一、蘭州買房的新政策：
對城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)范圍內(nèi)(含高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)、九州開發(fā)區(qū)，不包括高新區(qū)榆中園區(qū))的住房實(shí)施限售。自1月8日起，個人在上述區(qū)域內(nèi)購買的住房(含新建商品住房和存量住房，以合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn))，自取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》登記記簿日期滿3年方可上市交易。不動產(chǎn)登記部門應(yīng)當(dāng)在《不動產(chǎn)權(quán)證書》上注明“須取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿3年后方可轉(zhuǎn)讓”字樣。通過司法裁決、拍賣、拆遷還建、繼承、離婚析產(chǎn)等方式取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的住房不受前款措施限制。
二、購房首付
1、個人購買首套住宅，選擇商業(yè)貸款，最低首付款30%；
2、個人購買二套以上住宅，選擇商業(yè)貸款最低首付比例40%；
3、個人購買首套住宅，選擇公積金貸款，最低首付比例20%；
4、個人購買二套以上住宅，選擇公積金貸款，最低首付比例30%；
5、個人購買非住宅用房，首付比例最低50%。
法律依據(jù)：
《商品房銷售管理辦法》第十五條
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定。
《商品房銷售管理辦法》第十六條
商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。
外地戶口在蘭州買房必須要滿足的條件是：
1.三年社保或者一年的納稅證明
2.就是總房款30%的首付
3.房管局打印的無房證明(需帶身份證、工作單位出具蓋章的收入證明、銀行打印的工資流水證明，以及戶口簿(戶主頁和本人頁需要復(fù)印)
蘭州市屬于區(qū)域性限購城市，2018年初解除了西固區(qū)、紅古區(qū)及部分高坪地區(qū)的限購政策，但是城關(guān)區(qū)、安寧區(qū)及七里河區(qū)(包含高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū))均處在限購區(qū)域。
●在限購區(qū)( 在城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)范圍內(nèi)(含高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)、九州開發(fā)區(qū)，不包括高新區(qū)榆中園區(qū)))沒有住房的家庭，可以購買住房。
●限購區(qū)外暫無購房限制。
以下是政策原文：
非蘭州市戶籍家庭在城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)范圍內(nèi)(含高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)、九州開發(fā)區(qū)，不包括高新區(qū)榆中園區(qū))，非蘭州市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有一套(含一套)以上住房的，不得在限購區(qū)域內(nèi)再次購買新建商品住房及二手住房。
