“小產(chǎn)權(quán)房”現(xiàn)泛指未依法批準(zhǔn)占用農(nóng)村集體土地建設(shè)，并向集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人銷(xiāo)售或變相銷(xiāo)售的住宅項(xiàng)目�！靶‘a(chǎn)權(quán)房”一般既涉及違法建設(shè)和銷(xiāo)售，又涉及違法用地。由于未獲得土地、規(guī)劃、建設(shè)、銷(xiāo)售等行政許可，不能辦理房地產(chǎn)權(quán)登記。
令：
對(duì)在建、在售的小產(chǎn)權(quán)房堅(jiān)決叫停并依法查處
22日，國(guó)土資源部與住建部聯(lián)合下發(fā)緊急通知。
24日，兩部召開(kāi)視頻會(huì)對(duì)違法查處進(jìn)行部署。國(guó)土資源部副部長(zhǎng)徐德明要求各省，選擇頂風(fēng)案件公開(kāi)查處；住建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥則提出，不僅不能讓違法者得利，還要讓其付出代價(jià)。國(guó)土資源部執(zhí)法局局長(zhǎng)李建勤在接受《法制日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，此次查處小產(chǎn)權(quán)房與歷次相比力度更大。
“拆除一批 教育一片”
造成惡劣影響的“小產(chǎn)權(quán)房”案件，要公開(kāi)曝光，掛牌督辦，嚴(yán)肅查處，堅(jiān)決拆除一批，教育一片，發(fā)揮警示和震懾作用。
緣：
小產(chǎn)權(quán)房為何屢禁不止
暴利違法成本低令；不能查人，難以處罰違法者；巨額利潤(rùn)；國(guó)家政策被誤讀……
亂：
明賣(mài)變暗銷(xiāo) 小產(chǎn)權(quán)房仍號(hào)稱(chēng)“萬(wàn)無(wú)一失”
6.8萬(wàn)元小產(chǎn)權(quán)房偽裝成廉租房的項(xiàng)目仍在銷(xiāo)售，只不過(guò)從“明著叫賣(mài)”變?yōu)椤鞍档劁N(xiāo)售”。
一開(kāi)發(fā)商公然叫賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房
“這房子怎么這么便宜？可以辦兩證嘛？”“能辦兩證能這么便宜？”提起這處在售房子的性質(zhì)，售房的工作人員并不避諱房屋是小產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)。
動(dòng)：
全面摸底小產(chǎn)權(quán)房
國(guó)土資源部與建設(shè)部將聯(lián)合啟動(dòng)全國(guó)小產(chǎn)權(quán)房的摸底調(diào)查�！懊逍‘a(chǎn)權(quán)房的底數(shù)，為下一步的查處做準(zhǔn)備。”啟動(dòng)這樣的摸底調(diào)查還是首次。
為小產(chǎn)權(quán)房“開(kāi)綠燈”者將被追責(zé)
放行小產(chǎn)權(quán)房將追責(zé)
根據(jù)兩部的要求，該追究責(zé)任的追究責(zé)任，對(duì)監(jiān)管不力，失職瀆職的，要嚴(yán)厲問(wèn)責(zé)。
堅(jiān)決追究違法發(fā)證者責(zé)任
對(duì)違規(guī)為小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目辦理建設(shè)規(guī)劃許可、發(fā)放施工許可證、發(fā)放銷(xiāo)售許可證、辦理土地登記和房屋所有權(quán)登記手續(xù)的,要追究相關(guān)人員的責(zé)任。
例：
北京明確堅(jiān)決清理整治“小產(chǎn)權(quán)房”
北京市國(guó)土部門(mén)將做好清理整治工作的日常組織協(xié)調(diào)和違法占地的查處工作。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)組織拆除“小產(chǎn)權(quán)房”項(xiàng)目售樓處，查封施工工地；對(duì)銷(xiāo)售“小產(chǎn)權(quán)房”的房屋中介機(jī)構(gòu)及開(kāi)發(fā)商、建設(shè)單位、施工單位等依法從嚴(yán)查處。
北京清理認(rèn)定83個(gè)小產(chǎn)權(quán)房 嚴(yán)查在建在售力爭(zhēng)“零增長(zhǎng)”
8名違法當(dāng)事人被移送公安機(jī)關(guān)，31名責(zé)任人被移送監(jiān)察機(jī)關(guān)
23日，北京昌平區(qū)崔村鎮(zhèn)南莊營(yíng)村，一幢15層高的小產(chǎn)權(quán)房正在被拆除。
