來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，2015年消息，黃石市棚戶(hù)區(qū)改造安置住房代籌房源新聞發(fā)布會(huì)在該市房產(chǎn)局召開(kāi)。據(jù)悉，棚戶(hù)區(qū)改造為該市“一號(hào)民生工程”，計(jì)劃在2年內(nèi)全面啟動(dòng)。2017年基本完成全市7.02萬(wàn)戶(hù)（其中市本級(jí)5.92萬(wàn)戶(hù)）棚戶(hù)區(qū)改造任務(wù)。
今年計(jì)劃啟動(dòng)棚改項(xiàng)目56個(gè)，涉及征收戶(hù)數(shù)38367戶(hù)。黃石港區(qū)的人民街片區(qū)、西塞山區(qū)的上窯片區(qū)和胡家灣片區(qū)、下陸區(qū)的老鸛廟和煤機(jī)片區(qū)、鐵山區(qū)的秀山、軍水、二水泥廠片區(qū)等都將逐步啟動(dòng)改造。
選擇貨幣補(bǔ)償可獲10%的獎(jiǎng)勵(lì)
在棚戶(hù)區(qū)改造過(guò)程中，各片區(qū)組建自改委，自主決定棚改意愿。對(duì)改造意愿達(dá)不到90%的，城區(qū)政府將不予考慮啟動(dòng)征收；居民改造意愿超過(guò)90%的，先行啟動(dòng)征收和棚改；先簽訂征收協(xié)議的家庭，可以先選房。
在棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收中，符合住房保障條件的被征收人及其承租人，優(yōu)先配租公共租賃住房；被征收國(guó)有企業(yè)公房承租人，符合條件且愿意簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意，可先行辦理房改手續(xù)，再予以補(bǔ)償。
對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)募彝グ词袌?chǎng)評(píng)估價(jià)給予10%的獎(jiǎng)勵(lì)；購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)�，�?duì)新購(gòu)房屋免征收契稅；購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)�，�?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。對(duì)經(jīng)濟(jì)困難、無(wú)力購(gòu)買(mǎi)安置住房的棚戶(hù)區(qū)居民，可以通過(guò)提供公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房等方式滿足其基本居住需要。
共有代籌房源15189套
由于代籌房源安置的周期短、品質(zhì)好、實(shí)惠多、選擇廣，且從城市總體規(guī)劃來(lái)看，部分零星棚戶(hù)區(qū)，其功能已經(jīng)規(guī)劃為綠地、道路等公共設(shè)施，無(wú)法實(shí)現(xiàn)就地還建。因此安置房源籌集采取代籌的方式，而非建設(shè)還建樓的方式。
記者從會(huì)上獲悉，該市代籌房源共計(jì)15189套，涉及36家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的40個(gè)在建在售項(xiàng)目中12038套商品住房，以及4家二手房交易中介機(jī)構(gòu)提供的3151套存量住房。其中黃石港區(qū)5102套、西塞山區(qū)2157套、下陸區(qū)（含團(tuán)城山片區(qū)）5667套、鐵山區(qū)388套、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（黃金山以南）1875套。代籌房源實(shí)行一房一價(jià)制，價(jià)格經(jīng)有關(guān)部門(mén)測(cè)算，普遍優(yōu)惠10%左右，優(yōu)惠時(shí)間為5月20日至8月20日。此后，開(kāi)發(fā)企業(yè)可以按商品房?jī)r(jià)格另行銷(xiāo)售。
此次代籌房源的對(duì)象主要為國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行貸款的市重點(diǎn)棚改項(xiàng)目的被征收人，涉及到16個(gè)項(xiàng)目，近3萬(wàn)戶(hù)棚改住戶(hù)。
代籌房源均在網(wǎng)上公示
所有代籌房源都在黃石住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上公示。具體的辦理程序：一是與城區(qū)政府簽訂棚改征收補(bǔ)償協(xié)議；二是棚改辦對(duì)征收補(bǔ)償協(xié)議備案；三是發(fā)放代籌房源準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獑�；四是到開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理選房和簽訂購(gòu)房合同；五是憑購(gòu)房合同到眾邦房投辦理結(jié)算手續(xù)。
本次代籌房源符合以下條件：符合居民安置意愿；所在小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完備；取得商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可；滿足黃石市現(xiàn)行房屋征收補(bǔ)償安置政策要求，原則上以中小戶(hù)型為主。
此次代籌房源涵蓋以下范圍：取得預(yù)售許可的新建商品房；合法的二手存量房；即將取得預(yù)售的新建商品房（成交時(shí)需取得預(yù)售許可）。
