在珠三角的城市中,限購的城市包括廣州、深圳、佛山、東莞、中山、珠海、惠州。下面就跟著一起看看吧!
廣州
近日政策時(shí)間：2017年3月17日
(一)限購：
1.本地戶籍居民限購2套
2.本市戶籍單身(含離異)人士限購1套
3.非本市戶籍需連續(xù)繳滿5年個(gè)稅或社保，限購1套
4.從化、增城仍不限購
5.境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房按照現(xiàn)行政策
(二)限貸：
1.無房無貸(過)者：首付較低3成
2.無房有貸款記錄者：普通住房首付較低4成
3.有房無貸款記錄者/首套房貸還清者：首付較低5成
4.有房首套未還清者：首付較低7成
5.有房購買非普通商品房：首付較低7成
(三)執(zhí)行時(shí)間
3月17日及之前已簽訂認(rèn)購書或購房合同，并且完成購房合同簽的，按原政策執(zhí)行。
3月17日及之前未完成購房合同簽，但已簽訂認(rèn)購書或購房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，仍按原政策執(zhí)行。
深圳
近日政策時(shí)間：2017年10月4日
(一)限購
1.本市戶籍成年單身人士(含離異)限購1套住房
2.本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為深圳戶籍居民的家庭)，限購2套住房
3.連續(xù)繳納5年以上個(gè)人所得稅或社保的非戶籍居民家庭，限購1套住房。
(二)限貸
1.無房且無貸款記錄，繼續(xù)執(zhí)行三成首付。
2.無房但有貸款記錄，首付不低于五成。
3.已有1套住房的，首付提高到七成以上。
(三)核心打擊零首付、首付貸、籌湊買房
(四)對超出備案價(jià)格、擅自提價(jià)且不接受價(jià)格指導(dǎo)的企業(yè)，立即停止簽并責(zé)令整改。
佛山
近日政策時(shí)間：2017年3月24日
(一)限購
1.繼續(xù)在禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城街道、大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn)，順德區(qū)大良街道、陳村鎮(zhèn)、北?鎮(zhèn)、樂從鎮(zhèn)執(zhí)行新建商品住房限購政策和差別化住房信貸政策。
2.本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，繼續(xù)暫停向其銷售限購區(qū)域的新建商品住房。
3.非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在限購區(qū)域購買新建商品住房時(shí)，需提供購房之日前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或保險(xiǎn)繳納證明，通過補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)定。
4.非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域的新建商品住房。
5.境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房的，繼續(xù)執(zhí)行國家及省有關(guān)政策。
(二)執(zhí)行時(shí)間
自2017年3月25日零時(shí)起執(zhí)行。
執(zhí)行時(shí)間點(diǎn)之前已完成購房合同簽的，按原政策執(zhí)行。
執(zhí)行時(shí)間點(diǎn)之前未完成購房合同簽但已簽訂認(rèn)購書且能提供交付房款的銀行入賬憑證的，仍按原政策執(zhí)行。
中山
最近政策時(shí)間：2017年3月26日
(一)限購
1.對擁有3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新房。
2.非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前半年以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅證明或保險(xiǎn)證明的，允許購買1套新房。
3.對擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新房。
非本市戶籍居民家庭不得通過提供補(bǔ)繳個(gè)人所得稅證明或保險(xiǎn)證明購買新房。
4.對在中山轄區(qū)內(nèi)沒有住房的祖籍中山的華僑及港澳臺(tái)同胞家庭，允許購買1套新房。
(二)限貸
符合條件的購房者，首套房首付不低于30%，二套房首付不低于40%。
1.居民家庭購買首套住房，首付不低于30%。
2.對于有購房貸款記錄但申請貸款購房時(shí)實(shí)際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的較低首付款比例不低于30%。
3.居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的較低首付款比例不低于40%。
4.對本市戶籍居民家庭，暫停發(fā)放第三套及以上住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。對非本市戶籍居民家庭，暫停發(fā)放第2套及以上住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
(三)限價(jià)
1.對報(bào)價(jià)明顯高于周邊在售項(xiàng)目價(jià)格和本項(xiàng)目前期銷售價(jià)格且不接受指導(dǎo)的商品住房項(xiàng)目，價(jià)格主管部門不予備案;沒有進(jìn)行價(jià)格備案的項(xiàng)目，屬于期房預(yù)售的暫不核發(fā)預(yù)售許可，屬于現(xiàn)樓銷售的暫不辦理權(quán)屬登記。
2.實(shí)行“一套一標(biāo)、一房一價(jià)”，實(shí)際銷售價(jià)格不得高于備案價(jià)格。同一批次分批銷售時(shí)，不得提高銷售價(jià)格。
3.嚴(yán)肅查處哄抬房價(jià)等價(jià)格違行為。禁止隱瞞銷售情況，捂盤惜售。
珠海
最近政策時(shí)間：2017-4-8
非本市居民購房需連續(xù)繳納5年個(gè)稅或社保;通過贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后，滿3年后方可再次購房。有房和有貸者首付比例不低于40%、50%;購買非普通性住房的，最低首付款比例分別提高至60%、70%。
東莞
近日政策時(shí)間：2017年03月21日
(一)限購
有無本市戶籍都限購2套新房;其中非本市戶籍第2套需連續(xù)2年社保
(二)限貸
1.兩套房以上暫停貸款
2.首套房、有貸款記錄但無房、有房貸款已結(jié)清，首付3成
3.首套房貸款未結(jié)清，二套房首付4成;144平方米以上非普通住宅首付6成
(三)限價(jià)
1.重啟備案價(jià);實(shí)際銷售價(jià)不得高于備案價(jià)，下浮幅度不得超15%;
2.新房備案價(jià)不得明顯高于同區(qū)域同類項(xiàng)目價(jià)格;上漲幅度不得高于較后一次備案價(jià)的5%。
惠州
近日政策時(shí)間：2017年4月8日
新購買(新購買是指自通知施行之日起購買)的商品住房(含新建商品住房和二手住房)須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。
