桂林買房最新政策及本地外地人購房條件和新政策

桂林購房政策據(jù)了解，桂林目前只有限售政策，并未出臺限購政策，也就是說，在桂林買房基本沒有什么特殊的限制。

一般情況下，只要個(gè)人征信沒有問題，桂林本地戶籍及非本市戶籍人口（含港、澳、臺同胞）都可以在桂林買房。但為了保障剛需人群的購房需求，抑制炒房行為，桂林于2017年出臺限售政策：購房人(以家庭為單位)在桂林市區(qū)(不含雁山區(qū)及臨桂區(qū))購買第三套及以上新建商品住房的，須取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓。

桂林最新契稅補(bǔ)貼政策

3月1日，桂林市臨桂區(qū)人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于臨桂區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)扶持有關(guān)問題的批復(fù)》。

批復(fù)文件中提到：2020年2月24日至6月30日止，在臨桂區(qū)轄區(qū)內(nèi)購買新建商品房且繳納契稅及合同備案的，可享受全額契稅補(bǔ)貼（購房合同水印碼日期與完稅發(fā)票日期均需在2020年2月24日至6月30日之間）。

3月12日下午，桂林市住建局等五部門共同出臺了《關(guān)于有效應(yīng)對新冠肺炎疫情促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，一共9條措施，其中提到：

2020年2月24日至2020年6月30日期間在我市本級購買新建商品房(含住宅、商業(yè)、辦公)的，按已繳契稅為基數(shù)，契稅補(bǔ)貼比例為100%。

抗疫一線醫(yī)護(hù)人員在2020年度購買新建商品房(含住宅、商業(yè)、辦公)的，按照實(shí)際繳納契稅給予100%同等金額補(bǔ)貼。

桂林最新房貸政策

貸款買房如今已成為不少購房者的首選購房途徑，接下來我們再來看看桂林最新貸款政策，分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種情況。

1.商業(yè)貸款

目前桂林執(zhí)行差別化信貸政策，各銀行房貸政策的執(zhí)行，與個(gè)人征信、收入等密切相關(guān)，實(shí)際首付比例需根據(jù)個(gè)人情況綜合評定。

房貸利率直接影響購房成本，根據(jù)大居了解到的最新情況，目前桂林各大銀行利率以上浮為主。