一、蘭州買房的新政策：
對(duì)城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)范圍內(nèi)(含高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)、九州開(kāi)發(fā)區(qū)，不包括高新區(qū)榆中園區(qū))的住房實(shí)施限售。自1月8日起，個(gè)人在上述區(qū)域內(nèi)購(gòu)買的住房(含新建商品住房和存量住房，以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn))，自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》登記記簿日期滿3年方可上市交易。不動(dòng)產(chǎn)登記部門應(yīng)當(dāng)在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》上注明“須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿3年后方可轉(zhuǎn)讓”字樣。通過(guò)司法裁決、拍賣、拆遷還建、繼承、離婚析產(chǎn)等方式取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》的住房不受前款措施限制。
二、購(gòu)房首付
1、個(gè)人購(gòu)買首套住宅，選擇商業(yè)貸款，最低首付款30%；
2、個(gè)人購(gòu)買二套以上住宅，選擇商業(yè)貸款最低首付比例40%；
3、個(gè)人購(gòu)買首套住宅，選擇公積金貸款，最低首付比例20%；
4、個(gè)人購(gòu)買二套以上住宅，選擇公積金貸款，最低首付比例30%；
5、個(gè)人購(gòu)買非住宅用房，首付比例最低50%。
法律依據(jù)：
《商品房銷售管理辦法》第十五條
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定。
《商品房銷售管理辦法》第十六條
商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買賣合同。
外地戶口在蘭州買房必須要滿足的條件是：
1.三年社保或者一年的納稅證明
2.就是總房款30%的首付
3.房管局打印的無(wú)房證明(需帶身份證、工作單位出具蓋章的收入證明、銀行打印的工資流水證明，以及戶口簿(戶主頁(yè)和本人頁(yè)需要復(fù)印)
蘭州市屬于區(qū)域性限購(gòu)城市，2018年初解除了西固區(qū)、紅古區(qū)及部分高坪地區(qū)的限購(gòu)政策，但是城關(guān)區(qū)、安寧區(qū)及七里河區(qū)(包含高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū))均處在限購(gòu)區(qū)域。
●在限購(gòu)區(qū)( 在城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)范圍內(nèi)(含高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)、九州開(kāi)發(fā)區(qū)，不包括高新區(qū)榆中園區(qū)))沒(méi)有住房的家庭，可以購(gòu)買住房。
●限購(gòu)區(qū)外暫無(wú)購(gòu)房限制。
以下是政策原文：
非蘭州市戶籍家庭在城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)范圍內(nèi)(含高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)、九州開(kāi)發(fā)區(qū)，不包括高新區(qū)榆中園區(qū))，非蘭州市戶籍家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已有一套(含一套)以上住房的，不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)再次購(gòu)買新建商品住房及二手住房。
