補(bǔ)充協(xié)議里都有哪些內(nèi)容？
1、物業(yè)管理問(wèn)題要寫(xiě)清
如果是購(gòu)買(mǎi)新房的話，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候還需要簽訂一份物業(yè)管理合同，而在補(bǔ)充協(xié)議里面應(yīng)該把物業(yè)管理問(wèn)題寫(xiě)清，通常新小區(qū)前期都是由開(kāi)發(fā)商指定物業(yè)進(jìn)行合作，或者自己有物業(yè)公司進(jìn)駐，但無(wú)論怎樣，購(gòu)房者都要寫(xiě)清物業(yè)公司、資質(zhì)、物業(yè)費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)等。
2、公攤面積要寫(xiě)清
購(gòu)房者在了解房屋情況的時(shí)候會(huì)詢問(wèn)公攤面積，但是有的開(kāi)發(fā)商不會(huì)給購(gòu)房者一個(gè)具體的公攤數(shù)據(jù)，只會(huì)模棱兩可的給出一個(gè)數(shù)字，并且不會(huì)明確寫(xiě)入購(gòu)房合同，后期卻很有可能在這上面做手腳。但是由于公攤面積的大小和位置實(shí)際上屬于購(gòu)房者需要用錢(qián)買(mǎi)來(lái)的隱性面積，所以購(gòu)房者最好能在購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議中約定清楚公攤面積的具體大小和位置，而且還要注明如果公攤發(fā)生變更的情況，該如何解決，避免日后因此而發(fā)生購(gòu)房糾紛。
3、退房責(zé)任
購(gòu)房者想要退房的情況時(shí)有發(fā)生，補(bǔ)充協(xié)議里面應(yīng)該對(duì)退房的責(zé)任進(jìn)行約束，如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因想要退房的話，必須寫(xiě)明開(kāi)發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫(xiě)名在確定的日期內(nèi)把開(kāi)發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
4、房屋產(chǎn)權(quán)的辦理時(shí)間
購(gòu)買(mǎi)房屋之后，購(gòu)房者需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，而有些開(kāi)發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，并且購(gòu)房合同里沒(méi)有說(shuō)多長(zhǎng)時(shí)間能把產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)，所以需要在補(bǔ)充協(xié)議里約定。如果后期因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無(wú)法如期辦理，就可依法追究其責(zé)任。
5、交房標(biāo)準(zhǔn)
不管是購(gòu)買(mǎi)新房還是購(gòu)買(mǎi)二手房，在房屋交付的時(shí)候都是應(yīng)該有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的，特別是購(gòu)買(mǎi)精裝房的朋友，大家在看樣板間時(shí)，往往被樣板間的美貌迷花眼，忽略交房時(shí)的配置標(biāo)準(zhǔn)。有些開(kāi)發(fā)商在施工階段，會(huì)請(qǐng)購(gòu)房者到建筑工地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，但有的開(kāi)發(fā)商就不會(huì)。那么購(gòu)房者可以在補(bǔ)充協(xié)議上跟開(kāi)發(fā)商進(jìn)行具體約定，比如施工節(jié)點(diǎn)，在隱蔽工程覆蓋之前，要求購(gòu)房者到場(chǎng)，并簽字，簽完字再進(jìn)行覆蓋，繼續(xù)施工。
補(bǔ)充協(xié)議有法律效力嗎？
購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候是需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，在簽補(bǔ)充協(xié)議的時(shí)候，大家都關(guān)心補(bǔ)充協(xié)議是否有法律效力，補(bǔ)充協(xié)議一般是對(duì)原合同的補(bǔ)充或者變更，在購(gòu)房協(xié)議中要明確約定，如果補(bǔ)充協(xié)議的條款與原協(xié)議不一致發(fā)生沖突的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但原協(xié)議明示不得變更的條款，補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)該條款的發(fā)生變更則不具有法律效力，所以補(bǔ)充協(xié)議是有法律效力的。
一.補(bǔ)充協(xié)議怎么寫(xiě)才有效 需要包括什么內(nèi)容
一、補(bǔ)充協(xié)議怎么寫(xiě)才有效，需要包括什么內(nèi)容1、原協(xié)議遺漏的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充。例如，簽訂房屋租賃合同后，發(fā)現(xiàn)沒(méi)有約定免租期，沒(méi)有約定交房時(shí)間等問(wèn)題。就這些問(wèn)題可以重新簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。2、原協(xié)議約定不明確需要補(bǔ)充明確。例如，借款協(xié)議中約定，借款人應(yīng)當(dāng)向出借人支付利息，年利率不高于24%。這個(gè)約定就屬于不明確，年利率10%不高于24%，年利率1%也不高于24%。這樣如何支付利息就無(wú)法確定，這時(shí)候就...查看更多
二.補(bǔ)充協(xié)議無(wú)效的五種情形 什么情況補(bǔ)充協(xié)議無(wú)效
合同無(wú)效五種情形解讀如下：(1)以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益根據(jù)《民法通則若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第68條之規(guī)定，所謂欺詐是指一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤的意思表示。因欺詐而訂立的合同，是在受欺詐人因欺詐行為發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而作意思表示的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的。你的原協(xié)議是怎么約定的？一般情況下我都寫(xiě)這么一條“本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具...查看更多
三.勞動(dòng)合同補(bǔ)充協(xié)議是否有法律效力
導(dǎo)語(yǔ)：勞動(dòng)合同補(bǔ)充協(xié)議是在勞動(dòng)合同簽訂后的進(jìn)一步補(bǔ)充和修訂，在實(shí)際生活中我們經(jīng)常會(huì)遇到，特別是在勞動(dòng)者和雇傭單位有利益沖突或者矛盾點(diǎn)，勞動(dòng)合同中對(duì)此又沒(méi)有相關(guān)的說(shuō)明，簽訂一份勞動(dòng)合同補(bǔ)充協(xié)議顯得尤為必要了。那么勞動(dòng)合同補(bǔ)充協(xié)議是否有法律效力呢? 勞動(dòng)合同補(bǔ)充協(xié)議是否有法律效力雙方自愿且符合勞動(dòng)法要求前提下，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與勞動(dòng)合同享有同等法律效力。也就是說(shuō)，一旦雙方簽字認(rèn)同，如果出現(xiàn)違約情...查看更多
以上就是關(guān)于補(bǔ)充協(xié)議里都有哪些內(nèi)容，以及補(bǔ)充協(xié)議是否有法律效力的相關(guān)內(nèi)容，我們簽訂的購(gòu)房合同是有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，但是補(bǔ)充協(xié)議就不一定了，補(bǔ)充協(xié)議一般是對(duì)購(gòu)房合同里面的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，在簽訂的時(shí)候大多都是根據(jù)買(mǎi)賣雙方特殊制定的，所以購(gòu)房者在補(bǔ)充協(xié)議里面可以注明自己擔(dān)心的問(wèn)題，并要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠付。
