【法律授權(quán)委托書(shū)范本】
委托人：有限責(zé)任公司
受委托人：XXX 河北律師事務(wù)所律師，有限責(zé)任公司法律顧問(wèn)
委托人與江蘇公司買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，現(xiàn)委托陳律師代理本案參與訴訟，代理權(quán)限為一般代理。
委托人：有限責(zé)任公司
受委托人：
201X年X月XX日
【拓展閱讀：授權(quán)委托書(shū)相關(guān)知識(shí)】
Q: 手寫(xiě)的授權(quán)委托書(shū)是否有效?授權(quán)委托書(shū)是否必須做公證?代理人過(guò)來(lái)簽約時(shí)到底該如何操作?
A: 根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，授權(quán)委托書(shū)并不以經(jīng)過(guò)公證為生效要件。也就是說(shuō)，公民親筆書(shū)寫(xiě)的授權(quán)委托書(shū)也是有效的，公證只是使授權(quán)委托書(shū)具有更高的真實(shí)性與可信性。結(jié)合二手房買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)，在遇到代理人簽約的情況下，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該如何進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防控呢?
1. 手寫(xiě)委托書(shū)的風(fēng)險(xiǎn)防控
(1)核實(shí)代理人提供的授權(quán)委托書(shū)的真實(shí)性，最好是能夠親眼見(jiàn)到被代理人親筆給代理人書(shū)寫(xiě)委托書(shū)或在委托書(shū)上簽字;若前述條件不能達(dá)到，經(jīng)紀(jì)人需當(dāng)場(chǎng)與被代理人本人電話聯(lián)系，核實(shí)委托書(shū)是否真實(shí)，并錄音進(jìn)行證據(jù)保全，同時(shí)要求代理人簽署《代理人關(guān)于代理權(quán)的承諾書(shū)》。
(2)要求代理人攜帶被代理人本人的各種證件材料的原件，包括身份證、產(chǎn)權(quán)證等。
(3)核實(shí)授權(quán)委托書(shū)的代理權(quán)限，查明是否具有代簽相關(guān)法律文件、代收代付相關(guān)錢(qián)款等重要權(quán)限。
(4)即便代理人有代收錢(qián)款的權(quán)限的，建議最好不要代為收取超過(guò)五萬(wàn)元的錢(qián)款，若條件允許，應(yīng)將定金、房款等直接打入被代理人開(kāi)戶的銀行賬號(hào)。
2. 公證委托書(shū)的風(fēng)險(xiǎn)防控
(1)向公證處核實(shí)公證委托書(shū)的真實(shí)性。
(2)要求代理人攜帶被代理人本人的各種證件材料的原件，包括身份證、產(chǎn)權(quán)證等。
(3)公證委托書(shū)當(dāng)中列明的代理人的權(quán)限，查明代理人是否可以代收房款，是否符合交易情況等。
另外，需要特別注意的是，在現(xiàn)實(shí)生活中，經(jīng)常會(huì)有業(yè)主去世，而讓其繼承人代簽合同的情況，這種情況下經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)注意：假如業(yè)主已經(jīng)去世，則決不可以讓業(yè)主作為合同的主體，也不可以讓其繼承人充當(dāng)代理人。因?yàn)椋鶕?jù)《民法通則》的規(guī)定，人的民事權(quán)利始于出生，終于死亡，如人已死亡，則已無(wú)民事權(quán)利，亦不可能做出任何法律行為。遇到這種情況，讓繼承人以自己的名義出售房屋即可。
