臺州市棚戶區(qū)改造計劃及棚戶區(qū)改造補償標準

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棚戶區(qū)改造是扮靚城市面貌的一項有力舉措,更是改善百姓生活品質的民生工程。近年來,臺州市加大改造力度,一些地區(qū)還摸索出了貨幣化安置方法,值得各地學習。但是,在改造過程中也面臨一些問題,亟需有關部門解決。

路橋椒江啟動棚改貨幣化安置

2015年11月6日,全市棚戶區(qū)改造工作會議?棚改貨幣化安置工作現(xiàn)場會在路橋召開。會前,與會人員來到該區(qū)桐嶼街道后洋金村一處拆遷地考察。

據(jù)了解,這里曾是路橋的棚戶區(qū),也是臺州市柵嶺汪排澇調蓄工程等省市重點工程涉及地,需要拆遷房屋213間,工作量很大。

“后來,我們選擇了房屋征收市場化安置的手段,100天內就完成了103間房屋拆遷安置協(xié)議簽訂、拆除等工作。選擇市場化安置26戶,發(fā)出‘房票’33張、47套房!甭窐蝻w龍湖管委會工作人員羅靜表示。

實施棚改貨幣化安置后,有效解決了傳統(tǒng)安置房建設過慢、棚改周期過長等問題。對拆遷戶來說,也是一大好處,變“先拆遷再安置”為“先安置再拆遷”,他們可憑“房票”自主選擇當?shù)卦谑蹣潜P進行安置。

據(jù)了解,今年臺州市棚改省定任務為5115套,實際開工建設22個項目5805套,完成率為113%。目前,全市加上歷年開工項目共在建16637套。在推行棚改過程中,各地積極發(fā)揮主觀能動性,路橋和椒江走在前列。椒江還充分利用中央棚戶區(qū)改造政策,爭取到戴帽土地指標309畝,重新啟動市府大道東延工程建設。

強化政策落實,統(tǒng)籌推進棚改

雖然臺州市在棚改及棚改貨幣化安置上取得了一定成績,但仔細審視,還有一些短板和不足。

當天召開的現(xiàn)場會,有關部門表示,目前臺州市棚改項目建設任務非常繁重,而能否把棚改工程真正打造成老百姓滿意的優(yōu)質安居工程,還有很多工作要做。譬如,每年市、縣審計部門都要對住房保障工作進行審計,發(fā)現(xiàn)不少問題,像違規(guī)招投標、上級補助資金閑置、沒有減免相關稅費、退出管理不嚴格、監(jiān)理不到位等。以后,如何保質保量完成棚改需要深思。

同時,棚改貨幣化安置在全市也沒有真正鋪開。按照省里的要求,下階段原則上要不低于50%的比例確定本地區(qū)棚改貨幣化安置目標。而放在省內看,臺州市目前的比例也比較低,需要加速推進。

據(jù)了解,為全力推進棚改,接下來臺州市將強化政策落實,統(tǒng)籌安排各方面工作,包括編制好相關規(guī)劃,完善配套,做好土地征收、補償安置等前期工作,建立行政審批快速通道,簡化程序,提高效率。進一步加強工程質量安全監(jiān)管,嚴格執(zhí)行國家政策和相關標準。

在貨幣化安置方面,創(chuàng)新融資體制機制。積極推動政府購買棚改服務、推廣政府與社會資本合作模式、構建多元化棚改實施主體、發(fā)揮開發(fā)性金融支持作用。據(jù)悉,今年3月,浙江省省級棚戶區(qū)改造融資平臺已經組建完畢并開始運營,目的是利用好國家開發(fā)銀行棚改的專項貸款。目前,黃巖區(qū)江北區(qū)塊大橋村、五里牌村城中村改造項目,已向國開行申請貸款;溫嶺市和椒江區(qū)也已向國開行申請貸款。

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