江西下月調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，被征地農(nóng)民可獲養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼，具體情況請(qǐng)看思而學(xué)教育為大家收集的內(nèi)容：
9月29日，從江西省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和片區(qū)綜合地價(jià)調(diào)整情況新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，為保證被征地農(nóng)民原有生活水平不下降，江西從下月起，實(shí)施征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，被征地補(bǔ)償平均增幅將達(dá)23.09%，并首次明確“被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼資金按每畝不低于6000元標(biāo)準(zhǔn)提起并預(yù)存”。
現(xiàn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5年前制定
據(jù)了解，江西省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是在測算縣域范圍內(nèi)農(nóng)用地綜合收益值的基礎(chǔ)上，綜合土地區(qū)位、當(dāng)?shù)剞r(nóng)民現(xiàn)有生活水平和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、原征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等因素確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
征地區(qū)片綜合地價(jià)則是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，劃分區(qū)片確定的綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
江西省現(xiàn)行的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)是2010年底制定的，自2011年3月1日實(shí)施以來，該標(biāo)準(zhǔn)在對(duì)被征地農(nóng)民的合理補(bǔ)償、維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定等方面發(fā)揮了重要作用。但是，隨著形勢的發(fā)展變化和需要，有必要調(diào)整該標(biāo)準(zhǔn)。
首先，國土資源部和江西省政府都曾明確規(guī)定“征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上應(yīng)每2-3年更新一次，逐步提高征地補(bǔ)償水平”;其次，由于江西經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，原征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)測算的主要參數(shù)產(chǎn)生了較大的變化，原標(biāo)準(zhǔn)與當(dāng)前江西省經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不相匹配;
再次，在城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的快速發(fā)展過程中，一部分土地資源不可避免地被占用。土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料，是農(nóng)民生存和發(fā)展的基本保障，被征地農(nóng)民在支持項(xiàng)目建設(shè)的同時(shí)，普遍期盼能適當(dāng)提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)解決自身的后顧之憂，保證長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行后水田不低于3萬元/畝
江西省國土廳黨組書記、廳長劉定明告訴與會(huì)媒體記者，本輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，覆蓋江西全省，涉及11個(gè)設(shè)區(qū)市，100個(gè)縣(市、區(qū))、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)和風(fēng)景名勝區(qū)等;區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整只涉及南昌市的13個(gè)縣(區(qū))、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)等。
此次調(diào)整，遵循統(tǒng)籌兼顧、綜合考慮經(jīng)濟(jì)發(fā)展指標(biāo)、物價(jià)指數(shù)、周邊省份現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)水平，調(diào)幅適中、橫向平衡、程序合法和平穩(wěn)過渡等原則，在具體操作中，按照水田最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于30000元/畝，調(diào)整幅度原則上控制在20-30%，原補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低者調(diào)整幅度適當(dāng)就高，原補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高者調(diào)整幅度適當(dāng)就低等原則把握，縮小縣(市、區(qū))之間的差距，使調(diào)整結(jié)果趨于平衡和合理。
此次調(diào)整仍以水田為基準(zhǔn)進(jìn)行測算，其他地類的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在水田的基準(zhǔn)上設(shè)定系數(shù)確定，系數(shù)具體為：菜地、果園、茶葉園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于水田標(biāo)準(zhǔn)的1.0;旱地、宅基地不低于0.67;林地及其它農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于0.35;未利用地不低于0.2。
從江西全省平均水平看，調(diào)整后，江西省水田征地補(bǔ)償平均標(biāo)準(zhǔn)為36014元/畝，提高了6755元/畝;菜地、果園、茶葉園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘等平均標(biāo)準(zhǔn)不低于36014元/畝，提高了6755元/畝;旱地及宅基地平均標(biāo)準(zhǔn)不低于24129元/畝，提高了4525元/畝;林地及其它農(nóng)用地、集體建設(shè)用地平均標(biāo)準(zhǔn)不低于12605元/畝，提高了2364元/畝;未利用地平均標(biāo)準(zhǔn)不低于7203元/畝，提高了1351元/畝。增幅平均為23.09%。
被征地農(nóng)民可獲養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼
據(jù)江西省國土廳總規(guī)劃師梁春祥介紹，此次江西省政府公布的征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，最大的亮點(diǎn)就是：首次明確“被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼資金按每畝不低于6000元標(biāo)準(zhǔn)提起并預(yù)存”。
預(yù)存制度建立后，江西各地在組織用地報(bào)批時(shí)，以征收土地面積計(jì)算，按每畝不低于6000元的標(biāo)準(zhǔn)提取，由申請(qǐng)用地單位預(yù)先存入人社部門在國有或國有控股商業(yè)銀行開設(shè)的代管資金賬戶。其中批次建設(shè)用地和以出讓方式供地的單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地，由地方政府負(fù)責(zé)預(yù)存;其他項(xiàng)目用地則由申請(qǐng)用地單位預(yù)存。未按規(guī)定預(yù)存社保資金的，將不予受理用地報(bào)批材料。
在用地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，人社部門將根據(jù)國土部門的告知函，按實(shí)際征地面積據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)，并將核定后的繳費(fèi)補(bǔ)貼資金劃入社�；鹭�(cái)政專戶;用地未獲批準(zhǔn)的，人社部門則根據(jù)國土部門的告知函，將上述資金(含利息)全額返還給申請(qǐng)用地的單位。
但是，這次新標(biāo)準(zhǔn)不適用于國家和江西省重點(diǎn)交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。對(duì)國家和江西省重點(diǎn)交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，則按照江西省政府另行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村委會(huì)無權(quán)實(shí)施征地
據(jù)透露，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，江西省涉及征地各相關(guān)單位要嚴(yán)格依法履行“告知、確認(rèn)、聽證”和“兩公告一登記”制度。在履行告知、確認(rèn)、聽證等程序時(shí)，一定要有村民代表的參與。
尤其值得強(qiáng)調(diào)的是，江西省各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、村委會(huì)不得作為征地主體實(shí)施征地，征地實(shí)施主體只能是縣級(jí)以上人民政府或國土資源部門;涉及征地中的文書(如征地公告)、協(xié)議(如征地協(xié)議)必須由縣級(jí)以上人民政府或國土資源部門發(fā)布或簽訂，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、村委會(huì)可以承擔(dān)征地中的協(xié)調(diào)、協(xié)助等具體工
