)村征地補償新政策,農(nóng)村房屋拆遷賠償標準，希望對您有所幫助。
一、征地補償
(一)征地補償費按土地補償費、安置補助費、青苗補償費等費用計算綜合補償，征地工作統(tǒng)一由新羅區(qū)人民政府負責組織實施，市直各有關部門密切配合。
(二)本意見確定的綜合補償費用標準必須嚴格執(zhí)行。特殊情況突破補償費用標準的，應報市人民政府批準。
(三)征地補償費必須專款用于征地補償安置，不得挪作他用。
二、土地補償分為三大類區(qū)。
現(xiàn)有中心城市規(guī)劃區(qū)范圍劃分為兩類區(qū)：第一類區(qū)為東城、西城、南城、中城、北城五個街道和西陂鎮(zhèn)、曹溪鎮(zhèn)、東肖鎮(zhèn)等列入規(guī)劃區(qū)范圍的區(qū)域;第二類區(qū)為龍門鎮(zhèn)、紅坊鎮(zhèn)、鐵山鎮(zhèn)等列入規(guī)劃區(qū)范圍的區(qū)域。第三類區(qū)為今后龍巖中心城市規(guī)劃區(qū)范圍擴大后新增的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村等列入規(guī)劃區(qū)范圍的區(qū)域。
三、土地類別分為七類。
第一類為水田類，第二類為水澆地(菜地)類，第三類為旱地類，第四類為園地和經(jīng)濟林地類(經(jīng)濟林地類以林業(yè)部門認定的為準)，第五類為非經(jīng)濟林地類，第六類為未利用地類，第七類為集體建設用地類。
田坎參照相鄰耕地補償，享有自用地補助資金。溝渠、農(nóng)村道路、坑塘水面、設施農(nóng)用地等農(nóng)用地，參照非經(jīng)濟林地補償，如原地類為耕地的，按水田標準補償，享有自用地補助資金。未依法審批的集體建設用地，土地參照原地類補償，原地類為耕地的享有自用地補助資金。
四、土地補償標準：
(一)各類區(qū)土地補償標準：
1.第一類區(qū)：水田統(tǒng)一按4.73萬元/畝給予補償;水澆地(菜地)統(tǒng)一按9.68萬元/畝給予補償;旱地統(tǒng)一按3.85萬元/畝給予補償;園地和經(jīng)濟林地統(tǒng)一按3.33萬元/畝給予補償;非經(jīng)濟林地類統(tǒng)一按1.66萬元/畝給予補償;未利用地統(tǒng)一按0.55萬元/畝給予補償。
2.第二類區(qū)：水田統(tǒng)一按4.4萬元/畝給予補償;水澆地(菜地)統(tǒng)一按8.8萬元/畝給予補償;旱地統(tǒng)一按3.52萬元/畝給予補償;園地和經(jīng)濟林地統(tǒng)一按3.05萬元/畝給予補償;非經(jīng)濟林地統(tǒng)一按1.52萬元/畝給予補償;未利用地統(tǒng)一按0.55萬元/畝給予補償。
3.第三類區(qū)：水田統(tǒng)一按4.29萬元/畝給予補償;水澆地(菜地)統(tǒng)一按8.36萬元/畝給予補償;旱地統(tǒng)一按3.52萬元/畝給予補償;園地和經(jīng)濟林地統(tǒng)一按2.92萬元/畝給予補償;非經(jīng)濟林地統(tǒng)一按1.46萬元/畝給予補償;未利用地統(tǒng)一按0.55萬元/畝給予補償。
具體標準詳見附表。
(二)地上附著物根據(jù)實際情況按照《龍巖中心城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收土地青苗及地上附著物補償標準暫行規(guī)定》(龍政綜〔2008〕372號)文件標準執(zhí)行。
(三)村(居)集體林地由單位或個人開墾種植成果園地或經(jīng)濟林地的，土地補償費歸村(居)集體所有，安置補助費村(居)集體與開墾者按7：3比例分配,地上附著物或構筑物歸開墾者或建筑者所有。
(四)征地過程中，上述水田、水澆地(菜地)、旱地、園地和經(jīng)濟林地、非經(jīng)濟林地、未利用地按期交地的，另獎勵被征地對象被征地類每畝10%的征地補償費。
(五)集體建設用地是指經(jīng)依法審批，取得集體土地建設用地使用權的土地，集體建設用地補償標準按被征地塊所在土地等級和用途的基準地價標準給予補償。
(六)實行蔬菜--水稻輪作的，村(居)人均耕地高于0.2畝/ 人，按水澆地(菜地)、水田各半計算補償，村(居)人均耕地低于(等于)0.2畝/人，按水澆地(菜地)補償。
(七)以上補償標準為最高標準，具體補償金額由新羅區(qū)人民政府確定;交地期限以新羅區(qū)人民政府規(guī)定為準;獎勵費用由新羅區(qū)人民政府統(tǒng)籌決定發(fā)放。
五、土地補償費發(fā)放：
凡村(居)民代表大會已做出決定，且符合法律規(guī)定的，按決定執(zhí)行;村(居)民代表大會未做決定的，應將土地補償費的70%發(fā)放給被征地村(居)民或股份量化到個人，余下的30%補償費，主要用于公益事業(yè)和發(fā)展村(居)集體經(jīng)濟，具體使用按“四議兩報備兩公開”規(guī)定執(zhí)行。
六、2011年1月1日起，自用地資金補助標準按所征耕地面積計算，一類區(qū)：6.5萬元/畝，二類區(qū)：5萬元/畝，三類區(qū)：4萬元/畝。
自用地補助資金用于被征地村(居)的公益事業(yè)和發(fā)展村(居)集體經(jīng)濟，使用該項資金時，應按“四議兩報備兩公開”規(guī)定執(zhí)行。
七、保障機制和措施
(一)嚴格依法征地，按照公開、公平、公正的原則實施征地工作，確保征地補償安置落實到位，切實維護被征地群眾的合法權益。
(二)維護征地法律、法規(guī)的嚴肅性，征地管理部門和紀檢監(jiān)察部門要加大監(jiān)督檢查力度，確保全市征地政策法規(guī)的統(tǒng)一貫徹執(zhí)行。對少數(shù)無理取鬧的，要堅持原則，不得遷就。
(三)加大征地、交地力度，凡征地管理部門已作出責令交地通知的，必須維護行政決定的權威性，不得以任何理由和借口，拒不執(zhí)行或擅自提高補償標準。
(四)市、區(qū)地產(chǎn)公司的征地服務費按物價部門核定的費率執(zhí)行。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)征地工作業(yè)務經(jīng)費按征地費(包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費、地上及地下附著物補償費、按照交地獎金、自用地補助資金等)的2%提取，由新羅區(qū)人民政府統(tǒng)籌安排。按時交地的，由業(yè)主單位分別對市、區(qū)地產(chǎn)公司和鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)按征地費的0.5%給予獎勵;未按時交地的,則分別按征地費的0.5%扣減市、區(qū)地產(chǎn)公司的征地服務費和鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)的征地工作業(yè)務經(jīng)費。
(五)對采用不法手段騙取補償或補助的當事人，要依法追究法律責任，并追回非法所得。
八、新羅區(qū)人民政府可根據(jù)本若干意見制定具體實施細則，報市人民政府批準實施。
九、本意見由市國土資源局負責解釋。
十、本意見自2011年6月1日起施行。本意見施行前，經(jīng)福建省人民政府批準的征地項目，按市政府原有的有關規(guī)定執(zhí)行。情況特殊的，由新羅區(qū)人民政府審定后，報市人民政府批準實施。
