雖2015新學年報名已過,但對于剛過去不久的小學及初中生的家長來說,實則算是"難忘"的人生經(jīng)歷。尤其是小學入學報名,家長本手持教育地產(chǎn)就能安穩(wěn)在家等待報名那一天,但不知朋友圈從哪里開始傳出的謠言,讓一票家長連夜排隊等待報名,就怕因人數(shù)招滿不能入學。
之后經(jīng)市區(qū)教育局證實“只要符合有關條件,保證入學”一條讓謠言消停。由此可見,家長若是想讓家中寶貝沒任何后顧之憂就上到心儀的學校,提前購置教育地產(chǎn)有著十分的必要,而這也讓南通的教育地產(chǎn)價格一路水漲船高。
雖南通重點小學的報名要求中并沒有對購置房產(chǎn)時間作出嚴格限制,但對于廣大家長來說,為孩子提前考慮總比事到臨頭的好。今篇,編者就和大家聊聊南通市區(qū)范圍內的重點小學及一些學校資源規(guī)劃。
南通市城中小學
學校介紹:南通市城中小學位于碧波蕩漾的濠河之濱,學校占地面積為6899平方米,校舍建筑面積6854平方米,F(xiàn)有50個班級,2626名學生。這所創(chuàng)建于1927年的老校充滿生機,它以優(yōu)秀的教師隊伍、優(yōu)異的辦學質量和鮮明的辦學特色贏得了社會的贊賞,被譽為鑲嵌在濠河這根銀項鏈上的一顆璀璨明珠。
學區(qū)范圍:東濠河、城山河以東??人民東路以南??工農(nóng)路以西??青年東路以北
南通市城中小學學區(qū)示意圖
教育地產(chǎn)價格:由于地處市中心,周邊無新房可售,全以二手房為主。據(jù)搜房網(wǎng)二手房房源信息顯示,周邊二手房均價在15000元/?左右,且都是有了一定房齡的老小區(qū)。但就是這樣的價格,還是一房難求。用市區(qū)某中介的話來說:“這邊的老小區(qū)房子真的是老,但就是因為是城中小學的教育地產(chǎn),這兩年的價格實在高,而且越小的戶型越好賣,人買了之后一般就是給孩子占個學區(qū),一般自己也不住,都用來出租的!
南通市實驗小學
學校介紹:南通市實驗小學創(chuàng)辦于1905年,是南通歷史上辦學最悠久的學校。學校從六十年代起,建立了一支語、數(shù)、外、體、音、美多學科的骨干教師隊伍,他們在學校形成辦學特色、發(fā)揮模范帶頭作用方面,貢獻了青春年華和智慧,1980年以來進校的新秀,正在茁壯成長。
學區(qū)范圍:西濠河以東??濠北路以南??北濠橋路以西??人民路以北;北濠橋路以東??鐘秀路以南??濠東路以西??北濠河以北。(北校區(qū))濠西路以東??鐘秀路以南??北濠橋路以西??濠北路以北;濠西路以東??運河以南??郭里頭河以西??鐘秀路以北
南通市實驗小學施教區(qū)范圍示意圖
教育地產(chǎn)價格:由于南通市實驗小學分南北校區(qū),其中南校區(qū)又是以往的本部校區(qū),其對應的教育地產(chǎn)價格相較北校區(qū)會高一點。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)顯示,南通市實驗小學教育地產(chǎn)價格在7566-17947元/平米不等,具體仍是一房一價,就看房東肯不肯割肉了!
通師二附
學校介紹:1906年3月25日(光緒三十二年三月初一),清末狀元、著名實業(yè)家、教育家張謇本著“父實業(yè)、母教育”和“民智兮國牢”的思想,偕其兄張?捐贈私資,購城中柳家巷陳氏舊宅葺為校舍,興辦“女學”,定名為“通州公立女子學校” 。張?任總理,張謇任協(xié)理,聘請“桐城派”文學家姚鼐后裔范姚蘊素為校長。
學區(qū)范圍:北濠橋路以東??北濠河以南??東濠河以西??人民路以北區(qū)域;西濠河以東??人民路以南??東濠河以西??濠南路以北;西濠河以東??濠南路以南??城山路以西??青年路以北區(qū)域
南通市通師二附學區(qū)示意圖
教育地產(chǎn)價格:由于通師二附所對應的學區(qū)位于市中心,本身的二手房價格就不低。加上這些年教育地產(chǎn)地位日益提升,價格自然可想而知。就在去年,有位搜房網(wǎng)友通過我們的平臺購置了一套二附的教育地產(chǎn),80?左右價格折算下來在13000元/?出點頭,剛買之初還覺得心疼,但就在之后的半年,行情又發(fā)生了變化,用當下的行情來衡量這一價格,這位網(wǎng)友真的算是撿到便宜貨了!
通師一附
學校介紹:江蘇省南通師范學校第一附屬小學是一所享譽省內外的百年名校。上世紀初,清末狀元、近代著名愛國實業(yè)家、教育家張謇先生倡導“父教育、母實業(yè)”的救國方略,創(chuàng)辦了這所學校。一百余年來,學校秉承“愛日、愛群、愛親、愛己”的校訓,弘揚“文明、和諧、勤奮、進取”的校風,堅持全面育人、全員育人、全程育人。
學區(qū)范圍:長江岸以東??沿河路及延伸段接城山路接紅星路接通啟路以南??園林路以西??嗇園路西接長江南路以北。代招區(qū)域:世紀大道以南??通富路接開發(fā)區(qū)界以西??嗇園路以北??園林路以東。(朝暉校區(qū))躍龍南路以東??虹橋路以南??城山路以西??沿河路以北。代招區(qū)域:姚港河以東??虹橋路以南??躍龍南路以西??沿河路及延伸段以北
南通通師一附學區(qū)示意圖
教育地產(chǎn)價格:和實驗小學類似,通師一附也有兩個校區(qū),且都位于新城區(qū),同樣的,兩個校區(qū)對應的教育地產(chǎn)價格也有所區(qū)別。拿本部來說,想要購置這個學校教育地產(chǎn)的家長可以不再單純地從二手房里挑挑揀揀,對應的新房教育地產(chǎn)也不在少數(shù),拿和學校僅一街之隔的星光耀廣場來說,住宅部分已經(jīng)售罄,而其中受益于這個學區(qū)的好處就不再贅述。而朝暉校區(qū)的價格還是和本部有一定的差距,拿對應該學區(qū)的小區(qū)萬濠星城 ( 詳細信息 最新動態(tài) 項目圖庫 樓盤點評價格走勢 購房工具 業(yè)主論壇 )來說,屬于通師一附朝暉校區(qū)的教育地產(chǎn),樓盤均價在9000元/?,想要以合適的價格買到好的學區(qū)的樓盤的購房者不妨關注。
為了均衡教育資源,自去年教育集團概念實施以來,某某重點小學的XX校區(qū)給了不少家長以定心丸,接下來,編者就給大家簡單羅列下那些新晉的重點學校資源以及規(guī)劃中的重點學校。
崇川學校
崇川學校,南通首個九年一貫制的學校,被冠以通師二附東校區(qū)的美名。學校地處城東,且周圍被一圈住宅包圍,這個學校學區(qū)范圍內的全部樓盤在對外宣傳時無不會忘了一條“崇川學校教育地產(chǎn)”。而正是這一點,讓多年沒有純新面孔的城東在之前南通房價整體向下時,它的價格多少堅挺了一陣,當然,這也是一部分原因。另外,也是因為崇川學校,讓同屬于城東但不是它的學區(qū)的樓盤懊惱了一陣,畢竟不能搭上學區(qū)這個順風車了。
學區(qū)范圍:海港河以東??運河以南??東快速干道以西??通甲河以北。代招區(qū)域:東快速干道以東??運河以南??觀音山和通州交界處以西??通甲河以北
南通市崇川學校學區(qū)示意圖
港閘新規(guī)劃九年一貫制小學
看到了崇川學校建好后的利好,對于暫時只拿得出北城小學的港閘區(qū)來說,也是磨刀霍霍。近日,就有網(wǎng)友在市規(guī)劃局網(wǎng)站上發(fā)問,問及港閘區(qū)是否會建新的學校,引用他們的回答:“據(jù)南通市規(guī)劃局官網(wǎng)消息,原規(guī)劃集賢路西、幸余路南側為小學預留用地。港閘區(qū)政府提出在集賢路東、幸余路南側規(guī)劃為九年一貫制學校,目前正在履行控規(guī)調整程序。未來這個學校建成后,將輻射包括中海碧林灣 ( 詳細信息 最新動態(tài) 圖庫 樓盤點評 價格走勢 ) 在內的一眾周邊小區(qū),彌補區(qū)域學區(qū)的不足。”又一個九年一貫制,期待早日動工來彌補學區(qū)的不足。
三里墩小學??試圖打造城中小學東校區(qū)
三里墩小學,以往被作為外來民工子弟學校,并沒有受到過太多的關注,但去年年底,有消息爆出,秉承教育集團化的教育理念,城中小學教育集團打算在通京大道以東,龍王橋東路以南建設三里墩校區(qū)。新建的三里墩校區(qū)占地四萬多平方米,將投入1.42億元。除了教學樓、辦公樓、行政樓等基本建筑,學校還將建有綜合藝術樓、綜合實驗樓、體育館等場所。據(jù)了解,城中小學三里墩校區(qū),預計1月可交付使用。設計規(guī)模為9軌54個班,屆時可容納2430名學生上學。要被冠以城中小學的名號了,旁邊的樓盤還不得炸了?
陸洪閘小學新校區(qū)??抑或被委以重任的學校
陸洪閘小學,一向籍籍無名。但自從學校周邊有了高端樓盤進駐后,加上之前就有消息稱在中海上林院 ( 詳細信息 最新動態(tài) 圖庫 樓盤點評 價格走勢 ) 西北側有一塊留作教育用地的地塊,且學校規(guī)劃及規(guī)模都不小,結合種種消息,據(jù)此可推測該規(guī)劃中的學校就是陸洪閘小學新校區(qū)。在今年早些時候,有部分花城的業(yè)主就花城明年可能不再是一附代招區(qū)同開發(fā)商鬧了一些矛盾,在之后花城的聲明中,就提到了陸洪閘小學新校區(qū),當然,花城方也沒坐實來年就是這個學校的學區(qū),只稱學校資源可能會發(fā)生變化。但無論如何,隨著陸洪閘新校區(qū)慢慢變成現(xiàn)實,承載了多少周邊住區(qū)的美好愿景